Дело №2-496/17

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

Мысковский городской суд Кемеровской области в составе 

Председательствующего: Литвиненко И.В. 

С участием прокурора Ушковой И.В..

При секретаре: Гуряшевой Е.П..

Рассмотрев в открытом судебном заседании 31 мая 2017 г. дело по иску ФИО3, действующей как законный представитель несовершеннолетнего сына ФИО1, ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, действующая как законный представитель несовершеннолетнего сына ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. 

Свои требования мотивирует тем, что ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года

оформила на сыновей (ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.) в праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается данными свидетельств о государственной регистрации права: №, № от14.08.2015г.

На момент заключения договора купли-продажи в вышеуказанном жилом доме была зарегистрирована ответчик: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 

<

данные изъяты>, для которого, в соответствии с условиями заключенного договора купли-продажи и законодательства РФ, переход права собственности на жилой дом является основанием для прекращения ее права пользования ей.

Факт регистрации ответчика по месту жительства в доме по адресу: 

<

адрес> подтверждается данными из домовой книги и из справки о прописанных.

Ответчик проживает по другому месту жительства, которое не известно, но до настоящего времени остается зарегистрированным в жилом доме. Членом семьи истцов ответчик не являлся и не является. Регистрация ответчика ограничивает права как собственников жилого помещения распоряжаться, владеть и пользоваться им.

Просит признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Снять с регистрационного учета ФИО4, зарегистрированную по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании ФИО3 на заявленных требованиях настаивала.

ФИО4 в судебное заседание не явилась, местонахождение не установлено, адвокат по назначению заявленных требований не оспорил.

Суд выслушав пояснения истца, заключение прокурора полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела приходит к следующему.

На основании ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом в той мере, в какой их оборот допускается законом.

Частью 2 статьи 288 ГК РФ установлено, что гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и пределами его использования.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, 23.07.2015г. на основании договора купли- продажи жилого дома и земельного участка ФИО3, действующая как законный представитель несовершеннолетнего сына ФИО1, ФИО2 приобрели в долевую собственность по 1/2 доле жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>(л.д.8), что подтверждается данными свидетельств о государственной регистрации права: №, № от 14.08.2015г.(л.д.10-11).

На момент заключения договора купли-продажи в вышеуказанном жилом доме была зарегистрирована ответчик: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 

<

данные изъяты>, для которого, в соответствии с условиями заключенного договора купли-продажи и законодательства РФ, переход права собственности на жилой дом является основанием для прекращения ее права пользования ей.

Факт регистрации ответчика по месту жительства в доме по адресу: 

<

адрес> подтверждается данными из домовой книги и из справки о прописанных.

Ответчик проживает по другому месту жительства, которое не известно, но до настоящего времени остается зарегистрированным в жилом доме. Членом семьи истцов ответчик не являлся и не является. Регистрация ответчика ограничивает права как собственников жилого помещения распоряжаться, владеть и пользоваться им.

Разрешая требования истцов, суд исходит из установленного обстоятельства того, что на момент рассмотрения спора ФИО1, ФИО2 являются собственниками жилого дома, ответчик ФИО4, не исполнила п. 3 договора обязанность выписаться в течении 14 дней с даты подписания договора, в соответствии с условиями заключенного договора купли-продажи и законодательства РФ, переход права собственности на жилой дом является основанием для прекращения ее права пользования ей.

ФИО4, членом семьи истцов не является, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что ФИО4 утратила право пользования жилым помещением в связи с заключением договора купли- продажи и произошедшей вследствие этого сменой собственника, и подлежат снятию с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Снять с регистрационного учета ФИО4, зарегистрированную по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Кемеровского областного суда в течении месяца. 

Решение в окончательной форме изготовлено 06 июня 2017 года

Судья И.В. Литвиненко