04RS0021-01-2025-000681-91

Решение

 в окончательной форме изготовлено 17.03.2025 г.

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 марта 2025 года г. Улан-Удэ

Советский районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Норбоевой Б.Ж., при помощнике судьи Тагласовой Б.В., при секретаре судебного заседания Бальжинимаевой А.С., с участием старшего помощника прокурора Советского района г. Улан-Удэ Михалевой Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-792/2025 по исковому заявлению Администрации г. Улан-Удэ к ФИО1, ФИО1 о признанииутратившими права пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, Администрация г. Улан-Удэ просит признать ответчиковФИО1, ФИО1 утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

В обоснование заявленных требований указано, что ответчики зарегистрированы по адресу: . В соответствии с Соглашением об изъятии от 24.11.2023 г. жилое помещение, расположенное по адресу: путем выкупа у собственников ФИО1 ( ФИО2 ( ), ФИО3 (доля ФИО4 (доля в ФИО5 ( ФИО6 (доля в ФИО3 в связи с изъятием для муниципальных нужд городского округа «город Улан-Удэ». Выкупная цена недвижимого имущества перечислена собственникам недвижимого имущества (платежные поручения от 07.12.2023 г., от 13.12.2023 г.). Согласно Выписке из ЕГРН, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: МО городской округ «Город Улан-Удэ». После перехода права собственности в муниципальную собственность право пользования ответчиков жилым помещением по общему правилу подлежит прекращению, оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется, ответчики, сохраняя регистрацию в указанном жилом помещении, нарушают права истца, как собственника жилого помещения. 

В судебном заседании представитель Администрации г. Улан-Удэ по доверенности ФИО7 заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить, выразила согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства. 

ОтветчикиФИО1, ФИО1 в судебное заседание не явились,конверты, направленные с судебным извещением возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения», ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие либо об отложении судебного заседании, не заявлено.

С согласия представителя истца, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд определил о рассмотрении дела в порядке заочного производства. 

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 305 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Судом установлено, что в соответствии с Распоряжением Администрации города Улан-Удэ от 30.12.2013 г. №1031-р многоквартирный жилой дом №20, расположенный по ул. Кирова г. Улан-Удэ, был признан аварийным и подлежащим сносу. 

В целях реализации Республиканской адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории Республики Бурятия, Муниципальной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в г. Улан-Удэ», распоряжений Администрации г. Улан-Удэ от 30.12.2016 г. №1031-р «О признании многоквартирного жилого дома по аварийным и подлежащим носу», от 25.04.2022 г. №280-р «Об изъятии земельного участка, многоквартирногожилого дома и жилых помещений по адресу: жилое помещение с кадастровым номером , площадью ., расположенное по адресу: изъято путем выкупа у собственников ), что подтверждается Соглашением об изъятии недвижимости для муниципальных нужд городского округа «город Улан-Удэ» от 24.11.2023 г.

Согласно п. 2.1 Соглашения от 24.11.2023 г. размер возмещения за изымаемое недвижимое имущество составляет 3421 000,00 рублей в соответствии с отчетом об оценке от 

Представленные в материалы дела платежными поручениями г.подтверждается перечисление денежных 

Из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 20.01.2025 г., спорное недвижимое имущество находитсяв собственности муниципального образования городской округ «Город Улан-Удэ» с 28.11.2023 г.

По информации МКУ «Управление информатизации и информационных услуг» Администрации г. Улан-Удэ от г., ответчикХилтухинов Александр И. значится на регистрации по адресу: с 05.10.2001 г. по настоящее время, ответчик ФИО3 И. с 22.03.2002 г. по настоящее время. 

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Гражданин вправе прекратить пользование жилым помещением. 

По делу установлено, что собственникамизъятого недвижимого имущества возмещены денежные средства в счет выкупной стоимости жилья, спорное жилое помещение является муниципальной собственностью, регистрация ответчиков в спорном помещении носит формальный характер, сохранение регистрации нарушает права истца, при таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Администрации г. Улан-Удэ заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Выслушать доводы ответчика и дать оценку представленным им доказательствам не представилось возможным ввиду их неявки в судебное заседание.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации г. Улан-Удэ (ОГРН к ФИО1 (ИНН ФИО1(ИНН о признании утратившими права пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО1, года рождения, ФИО1, года рождения,утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

Принятое решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд г. Улан-Удэ в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья ПОДПИСЬ Б.Ж. Норбоева

Верно: Судья Б.Ж. Норбоева

Секретарь судебного заседания А.С. Бальжинимаева

Подлинник решения находится в Советском районном суде г. Улан-Удэ и подшит в гражданское дело №2-792/2025