Дело № 2-536/2020

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ейск 11 ноября 2020 года

Ейский районный суд Краснодарского края в составе: 

председательствующего - судьи Авилова А.В.,

при секретаре Петрасовой И.А., 

с участием: представителя ответчика - адвоката Арбузова В.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 к ФИО3, третье лицо - Отдел по вопросам миграции Отдела МВД России по Ейскому району, о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 и ФИО2, в лице представителя по доверенности ФИО4 обратились в суд с вышеуказанным иском, в котором просят признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Свои требования мотивируют тем, что согласно договору купли-продажи дома от 26.07.2017 года истец и соистец приобрели в общую долевую собственность жилой дом, площадью 59,3 кв.м, кадастровый № по адресу: 

<

адрес>. На основании вышеуказанной сделки в ЕГРН были внесены сведения о переходе права собственности. На момент совершения сделки в данном доме был зарегистрирован по основному месту жительства ответчик. При этом с ДД.ММ.ГГГГ ответчик перестал проживать в данном доме, его личных вещей в доме нет, что подтверждается справкой администрации Должанского сельского поселения Ейского района № от 31.08.2020г. Истцы неоднократно просили ответчика в устной форме при личных встречах сняться с регистрационного учета в данном доме и зарегистрироваться по новому месту постоянного жительства, адрес которого неизвестен. Однако, ответчик не желает этого делать во внесудебном порядке без объяснения каких — либо причин, в связи с чем истцы вынуждены обратиться с иском в суд. Поскольку между истцами и ответчиком какого-либо договора на право проживания ответчика в вышеуказанном доме не заключалось, считают, что ответчик утратил право пользования данным домом.

Местонахождение и жительство ответчика истцам неизвестно.

Истцы – ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате заседания уведомлены надлежащим образом. Представитель истцов – ФИО4, действующий на основании доверенностей № от 17.09.2020г. и № от 05.09.2020г. в судебное заседание не явился, в письменном заявлении, адресованном суду, просит рассмотреть дело без его участия, настаивает на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Ответчик – ФИО3 в судебное заседание не явилась, место её жительства не известно.

Назначенный судом представитель ответчика – адвокат Арбузов В.А., действующий на основании ордера № от 21.10.2020г., в судебном заседании по разрешению исковых требований полагался на усмотрение суда в соответствии с действующим законодательством.

Третье лицо - Отдел по вопросам миграции Отдела МВД России по Ейскому району, представитель в судебное заседание не явился, о дате заседания уведомлен надлежащим образом.

Суд, приняв во внимание надлежащее извещение сторон о времени и месте судебного заседания, заявления сторон о рассмотрении дела в их отсутствие, основываясь на положениях ст.ст.155, 160, 167 ГПК РФ, пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие указанных лиц.

Суд, исследовав представленные по делу доказательства, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно части 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном названным Кодексом.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 26.07.2017г. ФИО5 и ФИО2 приобрели у ФИО3 в общую долевую собственность, в равных долях, по 1\2 доле каждый, земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1460(Одна тысяча четыреста шестьдесят) кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для использования в целях эксплуатации индивидуального жилого дома, и расположенный на нем жилой дом, с кадастровым номером:№, назначение: жилое, общей площадью 59,3(Пятьдесят девять целых три десятых) кв.м., находящиеся по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

В соответствии с п.8 указанного договора ФИО3 обязалась сняться с регистрационного учета по указанному адресу в срок до 26.07.2018г., после которого она утрачивает право пользования и проживания в указанных объектах недвижимости с указанной даты.

Право собственности на указанное имущество было зарегистрировано за истцами в установленном законом порядке, что подтверждается Выписками из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.4-12).

Согласно сведениям ОВМ Отдела МВД России по Ейскому району предоставленным в адресной справке от 09.10.2020г. ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, значится зарегистрированной по месту жительства по адресу: 

<

адрес> (л.д.46).

Указанное также подтверждается сведениями домовой книги (л.д.13-18).

Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Как следует из справки администрации Должанского сельского поселения Ейского района № от 31.08.2020г., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.рождения, по указанному адресу не проживает (л.д.19).

Установлено, что ответчик ФИО3 продолжает значиться зарегистрированной по указанному адресу, хотя не проживает и членом семьи истцов не является.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник жилого помещения вправе осуществлять владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему на праве личной собственности жилым помещением.

Согласно ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Ответчик ФИО3 в настоящее время совместного хозяйства с истцами не ведёт, совместно с ними не проживают, соглашение на проживание с собственником не заключала, расходы на содержание домовладения не несёт. Право собственности на указанное жилое помещение ответчик не имеет.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжение своим имуществом.

Согласно Приказу Федеральной миграционной службы «Об утверждении Административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учёту граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» от 20.09.2007г. №, в случае выселения гражданина из занимаемого жилого помещения, или признания его утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится на основании решения суда.

Статья 11 ГК РФ предусматривает, что в судебном порядке осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Наличие регистрации ответчика создает препятствия в пользовании и распоряжении принадлежащим истцам имуществом, что ущемляет их права как собственника, в связи с чем, исковые требования о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением, суд считает законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 и ФИО2 к ФИО3, третье лицо - Отдел по вопросам миграции Отдела МВД России по Ейскому району, о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, с регистрационного учета из домовладения №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без её согласия.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ейский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

При подаче апелляционной жалобы в соответствии со ст. 49 ГПК РФ адвокаты должны представить суду документы, удостоверяющие статус адвоката в соответствии с федеральным законом и их полномочия. Иные оказывающие юридическую помощь лица должны представить суду документы, удостоверяющие их полномочия, а также документы о своем высшем юридическом образовании или об ученой степени по юридической специальности.

Судья

Ейского районного суда А.В.Авилов

Мотивированное решение вынесено 11.11.2020г.