УИД: 77RS0002-02-2025-007602-91

Гражданское дело № 02-4746/2025

 

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации

28 августа 2025 годаадрес

Басманный районный суд адрес в составе председательствующего судьи Гусевой И.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-4746/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,   

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец указала, что она является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: адрес, с кадастровым номером 77:01:003024:2125 на основании договора купли – продажи от 10 августа 2024 года. В силу условий договора купли-продажи от 10 августа 2024 года ответчик должна была сняться с регистрационного учета из спорной квартиры в течение семи дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на квартиру к истцу. До настоящего момента ответчик зарегистрирована в указанной квартире, фактически не проживает в ней, действий, направленных на прекращение права пользования не осуществила, в связи с чем, истец обратилась в суд и просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес, и снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени, дате и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени, дате и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, возражений на иск не представила, о причинах неявки суду не сообщила.  

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено следующее. 

ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: адрес, с кадастровым номером 77:01:003024:2125 на основании договора купли – продажи от 10 августа 2024 года, заключенном между ФИО1 и ФИО2 

Согласно п. 8 договора купли-продажи от 10 августа 2024 года, ФИО2 (продавец) должна сняться с регистрационного учета из квартиры в течение семи дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на квартиру к ФИО1 (покупатель).

На данный момент ФИО2 зарегистрирована в указанном жилом помещение, что подтверждается справкой о регистрации по месту жительства (СМЭВ 3) МВД РФ.

Из искового заявления следует, что стороны членами одной семьи не являются, договорных обязательств не имеют.

До настоящего времени действий, направленных на прекращение права пользования ответчик не осуществила.

Доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением судом не усматривается.  

Согласно ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с чем, ответчик подлежат снятию с регистрационного учета по спорному адресу.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспортные данные......) утратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес. 

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 (паспортные данные......) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца после изготовления решения в окончательной форме. Апелляционная жалоба подается через канцелярию Басманного районного суда адрес. 

Мотивированное решение суда изготовлено 28 ноября 2025 года.

Судья И.В. Гусева