Дело № 2-77/2017 года. 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Новая Ляля 26 апреля 2017 года.

Новолялинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Прядко А.А., при секретаре Новокрещиновой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и Администрации Новолялинского городского округа об установлении факта родственных отношений, факта принятия наследства, и признании права собственности на объект недвижимого имущества в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 и Администрации Новолялинского городского округа об установлении факта родственных отношений, факта принятия наследства, и признании права собственности на объект недвижимого имущества в силу приобретательной давности.

В обоснование иска ФИО1 указал, что в апреле 2001 года он приобрел у ФИО2 жилой дом с надворными постройками, расположенный на земельном участке общей площадью 600 кв.м по адресу: ******* (адрес обезличен), что подтверждается распиской.

ФИО2 приобрел указанный дом и земельный участок в 1997 году у В., ******* (дата обезличена) года рождения, который, в свою очередь, фактически вступил в права наследования данным домом (проживал в нем и содержал в надлежащем состоянии) после смерти своей бабушки – Т., ******* (дата обезличена) года рождения, являющейся собственником указанного дома на основании договора дарения от 16.03.1976, заключенного между ней и ее дочерью А..

Однако сделка между ФИО2 и В. в надлежащей форме в установленный законом срок не была заключена, и переход права собственности не состоялся, поскольку продавец (наследник) В. умер ******* (дата обезличена). Факт приобретения указанного жилого дома ФИО2 у В. оформлен распиской о получении денег.

Собственник указанного имущества Т. умерла ******* (дата обезличена). Родители В.: отец И., ******* (дата обезличена) года рождения, мать – А., ******* (дата обезличена) года рождения, по имеющимся сведениям умерли. Сведения об иных наследниках В. отсутствуют.

Приобретая указанное имущество у ФИО2, он знал об отсутствии у того оснований для возникновения права собственности на это имущество. Однако с момента вступления во владение указанным недвижимым имуществом владел им открыто, как своим собственным, добросовестно и непрерывно с весны 2001 года по настоящее время, то есть более 15 лет. Он содержал дом в надлежащем состоянии, неоднократно производил необходимый ремонт дома и ограждений, следил за печным отоплением, электропроводкой, выращивал в огороде овощи, сажал деревья и кустарники. Оплачивал налог на имущество и земельный налог, провел и оплачивает по договору летний водопровод.

Указанное могут подтвердить Л. и Г.

С апреля 2001 года по настоящее время никакое лицо не предъявляло своих прав на указанное недвижимое имущество и не проявляло к нему интереса, как к своему собственному, споров в отношении владения и пользования жилым домом не заявлялось.

Просил установить факт родственных отношений между Т., ********** (персональные данные обезличены), и В., ********** (персональные данные обезличены), считать, что В. является внуком Т..

Установить факт принятия наследства В., ******* (дата обезличена) года рождения, в виде жилого дома, литера А, этажность: 1, общей площадью 42 кв.м, кадастровый номер 66:18:0903002:265, находящегося по адресу: ******* (адрес обезличен), открывшегося после смерти Т., ******* (дата обезличена) года рождения, умершей ******* (дата обезличена).

Признать за ФИО1, ******* (дата обезличена) года рождения, право собственности на жилой дом, литера А, этажность: 1, общей площадью 42 кв.м, кадастровый номер 66:18:0903002:265, находящийся по адресу: ******* (адрес обезличен), в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал иск и привел те же доводы.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, хотя был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, о чем свидетельствует почтовый конверт и уведомление , по заявлению просил рассмотреть дело без его участия и против удовлетворения иска не возражал . Поэтому суд считает возможным рассмотреть дело без его участия в соответствии с ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель ответчика Администрации Новолялинского городского округа в судебное заседание не явился, хотя был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, о чем свидетельствует извещение , по заявлению просил рассмотреть дело без его участия и против удовлетворения иска не возражал . Поэтому суд считает возможным рассмотреть дело без его участия в соответствии с ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав доводы истца, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации: лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как видно из договора дарения от 16.03.1976 собственником указанного дома является Т.

Согласно записи акта о рождении П., ******* (дата обезличена) года рождения, ее матерью указана Т.

Согласно записи акта о рождении В., ******* (дата обезличена) года рождения, его матерью указана А.

Таким образом, В. приходится внуком Т..

Как следует из расписки, В. после смерти своей бабушки Т. фактически принял наследство, так как распорядился принадлежащим ей жилым домом и продал его ФИО2 

ФИО2, в свою очередь, продал указанный дом истцу ФИО1, что также подтверждается распиской. 

Тот факт, что ФИО1 открыто и непрерывно владел и пользовался указанным жилым домом на протяжении более 15 лет, подтверждается показаниями свидетелей Г. и М., а также платежными документами об оплате налога на недвижимость и земельного налога. 

Таким образом, истец, не являясь собственником указанного дома, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным более 15 лет, поэтому следует признать за ним право собственности на указанный дом в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 197, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к ФИО2 и Администрации Новолялинского городского округа об установлении факта родственных отношений, факта принятия наследства, и признании права собственности на объект недвижимого имущества в силу приобретательной давности – удовлетворить.

Установить факт родственных отношений между Т., ********** (персональные данные обезличены), и В., ********** (персональные данные обезличены), считать, что В. является внуком Т..

Установить факт принятия наследства В., ******* (дата обезличена) года рождения, в виде жилого дома, литера А, этажность: 1, общей площадью 42 кв.м, кадастровый номер 66:18:0903002:265, находящегося по адресу: ******* (адрес обезличен), открывшегося после смерти Т., ******* (дата обезличена), умершей ******* (дата обезличена).

Признать за ФИО1, ******* (дата обезличена) года рождения, право собственности на жилой дом, литера А, этажность: 1, общей площадью 42 кв.м, кадастровый номер 66:18:0903002:265, находящийся по адресу: ******* (адрес обезличен), в силу приобретательной давности.

Решение в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда с подачей апелляционной жалобы или представления через Новолялинский районный суд Свердловской области.

Судья: Прядко А.А.