Дело № 2-346/2017

Решение

 изготовлено

в окончательной форме

28 июля 2017 года

РЕШЕНИЕ 

Именем Российской Федерации 

25 июля 2017 года г. Кировград 

Кировградский городской суд Свердловской области в составе: 

председательствующего судьи Корюковой Е.С., 

при секретаре Коршуновой А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о вселении в жилое помещение, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Кировградский городской суд Свердловской области с иском к ФИО2 о вселении в жилое помещение, в обоснование иска истец указал следующее: с **** года является собственником ** доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Свердловская область, г. Кировград, ул. ****. Ответчик в спорной квартире не проживает, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, сдает квартиру по договору аренды, ключи от квартиры не отдает. Просит вселить его в квартиру.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленное требование поддержал в полном объеме, дополнительно суду пояснил, что спорная квартира ранее принадлежала его отцу, умершему **** года. В квартире так же проживала его бабушка – С.П.М., которая приняла наследство после смерти сына, в том числе и на данную квартиру. С.П.М. умерла **** г. и в права наследования вступил его племенник ФИО2 по праву представления. Поскольку он –истец находился в местах лишения свободы спорной квартирой распоряжалась мать ответчика, сдавала данную квартиру. Освободившись из мест лишения свободы в **** году он обратился в суд с иском о восстановлении срока для принятия наследства. Решением суда их доли в праве на спорную квартиру с ответчиком были определены равными. Однако с момента вступления решения в законную силу ответчик препятствует в проживании ему в спорной квартире, отказывается предоставить ключ от входной двери, по имеющимся сведениям в квартире проживают посторонние люди. Он другого жилья не имеет и намерен проживать в данной квартире, поэтому просит обязать ответчика не чинить ему препятствий в пользовании квартирой, вселить его в квартиру и обязать ответчика передать ему дубликаты ключей от входной двери. 

Ответчик ФИО2, надлежаще извещенный о времени и месте слушания дела в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении дела не просил, в связи с чем судом принято решение о рассмотрении дела в его отсутствие в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает возможным удовлетворить заявленное истцом требование по следующим основаниям: 

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно п. 1 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Согласно п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании п. 1, 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем, пресечения действий, нарушающих жилищное право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом Российской Федерации.

Судом установлено следующее: 

Спорное жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру, общей площадью ** кв.м., расположенную по адресу: Свердловская область, г. Кировград, ул. ****. Указанная квартира принадлежит на праве общей долевой собственности по * доли у каждого: ФИО1 и ФИО2, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

Согласно объяснений истца, в настоящее время в квартире проживают квартиранты, ответчик отказывается вселить его и предоставить ему ключи от квартиры. Возражения ответчика о вселении истца в квартиру подтвердились в ходе опроса и ответчик отказался передать ключи в добровольном порядке.

Как следует из искового заявления и пояснений истца, спорное жилое помещение необходимо ему для личного проживания.

Истец наравне с ответчиком является собственником доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение, в связи с чем, он не может быть ограничен во владении и пользовании своей собственностью.

Поскольку ответчик препятствует доступу истца в спорную квартиру, нарушает его права как собственника данного жилого помещения, при этом у истца не имеется комплекта ключей от входных дверей, то суд полагает требования истца о возложении на ответчика обязанности выдачи истцу дубликат ключей от спорного жилого помещения подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судья 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о вселении в жилое помещение, удовлетворить. 

Вселить ФИО1, ****года рождения, в жилое помещение, расположенное по адресу: Свердловская область, г. Кировград, ул. ****. 

Обязать ФИО2 не чинить препятствия ФИО1 в пользовании жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: Свердловская область, г. Кировград, ул. ****и передать ФИО1 дубликат ключей от спорного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Кировградский городской суд в течение месяца со дня его принятия в мотивированной форме. 

Судья: Е.С. Корюкова