Дело № 2-516/2020

УИД 27RS0015-01-2020-000855-08

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

4 сентября 2020 года п. Ванино 

Ванинский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Молчановой Ю.Е. 

при секретаре Севериной Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального унитарного предприятия Ванинского муниципального района «Янтарь» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за потребленные коммунальные ресурсы, судебных расходов, 

У С Т А Н О В И Л:

МУП «Янтарь» обратилось в Ванинский районный суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за потребленные коммунальные ресурсы, судебных расходов. В обоснование заявленных требований указано, что ответчики зарегистрированы и проживают по адресу: 

<

адрес> Пользуясь коммунальными услугами, должники не производят оплату в полном объеме, что привело к образованию долга за период с 01.01.2018 года по 31.03.2020 года в сумме 57 523,39 рублей. МУП «Янтарь» с 01.01.2018 г. является ресурсоснабжающей организацией, поставляющей коммунальный ресурс в виде холодного водоснабжения, а также теплоснабжения в горячей воде собственникам и нанимателям жилых помещений, находящихся в муниципальном жилищном фонде «Рабочий поселок Ванино». Мировой судья 08.02.2019 выдал судебный приказ о взыскании задолженности, который по заявлению ответчиков был отменен определением мирового судьи от 25.02.2020 г. Просит взыскать с ФИО1 и ФИО2 в пользу МУП «Янтарь» сумму долга за коммунальные услуги в размере 57 523,39 рублей за период с 01.01.2018 г. по 31.03.2020 года, расходы по уплате госпошлины в сумме 1 925,70 руб.

Представитель истца МУП «Янтарь» ФИО3 в судебное заседание не прибыла, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не прибыли, о дне слушания уведомлялись надлежащим образом по месту регистрации, от получения судебных повесток уклонились, почтовые отправления возвращены в адрес суда по истечении срока хранения.

В соответствии со ст.ст. 165.1 ГК РФ, ч.ч.3,5 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть иск в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно части 7.1 статьи 155 ЖК РФ, действовавшей до 3 апреля 2018 г., на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, а за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами - региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.

С 3 апреля 2018 г. в статью 155 ЖК РФ введена часть 7.5, согласно которой в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 157.2 ЖК РФ, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме (далее в настоящей статье - собственники и пользователи помещений в многоквартирном доме) предоставляются ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса.

Таким образом, действовавшим в период возникновения спорных правоотношений и действующим в настоящее время законодательством предусмотрено внесение платы за оказанные коммунальные услуги ресурсоснабжающей организации.

В судебном заседании установлено, что ООО «Кристалл» является организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом № 8 по адресу: п. Ванино Ванинского района Хабаровского края, пер. Тихий, д. 8.

01.01.2018 года между МУП «Янтарь» (Ресурсоснабжающая организация), ООО «Кристалл» (Управляющая организация) и ООО «Жилкомсбыт» (Агент) был заключен Договор № 1-135 на отпуск питьевой воды и прием сточных вод, в соответствии с которым Ресурсоснабжающая организация обязуется отпустить Управляющей организации питьевую воду из системы централизованного муниципального водопровода и принять сточные воды в систему централизованной муниципальной канализации, а Управляющая компания обязуется принять и обеспечить поступление коммунальных ресурсов (услуг) до потребителей (собственников и нанимателей помещений многоквартирных домов, находящихся на обслуживании Управляющей организации) Согласно Приложению № 2 к договору, и оплатить получаемые ресурсы в сроки, размере и порядке предусмотренном Договором и действующим законодательством Российской Федерации. По поручению Управляющей организации, ООО «Жилкомсбыт» производит начисление коммунальных платежей населению и обеспечивает сбор и перечисление собранных средств Ресурсоснабжающей организации, через расчетный счет ООО «Жилкомсбыт» в соответствии с действующим законодательством РФ. 

В соответствии с Договором № 41-135 на отпуск тепловой энергии в горячей воде от 01.01.2018 года Ресурсоснабжаяющая организация (МУП «Янтарь») обязуется отпустить тепловую энергию в горячей воде, далее Ресурсы из муниципальной системы теплоснабжения Управляющей организации (ООО «Кристалл»), а Управляющая организация обязуется принять и обеспечить поступление Ресурсов до потребителей (собственников и нанимателей жилых помещений в многоквартирн6ых домах, находящимся на обслуживании в Управляющей организации). Оплата полученных Управляющей организацией Ресурсов производится в сроки, размере и порядке, предусмотренном настоящим договором и действующим законодательством РФ. По поручению Управляющей организации, Агент (ООО «Жилкомсбыт») производит начисление коммунальных платежей населению по настоящему договору и обеспечивает сбор и перечисление собранных средств Ресурсоснабжающей организации, через расчетный счет Агента. 

