УИД № 50RS0002-01-2021-010302-24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 марта 2025 года адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Плаксиной О.А., при помощнике судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1657/2025 по иску ТСН «Завидное» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения, коммунальных услуг, целевых взносов, взыскании пени, возмещении судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСН «Завидное» обратился с иском к фио о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения, коммунальных услуг, целевых взносов, взыскании пени, возмещении судебных расходов.

На основании определения суда от 17 ноября 2022 года произведена замена ответчика фио на правопреемника ФИО1

Решением Нагатинского районного суда адрес от 24 апреля 2023 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 20 марта 2024 года, с ФИО1 в пользу ТСН «Завидное» взыскана задолженность по оплате коммунальных платежей и целевых взносов в размере сумма, расходы на уплату государственной пошлины сумма С ФИО1 в бюджет адрес взыскана государственная пошлина в размере сумма 

Определением Судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции от 22 августа 2024 года вышеуказанные судебные постановления отменены, дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

С учетом уточнения требований ТСН «Завидное» просило суд взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за содержание жилого помещения, коммунальных услуг и целевых взносов за период с июля 2020 года по январь 2025 года в размере сумма, пени за несвоевременную оплату за содержание жилого помещения, коммунальных услуг и целевых взносов по состоянию на 01 января 2025 года в размере сумма, пени в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации за период с 02 января 2025 года по день фактической оплаты задолженности по коммунальным услугам и услугам по содержанию и ремонту общего имущества, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

В обоснование исковых требований истец указал, что фио является собственником дома №32-18, секция 34, расположенного по адресу: адрес, адрес истец является управляющей организацией указанного дома, обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества указанного жилого дома, осуществляет поставку коммунальных ресурсов. За период с июля 2020 года по январь 2025 года истцом ответчику предоставлялись жилищно-коммунальные услуги, оплату за которые ответчик в полном объеме не произвел, в результате чего у него образовалась задолженность в размере сумма 

Представитель истца исковые требования с учетом заявленных уточнений поддержала в полном объеме. 

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен судом о дате, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, обеспечил явку представителя, который исковые требования не признал, по доводам письменного отзыва, просил в иске отказать. 

Третьи лица своих представителей в судебное заседание не направили, о дате, месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд признал возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст.ст. 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу п. 1 ст. 123.13 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 4 ст. 136 и ч. 1 ст. 151 адрес кодекса Российской Федерации в собственности созданного собственниками индивидуальных жилых домов товарищества собственников жилья может находиться недвижимое и движимое имущество. Следовательно, если стороной сделки по созданию или приобретению объектов обслуживающей жилые дома инфраструктуры в интересах домовладельцев выступает товарищество собственников жилья, оно же и указывается в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в качестве собственника имущества общего пользования.

Статьей 137 Жилищного кодекса Российской Федерации, применяемой в силу статьи 6 Гражданского кодекса Российской Федерации по аналогии, определено, что в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов (часть 3).

Товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов (часть 4).

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии счастью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации. Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.

Судом установлено, что товарищество собственников жилья «Завидное» создано решением общего собрания учредителей от 26 января 2005 года, этим же решением утвержден устав товарищества.

Решением общего собрания членов товарищества «Завидное» от 02 апреля 2017 года изменена организационно-правовая форма товарищества на товарищество собственников недвижимости «Завидное».

В соответствии с пунктом 1.11 устава ТСН «Завидное» в управлении товарищества находится комплекс жилых домов, расположенных по адресу: адрес, мкр-н «Центральный-32». В состав комплекса входят жилые дома, в том числе: коттеджи - 3 дома, дома типа «Таунхаус» - 6 домов, блок обслуживания с инженерными сетями.

фио А.М. является собственником помещения № 34 – дома типа «Таунхаус», расположенного по адресу: адрес, адрес, адрес, кадастровый номер 50:21:0000000:27944.

Указанное помещение перешло к ФИО1 в порядке наследования, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от 01 сентября 2022 года на бланке 77 АГ 9304859.

Наследодателю фио указанное помещение принадлежало на праве собственности, зарегистрированном в ЕГРН 10 июля 2006 года, запись регистрации № 50-21-21/030/2006-381.

