№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Краснокамск ДД.ММ.ГГГГ

Краснокамский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Азановой О.Н., 

при секретаре Шиловой С. А.,

с участием представителя истца ООО "Экоинвест-Групп" ФИО1, 

ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Краснокамского городского суда гражданское дело по иску ООО "Экоинвест-Групп" к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию и утилизацию ТБО,

у с т а н о в и л:

ООО «Экоинвест-Групп» обратилось с требованиями к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию, указав что, в течение длительного времени ответчики не выполняют обязательства по оплате коммунальных услуг по отоплению. В настоящее время у ответчиков образовалась задолженность перед истцом на сумму 96 077, 37 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ года. Ответчики неоднократно предупреждались устно и письменно о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. До настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиками не погашена. Кроме того, истец просит взыскать неустойку в размере 44 275, 28 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000, 05 руб. В ходе рассмотрения дела истцом были уточнены заявленные исковые требования, а именно: за период с ДД.ММ.ГГГГ. образовалась задолженность в размере 106 184, 73 руб., размер неустойки составляет 51 351, 16 руб., которые истец просит взыскать с ответчиков солидарно. Также просит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 350, 72 руб.

В судебном заседании представитель истца поддерживал заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что начисления по дому ответчиков производятся на основании утвержденного тарифа, поскольку отсутствует общедомовой прибор учета. Со стороны ответчиков за период с 2014 г. по 2019 г. ни одного обращения по качеству оказанных услуг не поступало. В доме производился капитальный ремонт внутридомовой системы отопления, но отопление дома производилось по наружной стене дома. Жители дома обращались в Администрацию но по некачественному ремонту, по качестве оказанных услуг обращений не было. Администрация вызывала специалистов санэпидемнадзора, ими были проведены замеры комнатных температур. В квартире ответчиков отопление соответствовало нормативу. Тепло подавалось в квартиры, согласно температурного графика. Ответчики являются злостными неплательщиками с 2014 года.

Ответчик ФИО2 с заявленными требованиями не согласна, пояснила, что не согласна с произведенными начислениями, также не согласна с тем, что услуга предоставляется качественная, услуги по отоплению оказываются, но батареи холодные. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании пояснил, что не согласен с заявленными требованиями, поскольку находился в местах лишения свободы с 2014 г. по 2017 г., в квартире не проживал, но зарегистрирован с другими ответчиками.

Ответчик ФИО4 извещен надлежащим образом, каких-либо пояснений и возражений по существу исковых требований не представил.

Исследовав материалы дела, суд полагает, исковые требования, в размерах уточнения в судебном заседании подлежат удовлетворению.

В силу ст. 67 ч.3 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно части 1 и части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя, в том числе плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

Положениями статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации закреплено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Частью 1 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с пунктом 42 (1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждены постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 в многоквартирном доме, который не оборудован общедомовым прибром учета тепловой энергии, размер оплаты за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению, общей площади жилого помещения и тарифа на коммунальный ресурс, установленного в соответствии с законодательством РФ. 

Судом установлено, ответчики ФИО2, ФИО3, и ФИО4 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д.18)

Из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ г., жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> находится в собственности Муниципального образовании Оверятского городского поселения Краснокамского муниципального района Пермского края с ДД.ММ.ГГГГ г. ( л.д.64-70) 

Согласно исследованным в судебном заседании материалам дела, в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время дом, в котором проживает ответчик, находился на обслуживании ООО «Экоинвест-Групп», именно данная организация указана в счетах - извещениях, копии которых приобщены к материалам дела. (л.д.10-14, 20-33). 

Из представленного истцом постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ г. вынесенного ст. следователем СО ОМВД России по Краснокамскому району ФИО5 следует, что по заявлению ФИО2 по факту незаконного взыскания оплаты за теплоснабжение руководством ООО «Экоинвест-Групп» проведена проверка, заявителю отказано в возбуждении уголовного дела в отношении ООО «Экоинвест-Групп» по признакам состава преступления, предусмотренного п.2 ч.1 ст.24 УПК РФ, в связи с отсутствием в деянии состава преступления. ( л.д.90-91)

Из ответа Инспекции государственного жилищного надзора Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ г., следует, что по запросу Инспекции от ресурсоснабжающей организации ООО «Экоинвест-Групп» была получена информация, что многоквартирный дом 

