Дело № 2–74/2025 УИД: 47RS0007-01-2024-002935-61 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июня 2025 года г. Кингисепп

Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Улыбиной Н.А. 

при секретаре Инягиной Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием прокурора - старшего помощника Кингисеппского городского прокурора Манойленко С.В., 

представителя истца ФИО1 – адвоката Бородулина С.И., действующего по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной сроком на три года,

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 М.Р. А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

10 октября 2024 года в Кингисеппский городской суд Ленинградской области поступило исковое заявление ФИО1 к ФИО2 М.Р.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. (л.д. 5). 

13 января 2025 года в порядке ст. 39 ГПК РФ к производству суда принято исковое заявление ФИО1 к ФИО2 М.Р.А. о признании ФИО2 М.Р.А. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование требований истец указала, что на основании договора купли-продажи доли в квартире от ДД.ММ.ГГГГ является долевым собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В пользование истца перешла комната площадью 31,0 кв.м. 

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был зарегистрирован брак. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен брачный договор, которым установлен режим раздельной собственности супругов на 28/325 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем, данное имущество не относится к совместно нажитому имуществу супругов и является личной собственностью ФИО1 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 М.Р.А. был зарегистрирован в указанной квартире по месту жительства. 

Ссылается, что в спорное жилое помещение ответчик никогда не вселялся, не проживал в нем, личные вещи ответчика в жилом помещении отсутствуют. 

Совместная жизнь с ответчиком не сложилась, брачные отношения прекращены, вместе не проживают. Решением мирового судьи судебного участка №162 Санкт-Петербурга от 11 ноября 2024 года брак расторгнут.

В настоящее время отношения с ответчиком не поддерживает, его место жительства истцу неизвестно, требование истца о добровольном снятии с регистрационного учета ответчик добровольно не исполнил. Наличие регистрации ответчика в жилом помещении нарушает права истца как собственника, в связи с чем, ФИО1 просит признать ФИО2 М.Р.А. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу (л.д. 73-74).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, воспользовалась правом ведения дела через представителя.

Представитель истца ФИО1 – адвокат Бородулин С.И. в судебном заседании поддержал доводы искового заявления. Указал, что после расторжения брака ответчик перестал являться членом семьи собственника жилого помещения. Ответчик в спорной квартире никогда не проживал, так как семья проживала на съемном жилье. Просил удовлетворить иск в полном объеме, а также взыскать с ответчика судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей и на оплату услуг представителя в размере 80 000 рублей (л.д. 139-140).

Ответчик ФИО2 М.Р.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 137). Ранее в судебных заседаниях возражал против удовлетворения заявленных требований, поскольку комната в квартире была приобретена в период брака, полагал, что данное имущество является совместно нажитым и он обладает правом быть зарегистрированным в указанной квартире (л.д. 103-104). В судебном заседании 03 марта 2025 года пояснил, что никогда не проживал по адресу регистрации в спорной квартире, всей семьей вместе проживали в Санкт-Петербурге, арендовали жилье (л.д. 115-116). Также возражал против взыскания судебных расходов в размере 80 000 рублей ввиду их чрезмерности и необоснованности, просил снизить судебные расходы до 5 000 рублей, а также рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. 128-129).

Представитель третьего лица ОМВД России по Кингисеппскому району Ленинградской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 134), причин неявки суду не сообщил.

Представитель отдела опеки и попечительства администрации МО "Кингисеппский муниципальный район" Ленинградской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 127).

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Манойленко С.В., полагавшего исковые требования законными, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.ст. 35, 40 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. 

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

В силу положений статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст.ст.218, 223 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности у приобретателя вещи (недвижимого имущества) по договору возникает с момента государственной регистрации.

На основании п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пунктом 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник осуществляет прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

По смыслу закона возникновение права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением в жилое помещение и проживанием в нем на законном основании. Регистрация лица на жилой площади является предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту жительства. Таким образом, регистрация гражданина лишь административный акт и сама по себе не означает наличия права пользования жилым помещением без вселения в это помещение в соответствии с установленным порядком.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного заседания установлено, что истец ФИО1 является собственником 28/325 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-11). Право собственности ФИО1 на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном порядке Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12). В пользование ФИО1 поступила жилая комната площадью 31,0 кв.м. (п. 1.1. договора купли-продажи).

ФИО1 и ФИО2 М.Р.А. с ДД.ММ.ГГГГ состояли в зарегистрированном браке (л.д. 107), который расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка №162 Санкт-Петербурга от 11 ноября 2024 года (л.д. 56). Апелляционным определением Приморского районного суда Санкт-Петербурга от 28 мая 2025 года, решение мирового судьи судебного участка №162 Санкт-Петербурга от 11 ноября 2024 года оставлено без изменения, апелляционная жалоба ответчика ФИО2 М.Р.А. – без удовлетворения (л.д. 138). 

В соответствии с ч. 1 ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В соответствии со ст. 33 Семейного кодекса Российской Федерации законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

В силу частей 1, 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

В силу ст.ст. 40,41 СК РФ брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения. Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.

В соответствии с п. 21 ст. 42 СК РФ брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.

Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 М.Р.А. заключен брачный договор, удостоверенный нотариусом Санкт-Петербурга ФИО8, по условиям которого стороны установили режим раздельной собственности на имущество: 28/325 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, которая признается личной собственностью ФИО1, а обязанность по возврату ипотечного кредита – ее личной обязанностью (л.д. 76).