Управление вышеназванным домом осуществляет ТСН «Завидное».

Согласно положениям устава, предметом деятельности ТСН является эффективное управление находящимися в общей собственности и/или в общем пользовании имуществом, решение общих задач и выполнение общих функций, в т.ч. заключение договоров на поставку товаров, выполнение работ и оказание услуг, касающихся такого имущества и/или общих интересов членов ТСН. В соответствии с п. 6.1 Устава, Товарищество имеет право заключать договоры на управление и/или обслуживание и эксплуатацию общего имущества, помещений, находящихся в собственности Товарищества, с любыми юридическими и физическими лицами, устанавливать на основании принятого годового бюджета Товарищества размеры платежей, сборов и взносов для каждого домовладельца в соответствии с его долей участия.

В соответствии с п. 7.1 Устава ТСН вправе заключать договоры на управление, эксплуатацию и/или обслуживание имущества ТСН с юридическими и физическими лицами.

ТСН «Завидное» принадлежат на праве собственности, ином праве объекты инфраструктуры, расположенные в границах жилого комплекса: сети водоснабжения, электроустановки, объекты благоустройства. 

В соответствии с п. 1.1.1 договора №1 на техническое обслуживание товарищества собственников недвижимости «Завидное» от 01 марта 2017 года ООО «Эксол» оказывает истцу услуги по техническому обслуживанию жилых домов, придомовых территорий общего имущества, находящихся по адресу: адрес, адрес, площадью 9760,3 кв.м., в том числе охрана и уборка территории, обеспечение санитарного содержания и пожарной безопасности общего имущества и место общего пользования, мест для сбора мусора, мусорных баков, сбор и вывоз мусора, бытовых отходов, обслуживание шлагбаума, ворот, заборов и примыкающей территории за ограждениями зданий, обслуживание систем электроснабжения и уличного освещения, сантехнического оборудования, систем водоснабжения и водоотведения до места входа (выхода) в здание.

Таким образом, истец оказывает ответчику услуги по охране территории, обращению с твердыми коммунальными отходами, уборке территории, обслуживанию сетей водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, несет соответствующие расходы. 

Образовавшаяся задолженность за период с июля 2020 года по январь 2025 года в размере сумма до настоящего времени ответчиком в полном объеме не погашена. 

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ч. 3 ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В доказательство наличия у истца на праве собственности или ином праве объектов инфраструктуры, оказания ответчику услуг по организации коммунального обслуживания истцом в материалы дела представлены копии договора на отпуск и прием сточных вод №40-Б от 01.11.2005 года с МУП «Видновское производственно-техническое объединение городского хозяйства», договора энергоснабжения №40016710 от 24.11.2015 года с адрес, актов разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности энергоустановок, актов допуска в эксплуатацию приборов учета электрической энергии, договоров на техническое обслуживание товарищества собственников недвижимости «Завидное» от 01.03.2017 года, от 01.04.2022 года с ООО «Эксол», договора №22819-ТОFB-2062-0075 от 02.05.2017 года с ООО «Охранное предприятие «Формула безопасности», договора оказания охранных услуг №23/17-Т от 02.05.2017 года с ФГКУ «УВО ВНГ России по адрес» 

Истцом также представлены доказательства поставки электрической энергии (копии счетов-фактур адрес), выставленных платежных документов МУП «Видновское производственно-техническое объединение городского хозяйства».

Общим собранием собственников жилья ТСН «Завидное» утвержден перечень общего имущества по состоянию на 01 января 2021 года, в который входят, в том числе, наружные сети телефонизации, низковольтные кабельные линии от границы балансовой ответственности до распределительных щитов, щиты распред. с электрооборудованием, уличное освещение, забор, оборудование, необходимое для уборки территории, противопожарное оборудование, пешеходные дорожки из плитки, бордюры, иное. 

Таким образом, факт наличия на балансе истца общего имущества собственников жилья, факт предоставления истцом услуг по содержанию и эксплуатации общего имущества, объектов инфраструктуры жилого комплекса, оказания коммунальных услуг подтверждается материалами дела.