<

адрес> не оборудован прибором учета тепловой энергии. Были проанализированы платежные документы за период с ДД.ММ.ГГГГ, представленные ООО «Экоинвест-Групп», из которых следует, что определение размера платы за коммунальную услугу по отоплению произведено исходя из норматива потребления коммунальной услуги, площади жилого помещения и тарифа на тепловую энергию, утвержденного постановлениями Региональной службы по тарифам Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ г. Определение размеры платы за коммунальную услугу по отоплению произведено в соответствующим законодательством. ООО «Экоинвест - групп» представило информацию, что ДД.ММ.ГГГГ в адрес ООО «Экоинвест - групп» от администрации Оверятского городского поселения поступило письмо с просьбой произвести закрытие системы теплоснабжения на многоквартирный дом 

<

адрес> до завершения работ в связи с проведением капитального ремонта системы теплоснабжения В результате чего, подача тепловой энергии на нужды отопления в многоквартирном доме по улице 

<

адрес> была произведена только ДД.ММ.ГГГГ Письмом Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» от ДД.ММ.ГГГГ представлена информация, что для выполнения работ по капитальному ремонту системы отопления Фондом заключен договор № № от ДД.ММ.ГГГГ с подрядной организацией ООО «А - Строй» (далее - Подрядчик). В момент проведения ремонтных работ было установлено, что Подрядчик самовольно уменьшил диаметры магистральных трубопроводов, что привело к снижению эффективности работы системы отопления и пониженной температуры в квартирах. При этом, ООО «Экоинвест - групп» предоставлен акт замера температуры воздуха от 3 ДД.ММ.ГГГГ № № в жилом помещении, где температура воздуха составила 20°С при допустимой 18-20 °С. Данная температура соответствует п. 4.1 приложения № 2 СанПин 2.1.2.2645-10 «Сатинтарно-эпидемиологических требований к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Из ответа Администрации Оверятского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ г. № следует, что выполнение работ по капитальному ремонту системы теплоснабжения в многоквартирном доме 

<

адрес> проведен в соответствии с заключенным договором № от ДД.ММ.ГГГГ Объект открыт ДД.ММ.ГГГГ. Телефонограммой от ДД.ММ.ГГГГ г. № № «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» уведомляет об открытии объекта для повторного проведения субподрядной организацией ООО «Ремонт-Фасад» работ по капитальному ремонту внутридомовых инженерных систем теплоснабжения многоквартирного дома 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ г. 

<

адрес> состоялась приемка оказанных услуг и выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах в соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ г. № от ДД.ММ.ГГГГ г. что подтверждено Актом приемки выполненных работ по капитальному ремонту и ввода в эксплуатацию элементов многоквартирного дома, законченных капитальным ремонтом от ДД.ММ.ГГГГ

Заключением межведомственной комиссии администрации Оверятского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ г. жилое помещение по адресу : ДД.ММ.ГГГГ, соответствует требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания. ( л.д.107-108)

Из справки УПФР в г.Краснокамске Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО2 являлась лицом, осуществляющим уход за нетрудоспособным лицом ФИО6 в период с ДД.ММ.ГГГГ г. по 

<

данные изъяты> г. ( л.д.111)

Согласно договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ г. Администрацией Оверятского городского поселения передано в аренду ООО «Экоинвест-Групп» котельная на срок 5 лет для передачи тепловой энергии и горячей воды и бесперебойной подачи жителям микрорайона «Центр» в п.Оверята. ( л.д.120-123)

Из агентского договора от ДД.ММ.ГГГГ г. заключенного между ООО «Экоинвест-Групп» и ОАО «Пермская энергосбытовая компания», следует, что ООО «Экоинвест-Групп» принял обязательства по расчету объема и стоимости коммунальных услуг, потребленных потребителями при использовании жилого помещения, начисление суммы оплаты за потребленные коммунальные услуги, формирование счет-квитанций по коммунальным услугам, прием оплат по выставленным квитанциям, выгрузка данных по начислениям для органов социальной защиты населения, включение в счета-квитанции потребителей задолженности/переплаты потребителей перед ресурсоснабжающими организациями. (л.д.121-131)

Судебным приказом мирового судьи судебного участка №1 Краснокамского судебного района Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в пользу ООО «Экоинвест-Групп» взыскана задолженность за тепловую энергию в размере 68 966, 84 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ г. Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ был отменен, поскольку поступили возражения от ФИО2

Доводы ответчика ФИО2 о том, что услуги истцом по подаче теплоэнергии оказываются некачественно, судом признаны несостоятельными, поскольку опровергаются совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств. Так, при проверке обращения ФИО2 по вопросу некачественного оказания услуг истцом и неправомерного размере оплаты за оказанные услуги, ИГЖН Пермского края был сделан вывод о соответствии размера оплаты коммунальных услуг действующему законодательству и надлежащего оказания услуг ресурсноснабжающей организацией. 