Согласно протокола общего собрания собственников дома по адресу: пос. октябрьский, ул. Новодорожная, 14, проведенного в форме заочного голосования от 12.05.2020 года, собственниками многоквартирного дома большинством голосов принято решение включить плату за горячее и холодное водоснабжение, потребляемые для содержания общего имущества в многоквартирном доме в пределах норматива потребления и сверхнормативного потребления соответствующих видов на КР на СОИ в квитанцию ресурсоснабжающей организации МУП «Янтарь» с 01.05.2020 года; распределять с 01.05.2020 года объемы сверхнормативного потребления КРО на СОИ между жилыми помещениями, не оборудованными индивидуальными приборами учета соответствующих коммунальных ресурсов (исключением является техническая невозможность установки ИПУ, зафиксированная соответствующим актом) пропорционально площади данных жилых помещений. После установки индивидуальных приборов учета соответствующих коммунальных ресурсов во всех жилых помещениях распределять их в полном объеме между всеми жилыми помещениями пропорциональной площади жилых помещений. 

03.09.2018 года между ООО «Кристалл» (Цедент) и ООО «Жилкомсбыт» (Цессионарий) был заключен Договор уступки права требования № 1624, в соответствии с которым Цедент уступает, а Цессионарий принимает права требования задолженности за коммунальные услуги (теплоснабжение, водоснабжение и водоотведение) в полном объеме с собственников и нанимателей жилых помещений, находящихся в упрвлении Цедента на 03.09.2018 года 

В соответствии с частью 1 статьи 44 Гражданского процессуального кодекса РФ в случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном решением суда правоотношении (смерть гражданина, реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга и другие случаи перемены лиц в обязательствах) суд допускает замену этой стороны ее правопреемником. Правопреемство возможно на любой стадии гражданского судопроизводства.

Основой процессуального правопреемства является правопреемство, предусмотренное нормами материального права.

Согласно статье 382 Гражданского кодекса РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 388 Гражданского кодекса РФ уступка требования кредитором другому лицу допускается, если она не противоречит закону, иным правовым актам или договору. Не допускается без согласия должника уступка требования по обязательству, в котором личность кредитора имеет существенное значение для должника.

Суд считает, что в рассматриваемом случае основания для признания личности кредитора имеющей существенное значение для должника отсутствуют, поскольку требование о возврате задолженности по договору займа, с учетом взыскания задолженности судебным решением, не относится к числу требований, неразрывно связанных с личностью кредитора.

Таким образом, МУП «Янтарь» вправе требовать взыскания задолженности с собственников и нанимателей жилого помещения, распложенного по адресу: 

<

адрес> за период с 01.01.2018 года.

Из материалов дела следует, что ответчики, являясь потребителями коммунальных услуг: отопление, холодное водоснабжение, водоотведение (канализацию), в спорный период оплату производили нерегулярно, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 156 540,43 рублей за период с 01.01.2018 г. по 31.03.2020 года что подтверждается расчетом исковых требований, копией лицевого счета.

Из расчета исковых требований следует, что задолженность ответчиков в указанном размере сложилась из задолженности: за водоотведение – 4 410,02 руб., за горячее водоснабжение (компонент на тепловую энергию) – 11 064,97 руб., за горячее водоснабжение (компонент на теплоноситель – на холодную воду) – 1 492,70 руб., за отопление – 7 623,98 руб., пени – 7 624,76 руб., повышающий коэффициент на горячее водоснабжение – -55,02 руб., повышающий коэффициент на холодное водоснабжение 73,29 руб., за холодное водоснабжение – 3 673,38, перерасчет – 5 563,68 руб. 

В жилое помещение, принадлежащее ФИО1 с 09.10.2018 года зарегистрирован ФИО2, что подтверждается справкой ООО «Жилкомсбыт» от 13.04.2020 года. 

В соответствии со статьями 153, 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени.

Плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе, и плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Обязанность платы за коммунальные услуги, согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки (п. 14 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правила), которыми регулируются, в том числе, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

Подпунктом "г" пункта 34 вышеуказанных Правил установлено, что потребитель обязан, в целях учета потребленных коммунальных услуг, использовать коллективные (общедомовые), индивидуальные, общие (квартирные), комнатные приборы учета, распределители утвержденного типа, соответствующие требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений и прошедшие поверку.

Пунктом 42 Правил предусмотрено, что при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги. В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 23 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления горячей воды. При наличии технической возможности установки приборов учета холодной воды, горячей воды и (или) электрической энергии размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении в многоквартирном доме, определяется по формуле 4(1) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с учетом повышающего коэффициента, а в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении в многоквартирном доме, определяется по формуле 23(1) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления горячей воды с учетом повышающего коэффициента.

Статьей 310 ГК РФ установлена недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательств.

Согласно статьи 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Обязанность платы за коммунальные услуги, согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Как установлено судом в период 01.03.2007 по 28.03.2018 года собственником спорной картеры являлся ФИО6, с 28.03.2018 года право собственности на указанную квартиру было зарегистрировано за ФИО1, с 23.03.2020 года собственником квартиры на основании договора купли-продажи является ФИО2

Размер платы за водоснабжение, водоотведение и отопление рассчитан истцом, в том числе и за период до 09.10.2018 года в соответствии с положениями п. 1 ст. 157 ЖК РФ исходя из нормативов потребления коммунальных услуг на одного человека.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, свидетельствующих о том, что коммунальные услуги не оказывались либо оказывались ненадлежащего качества ответчиками суду не представлено. 

Вместе с тем, поскольку обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента регистрации права собственности и прекращается в момент прекращения права собственности, ответчик ФИО1 должен был нести обязанность по оплате коммунальных услуг перед истцом в период с 28.03.2018 года и по 22.03.2020 года, а ответчик ФИО2 с 23.03.2020 года по настоящее время. 

Таким образом, согласно расчету, произведенному судом, исходя из данных о начисленных суммах предоставленных коммунальных услуг, указанных в расчете иска и копии лицевого счета (л.д. 4-7,9) задолженность ответчика ФИО1 перед МУП «Янтарь» за период с 28.03.2018 года по 22.03.2020 года составляет 48 829,01 руб., в том числе задолженность за водоотведение – 3 672,58 руб., задолженность за ГВС (к-т на ТЭ) – 10 409,12 руб., ГВС (к-т на ХВ) – 195,21 руб., отопление – 25 110,66 руб., пени – 7 454,08 руб., повышающий коэффициент на горячее водоснабжение – переплата 658,76 руб., повышающий коэффициент на холодное водоснабжение – переплата 211,31 руб., за холодное водоснабжение – 3 059,64 руб.

С ФИО2 в пользу МУП «Янтарь» подлежат взысканию коммунальные услуги за период с 23.03.2020 года по 31.03.2020 года в сумме 912,56 рублей в том числе: задолженность за водоотведение – 55,17 руб., задолженность за ГВС (к-т на ТЭ) – 127,32 руб., ГВС (к-т на ХВ) – 27 руб., отопление – 516,30 руб., пени – 169,12 руб., за холодное водоснабжение – 44,65 руб.

Оснований для взыскания задолженности с ответчиков в ином размере и за иной период, судом не установлено. 

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом требований. 

При таких обстоятельствах, с ответчика ФИО1 подлежит взысканию в пользу истца уплаченная госпошлина в сумме 1 664,87 руб., а с ФИО2 – 36,51 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Муниципального унитарного предприятия Ванинского муниципального района «Янтарь» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за потребленные коммунальные ресурсы, судебных расходов, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженца 

<

адрес> в пользу Муниципального унитарного предприятия Ванинского муниципального района «Янтарь» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 28.03.2018 года по 22.03.2020 года в размере 48 829 рублей 01 копейка, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 664,87 рублей, а всего 50 493 (пятьдесят тысяч четыреста девяносто три) рубля 88 копеек. 

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> в пользу Муниципального унитарного предприятия Ванинского муниципального района «Янтарь» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 23.03.2020 года по 31.03.2020 года в размере 912 рублей 56 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 36 рублей 51 копейку, а всего 949 (девятьсот сорок девять) рублей 07 копеек. 

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Хабаровский краевой суд, через Ванинский районный суд Хабаровского края.

Судья Ванинского районного суда

Хабаровского края Молчанова Ю.Е.