Ответчиком, в свою очередь, не представлено надлежащих доказательств, опровергающих указанные обстоятельства.

Доводы ответчика о том, что истец не имеет на балансе инфраструктуры, необходимой для оказания коммунальных услуг, опровергается материалами дела. 

В материалы дела представлено письмо Администрации адрес от 17 мая 2021 года, согласно которому «распоряжением администрации ленинского муниципального района от 24 июня 2005 года №1840-р/о «О приемке в муниципальную собственность адрес инженерных сетей объекта «Малоэтажная застройка по адрес в адрес» за МУП «Видновское ПТО ГХ» закреплены только внутриплощадочные и наружные сети канализации. Сети водоснабжения на территории жилой застройки находятся на балансе и в эксплуатационной ответственности ТСН «Завидное».

Применяемые при расчетах тарифы ответчиком в установленном законом порядке не оспорены, недействующими не признаны.

В силу требований ст.ст. 6, 8, 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации собственники жилых помещений комплекса пользуются предоставляемыми истцом услугами по охране, уборке территории, сбору и вывозу мусора, инженерными сетями, наружному освещению, и, следовательно, обязаны нести соответствующие расходы за предоставленные услуги.

Исходя из содержания указанных услуг не предполагается избирательное их оказание одним пользователям и неоказание этих услуг другим пользователям, проживающим на территории комплекса. Уклонение кого-либо и жильцов от оплаты стоимости оказываемых услуг нарушает не только права истца, но и права и законные интересы других жителей, правомерно претендующих на получение качественных услуг. 

Сам по себе факт отсутствия договорных отношений между сторонами не освобождает ФИО1 от внесения платы за предоставленные ТСН «Завидное» услуги. 

Разрешая спор по существу, суд исходит из того, что факт пользования ответчиком объектами инфраструктуры жилого комплекса, потребления им услуг, необходимых для обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан в жилом комплексе, истцом доказан. 

Довод ответчика о том, что начисление платы за услуги вывоз ТБО, техническое обслуживание, охрану осуществляется ТСН в соответствии с решением общего собрания, что не относится к его компетенции, суд отклоняет, поскольку в соответствии с п. 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год. 

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что протоколами общих собраний в составе ежегодной сметы утверждались расходы на уличное освещение поселка.

При этом ТСН «Завидное» заключен с адрес договор энергоснабжения №40016710 от 24 ноября 2015 года, согласно которого в стоимость поставленной электроэнергии входит и уличное освещение поселка, т.к. оплата электроэнергии ТСН производит по общему счётчику электроэнергии в точке поставки, который установлен на территориальной границе поселка.

Истцом представлены доказательства поставки электрической энергии, копии счетов-фактур адрес и выставленных платежных документов.  

Согласно п. 1.2 Договора энергоснабжения №40016710 от 24 ноября 2015 года, объем взаимных обязательств по Договору определяется в точках поставки, которые находятся на границе балансовой принадлежности энергопринимающих устройств. 

Статья 544 ГК РФ предусматривает, что оплата, энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии.

Действующее законодательство обязывает осуществлять расчеты за потребленные энергетические ресурсы на основании данных об их количественном значении, определенных при помощи приборов учета используемых энергетических ресурсов (часть 2 статьи 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»).

Учитывая изложенное, а также принимая во внимание, что общими собраниями в сметах предусмотрена плата за уличное освещение по фактически потребленной электроэнергии - ТСН «Завидное», вопреки доводам письменных возражений, правомерно начисляло и взымало плату за фактически использованную на территории адрес электроэнергию на основании показаний приборов учета, которую TCH «Завидное» оплачивало, ресурсоснабжающей организации - ПАО «Мосэнергосбыт».

Таким образом, материалами дела подтвержден факт наличия на балансе истца общего имущества собственников жилья, факт предоставления истцом услуг по содержанию и эксплуатации общего имущества, объектов инфраструктуры жилого комплекса, оказания коммунальных услуг. 

Доводы ответчика о том, что подъезды к домам внутри адрес являются дорогами общего пользования и потому подлежат содержанию муниципальными службами, а взимание платы ТСН за уборку этой территории незаконно, суд признает несостоятельными.