Возможность отступления от законного режима имущества супругов посредством заключения брачного договора предусмотрена действующим законодательством и не может свидетельствовать о злоупотреблении правом при его заключении. Подписанием данного договора ответчик изъявил свою волю относительно правового режима совместной собственности, которая нашла свое отражение в условиях заключенного брачного договора.

Таким образом, 28/325 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> являются личной собственностью истца и не относятся к совместной собственности супругов. 

Как следует из справки о регистрации формы № 9 МУП УК МО «Город Ивангород» от 11.09.2024, ФИО2 М.Р.А. ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в жилой комнате площадью 31,0 кв.м., находящейся в собственности ФИО1, в качестве супруга (л.д. 13).

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.1,2 ст. 31 ЖК РФ). 

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Как установлено судом, ответчик ФИО2 М.Р.А. до настоящего времени зарегистрирован в принадлежащем истцу жилом помещении, расположенного по адресу: 

<

адрес>, членом семьи собственника жилья не является, поскольку стороны не ведут общее хозяйство, не имеют общих предметов быта, общего бюджета, между ними отсутствует взаимная поддержка и уважение, взаимная забота друг о друге, то есть отсутствуют те признаки, которые характеризуют семейные отношения. Брак между сторонами расторгнут решением суда. 

У ответчика, не являющегося членом семьи истца, фактически могли возникнуть обязательства по пользованию спорным жилым помещением на условиях договора найма жилого помещения или ином законном основании. Однако, указанного договора между сторонами заключено не было. Доказательств наличия между сторонами иного соглашения по пользованию ответчиком квартирой суду также не представлено. 

ФИО1 неоднократно обращалась в полицию и в отдел опеки и попечительства относительно избиения супругом ее и детей (л.д. 57-66). 

Как указал ответчик ФИО2 М.Р.А., в спорном жилом помещении они с семьей никогда не проживали, проживали в квартире по адресу

<

адрес>, представил договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФГБУ ВЦЭРМ им. А.М. Никифорова МЧС России и ФИО1 на семью их трех человек: супруг ФИО2 М.Р.А., дочь ФИО10, сын ФИО11 (л.д. 111-114).

Таким образом, судом установлено, что ответчик в спорное жилое помещение не вселялся, вещей ответчика в квартире не имеется, доказательств, подтверждающих, что ответчик реализует права и исполняет обязанности, связанные с пользованием спорным жилым помещением, суду в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

По смыслу закона возникновение права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением в жилое помещение и проживанием в нем на законном основании. Регистрация лица на жилой площади является предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту жительства. Таким образом, регистрация гражданина лишь административный акт и сама по себе не означает наличия права пользования жилым помещением без вселения в это помещение в соответствии с установленным порядком.

Принимая во внимание, что ответчик членом семьи истца не является, не вселялся в спорное жилое помещение и никогда не проживал в нем, в связи с чем, в отсутствие волеизъявления собственника жилого помещения ФИО1 на предоставление ответчику жилого помещения по договору найма, суд приходит к выводу об отсутствии у ответчика права пользования спорным помещением и наличия оснований для признания его не приобретшим (утратившим) право пользования квартирой. Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права истца как собственника жилья. 

Признание ответчика не приобретшим (утратившим) право пользования жилым помещением, влечет его снятие с регистрационного учета органом регистрационного учета в силу ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".

Признание ответчика неприобретшим право пользования квартирой необходимо истцу для снятия его с регистрационного учета. Учитывая правовые последствия признания лица не приобретшим право пользования жилым помещением, которые влекут его снятие с регистрационного учета по месту жительства уполномоченным регистрационным органом, а также право истца на избрание способа защиты прав собственника квартиры, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

В соответствии с п.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно статье 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Расходы по уплате государственной пошлины, понесенные истцом, составляют сумму 3 000 руб. и подтверждены документально (л.д. 6), подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме. 

В силу п.1 ст.100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В соответствии с п.12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов.

В соответствии с п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заключила соглашение об оказании адвокатской помощи №, предметом которого является ведение дела в Кингисеппском городском суде Ленинградской области к ФИО2 М.Р.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением (л.д. 141-142).

Понесенные истцом расходы на оплату услуг представителя в размере 80 000 руб. подтверждены квитанциями к приходно-кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 143).

Оценив в совокупности обстоятельства дела и представленные суду в обоснование расходов истца на оплату услуг адвоката доказательства, учитывая категорию спора, длительность рассмотрения дела и обстоятельства такой длительности, вызванные необходимостью рассмотрения дела о расторжении брака сторон, объем выполненной представителем работы, связанный с составлением процессуальных документов и представлением интересов истца в суде первой инстанции, исходя из степени затрат на оказание юридической помощи, а также требования разумности размера подлежащих отнесению на противную сторону судебных расходов, учитывая удовлетворение исковых требований, суд признает заявление истца о взыскании расходов на оплату услуг представителя обоснованными, однако, заявленные ко взысканию расходы несоответствующими объему защищаемого права, чрезмерными и подлежащими снижению до 30 000 рублей.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2 М.Р. А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением – удовлетворить. 

Признать ФИО2 М.Р. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорт гражданина РФ №, не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу. 

Взыскать с ФИО2 М.Р. А. (паспорт гражданина РФ №) в пользу ФИО1 (паспорт гражданина РФ №) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей, по оплате услуг представителя в размере 30 000, всего 33 000 (тридцать три тысячи) рублей. 

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Кингисеппский городской суд.

В окончательной форме решения принято 11 июня 2025 года. 

Судья: Улыбина Н.А.