Доводы ответчика ФИО3 о том, что он в квартире не проживал в спорный период в связи с нахождением его в местах лишения свободы, не могут явиться основанием для освобождения ответчика от обязанности погасить образовавшуюся задолженность по оплате коммунальных услуг, так как в соответствии с ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений, не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством РФ. Кроме того, никаких уведомлений истца, как ресурсоснабждающей организации, осуществляющей предоставление коммунальных услуг ответчику, о своем отсутствии в квартире, оплате ЖКУ по другому адресу в спорный период времени, ответчиком ФИО3 не представлено.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством РФ ( ч.11 ст.155 ЖК РФ) Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, подданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством РФ.

Со стороны ответчика меры по погашению задолженности не принимаются, плату за коммунальные услуги должник не производит. Факт неоплаты указанных услуг стороной ответчика не оспаривался.

Как следует из представленных истцом документов, задолженность по оплате за коммунальные услуги (потребленную тепловую энергию) за период ДД.ММ.ГГГГ составляет 106 184 руб., 73 коп..

В силу действующего законодательства и заключенного между сторонами договора ответчики должны нести бремя содержания жилого помещения, однако свою обязанность исполняют ненадлежащим образом, квартира ответчиков по делу за спорный период отапливалась за счет подаваемой истцом тепловой энергии, в связи с чем, имеются основания для взыскания с ответчиков задолженности по оплате тепловой энергии, в связи с чем, с ответчиков подлежит взысканию задолженность за период ДД.ММ.ГГГГ в размере 106 184 руб., 73 коп., исходя из представленного истцом расчета.

Доводы ответчика ФИО2 о том, что представленный истцом расчет задолженности является неверным, произведен с нарушением установленных правил и требований, нарушением положений закона, отвергнуты судом как несостоятельные, поскольку никаких данных, кроме голословного несогласия, свидетельствующих о необъективности представленного истцом расчета задолженности, ответчиком не сообщено, своего расчета, свидетельствующего о наличии задолженности в ином размере, либо об ее отсутствии, ответчиком в материалы дела не представлено.

Ответчиком ФИО2 заявлено ходатайство о пропуске исковой давности по предъявленным исковым требованиям.

В соответствии со ст.196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации (течение исковой давности по требованиям юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком. Изменение состава органов юридического лица не влияет на определение начала течения срока исковой давности.

Течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга ( ст.203 ГК РФ)

К действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности могут относиться : признание претензии, изменение договора уполномоченным лицом, акт сверки взаимных расчетов.

Суд полагает возможным признать к действиям, свидетельствующим о признании долга, оплату задолженности ответчиком по потребленным коммунальным услугам в адрес истца - ДД.ММ.ГГГГ исходя из представленного истцом расчета задолженности. ( л.д.133) Доказательств иного ответчиком не представлено. 

В связи с чем, оснований для удовлетворения ходатайства ответчика ФИО2 о пропуске исковой давности удовлетворению не подлежит, с ответчиков подлежит взысканию в солидарном порядке задолженность за потребленную тепловую энергию за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 106 184 руб., 73 коп.

Также имеются основания для взыскания неустойки за несвоевременную уплату коммунальных услуг. 

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, законом предусмотрена ответственность за несвоевременную оплату услуг установленных договором за каждый день просрочки.

Статья 330 ГК РФ признает неустойкой определенную законом или договором денежную сумму, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Согласно части первой статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательства является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против злоупотребления кредитором своим правом на свободное определение размера неустойки. В норме ч. 1 ст. 333 ГК РФ заложена обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и отрицательными последствиями, наступившими для кредитора в результате нарушения обязательства.

Учитывая компенсационный характер неустойки, которая является отражением минимального размера потерь, понесенных истцом в связи с неисполнением должником (ответчиком) обязательств и не может являться средством извлечения прибыли и обогащения, суд считает, что сумма неустойки, предъявленная к ответчикам является завышенной, явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств, в связи с чем, суд ограничивает размер неустойки (пени) до 42 500 руб. за период с августа 2014 года по апрель 2019 года

Руководствуясь ст.ст.194-198,199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ООО "Экоинвест-Групп" к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ООО «Экоинвест-Групп» с ФИО2, ФИО3, ФИО4 солидарно задолженность за потребленную тепловую энергию за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 106 184 (сто шесть тысяч сто восемьдесят четыре) руб., 73 коп., неустойку в размере 42 500 (сорок две тысячи пятьсот) руб., 00 коп., всего 148 684 (сто сорок восемь тысяч шестьсот восемьдесят четыре) руб. 73 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Краснокамский городской суд Пермского края в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Азанова О.Н.