Согласно статьи 5 (классификация автомобильных дорог) Федерального закона от 08.11.2007 № 257-3 «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» автомобильные дороги в зависимости от вида разрешенного использования подразделяются на дороги общего пользования и дороги необщего пользования.

К автомобильным дорогам необщего пользования относятся автомобильные дороги, находящиеся в собственности, во владении или в пользовании исполнительных органов государственной власти, местных администраций (исполнительно-распорядительных органов муниципальных образований), физических или юридических лиц и используемые ими исключительно для обеспечения собственных нужд либо для государственных или муниципальных нужд (п.5. ст.5 Закона от 08.11.2007 № 257-ФЗ).

К частным автомобильным дорогам общего пользования относятся автомобильные дороги, находящиеся в собственности физических или юридических лиц, не оборудованные устройствами, ограничивающими проезд транспортных средств неограниченного круга лиц. Иные частные автомобильные дорога относятся к частным автомобильным дорогам необщего пользования (п. 12. ст. 5 Закона от 08.11.2007 № 257-ФЗ).

При этом автомобильными дорогами общего пользования местного значения городского и сельского поселений являются автомобильные дороги общего пользования в границах населенных пунктов поселения, за исключением автомобильных дорог общего пользования федерального, регионального или межмуниципального значения, частных автомобильных дорог. Перечень автомобильных дорог общего пользования местного значения городского поселения может утверждаться органом местного самоуправления городского поселения. Перечень автомобильных дорог общего пользования местного значения сельского поселения может утверждаться органом местного самоуправления муниципального района, если законом субъекта Российской Федерации вопрос осуществления дорожной деятельности в отношении автомобильных дорог местного значения не отнесен к числу полномочий, закрепленных за сельским поселением (п.9. Закона от 08.11.2007 № 257-ФЗ).

Согласно п. 21 ст. 5 Закона от 08.11.2007 № 257-ФЗ, информация о включении автомобильных дорог общего пользования, участков указанных автомобильных дорог в перечень автомобильных дорог опорной сети подлежит размещению в системе контроля за формированием и использованием средств дорожных фондов в порядке, предусмотренном статьей 10.1 настоящего Федерального закона. 

Согласно статьи 10.1 Закона от 08.11.2007 № 257-ФЗ в перечне указывается в том числе: сведения о собственниках, владельцах автомобильных дорог общего пользования, сведения о наименованиях муниципальных образований, в границах территорий которых расположена автомобильная дорога общего пользования, с указанием протяженности автомобильной дороги общего пользования на территории каждого из таких образований и иные сведения.

Однако дороги (проезды), расположенные в адрес отсутствуют в перечне автомобильных дорог общего пользования местного значения.

Как следует из письма Администрации Ленинского адрес от 14 июля 2023 №125-0111-5668 вопрос принятия в муниципальную собственность проездов, расположенных в адрес, был рассмотрен на заседании комиссии по признанию имущества объектом, имеющим признаки бесхозяйного имущества Ленинского адрес 12 мая 2022 года. Принято решение – отказать во включении объекта в реестр объектов, имеющих признаки бесхозяйного имущества Ленинского адрес, так как территория микрорайона огорожена, въезд ограничен. 

Исходя из вышеуказанного следует, что дороги (проезды), расположенные в адрес, находятся во владении и пользовании физических лиц (собственников домов, расположенных в границах адрес) и используются ими исключительно для обеспечения собственных нужд (для проезда к домам), а территория адрес огорожена по периметру и оборудована устройствами, ограничивающими проезд транспортных средств неограниченного круга лиц (шлагбаум). 

Установка ограждающего устройства (шлагбаума) при въезде на территорию адрес согласована Решением Совета депутатов муниципального образования адрес № 5/35 от 18 июля 2019 года.

Следовательно, ТСН «Завидное», под управлением которого находится адрес, представляющий собой единую огороженную территорию, изначально проектированную и обустроенную для общего пользования жителей жилищно-земельного комплекса и оснащенную объектами единой инфраструктуры (контрольно-пропускной пункт, внутрипоселковые дороги, ливневая канализация, сети инженерно-технического обеспечения и наружного освещения, трансформаторные подстанции, тепловые пункты, детские площадки и зоны отдыха, оборудованные площадки для сбора твердых бытовых отходов и пр.) правомерно осуществляло содержание внутренней территории (проездов, площадок, тротуаров) и начисляло за это плату.

Доводы ответчика о том, что наследодатель с июля 2020 года не являлась членом ТСН «Завидное», а соответственно не обязана была вносить взносы в фонд организации, членом которой не являлась, а также отсутствует положение о резервном фонде, не могут являться основанием для отказа в удовлетворении иска.

В соответствии с п. 2, 4, 6, 7 ст. 138 ЖК РФ товарищество собственников жилья обязано: осуществлять управление многоквартирным домом в порядке, установленном разделом настоящего Кодекса; обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме; обеспечивать выполнение всеми собственниками помещений в многоквартирном доме обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество; обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью; принимать меры, необходимые для предотвращения или прекращения действий третьих лиц, затрудняющих реализацию прав владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения собственников помещений общим имуществом в многоквартирном доме или препятствующих этому.

Как следует из п. 3 Положения резервного фонда ТСН «Завидное» средства фонда предназначены для финансирования непредвиденных расходов и не учтенных финансовым планом (сметой доходов и расходов) ТСН на текущий финансовый год затрат. 

Таким образом, средства резервного фонда ТСН «Завидное» предназначены для финансирования работ по содержанию в надлежащем состоянии общего имущества собственников ТСН «Завидное», которые должны оплачивать все владельцы домов, в том числе, ответчик в соответствии со ст. 153, 155 ЖК РФ и неосновательным обогащением для ответчика такие взносы в соответствии со ст. 1102 ГК РФ не являются.  

Вместе с тем, на общем собрании собственников жилых домов от 10 марта 2015 года, проводимом в форме заочного голосования, было утверждено Положение о резервном фонде ТСЖ, которое обязательно к исполнению всеми собственниками в соответствии с ч. 5 ст. 154 ЖК РФ.

В силу ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по внесению установленных платежей, истцом в соответствии ч.14 и 4.14.1 ст.155 ЖК РФ истцом рассчитана законная неустойка, в том числе: пени за несвоевременную оплату за содержание жилого помещения, коммунальных услуг и целевых взносов по состоянию на 01 января 2025 года в размере сумма

Оснований не доверять представленному истцом расчету задолженности у суда не имеется, указанный расчет произведен с расшифровкой по всем видам оказываемых услуг и экономически обоснован, ответчиком математический расчет не оспорен, контр.расчет не представлен, равно как и не представлены доказательства погашения указанной задолженности.

Представленные протоколы общих собраний членов ТСН «Завидное» об установлении платы за содержание жилых помещений, коммунальных услуг и целевых взносов для лиц, не состоящих в товариществе за спорный период в установленном порядке не отменены, недействительными не признаны, в связи с чем оснований для признания действий истца в по неправомерному начислению ответчику указанных видов услуг - не имеется.

Кроме того, согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки либо ее сумма может быть ограниченна.

В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации за период с 02 января 2025 года по день фактической оплаты задолженности по коммунальным услугам и услугам по содержанию и ремонту общего имущества. 

Оценив в совокупности все собранные по делу доказательства, применяя приведенные нормы права, суд приходит к выводу, что исковые требования законны и обоснованы, вследствие чего подлежат удовлетворению в полном объеме. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Согласно ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать ФИО1 (паспортные данные) в пользу ТСН «Завидное» (ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате за содержание жилого помещения, коммунальных услуг и целевых взносов за период с июля 2020 года по январь 2025 года в размере сумма, пени за несвоевременную оплату за содержание жилого помещения, коммунальных услуг и целевых взносов по состоянию на 01 января 2025 года в размере сумма, пени в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации за период с 02 января 2025 года по день фактической оплаты задолженности по коммунальным услугам и услугам по содержанию и ремонту общего имущества, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Нагатинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.А. Плаксина

Решение изготовлено в окончательной форме 02 июля 2025 года