Дело № 2-1322/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2018 года г. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Разумовской Н.Г.,

при секретаре судебного заседания Рябовой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО16, ФИО6 ФИО17 к ООО "Санремо" об установлении границ земельных участков,

по встречному иску ООО "Санремо" к ФИО3 ФИО19, ФИО6 ФИО18, Территориальному управлению Росимущества в Московской области, Министерству иностранных дел РФ об уточнении местоположения границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО6 обратились в Щелковский городской суд Московской области с иском к ООО "Санремо" об установлении границ земельных участков.

В обоснование иска указали, что истцу ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, площадью 480 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> Указанный земельный участок принадлежит истице на основании постановления Главы Щелковского района от 12.11.1996 г. № и свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцу ФИО6 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, площадью 420 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Указанный земельный участок принадлежит истице на основании постановления Главы Щелковского района от 12.11.1996 г. № и свидетельства о праве собственности от 30.05.1997 г.

В сентябре 2017 года истцы приступили к проведению кадастровых работ по установлению границ и площади принадлежащих им на праве собственности земельных участков с кадастровыми номерами №

В ходе проведения кадастровых работ кадастровым инженером было установлено, что границы земельных участков истцов не могут быть установлены по причине наложения на фактические (устанавливаемые) границы земельных участков истцов реестровых границ земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 2064 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство базы сантехнического производства, адрес: 

<

адрес> Собственником земельного участка с кадастровым номером № является ответчик ООО "Санремо" (до реорганизации - ЗАО "Санремо).

В ходе проведения кадастровых работ по определению на местности координат угловых и поворотных точек земельного участка ответчика было установлено, что земельный участок с кадастровым номером № согласно сведений ЕГРН не совпадает со своим фактическим местоположением, в результате чего образуется наложение (пересечение) площадью 283 кв.м на земельный участок с кадастровым номером № и площадью 293 кв.м на земельный участок с кадастровым номером №, что приводит к невозможности проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков истцов с кадастровыми номерами №

Кадастровый инженер пришёл к выводу, что выявленное наложение (пересечение) реестровых границ земельного участка с кадастровым номером 50:14:0030515:40 и фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № является следствием реестровой ошибки, допущенной в процессе межевания земельного участка с кадастровым номером №

Кроме того, истцы указали, что по результатам проведения кадастровых работ фактическая площадь принадлежащих им на праве собственности земельных участков в границах существующих ограждений составила: у земельного участка с кадастровым номером № (собственник ФИО6) - 651 кв.м, что больше площади земельного участка, указанной в правоустанавливающих документах, на 231 кв.м; у земельного участка с кадастровым номером № (собственник ФИО3) - 759 кв.м, что больше площади земельного участка, указанной в правоустанавливающих документах, на 279 кв.м. 

Истцы полагают, что местоположение границ и площади принадлежащих им на праве собственности земельных участков подлежат уточнению в процессе межевания.

Истцы ФИО3, ФИО6 просят суд:

установить границы земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенного по адресу: 

<

адрес> по фактическому пользованию;

установить границы земельного участка с кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенного по адресу: 

<

адрес> по фактическому пользованию;

установить наличие реестровой ошибки в определении границ земельного участка с кадастровым номером №, адрес: 

<

адрес>

исправить реестровую ошибку в определении границ земельного участка с кадастровым номером №, адрес: 

<

адрес>, путем исключения из данных ЕГРН сведений об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № (том 1, л.д. 2-9).

ООО "Санремо" обратилось в Щелковский городской суд Московской области со встречным иском к ФИО3, ФИО6, Территориальному управлению Росимущества в Московской области, МИД РФ об уточнении местоположения границ земельных участков.

В обоснование иска указало, что Общество с ограниченной ответственностью "Санремо" является правопреемником Закрытого акционерного общества "Санремо", ОГРН №, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ, протоколом № от 15.10.2014 г. (на котором принято решение о преобразовании ЗАО "Санремо" в ООО "Санремо"), передаточным актом от 15.10.2014 г., подписанным между ЗАО "Санремо" и ООО "Санремо".

ООО "Санремо" является собственником следующих объектов недвижимого имущества:

нежилое здание производственного назначения: ангар в составе административно-сервисного центра, назначение: нежилое, 1-этажный, общей площадью 416,80 кв.м, инв. № 

<

адрес> адрес объекта: 

<

адрес>

нежилое здание производственного назначения: бытовое помещение в составе административно-сервисного центра, назначение: нежилое, 1-этажный, общей площадью 106,5 кв.м, инв. №, 

<

адрес> адрес объекта: 

<

адрес>

газопровод высокого и низкого давления, назначение: газоснабжение. Протяженность: 94,10 п.м., инв. № адрес объекта: 

<

адрес>

Вышеуказанные объекты недвижимого имущества расположены на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 2064 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство базы сантехнического производства, адрес: 

<

адрес>

Установление границ земельного участка с кадастровым номером № происходило ещё в 2002-2004 годах, по согласованию с МИД РФ.

Так, 17.09.2002 г. Департамент Управления делами Министерства иностранных дел РФ отправило письмо в адрес Председателя комитета по земельным ресурсам и землеустройству Щелковского района Московской области № в котором указано, что МИД РФ подтверждает принципиальное согласие на оформление земельных участков в 

<

адрес> фактическими землепользователями.

Письмо аналогичного содержания за подписью заместителя Министра иностранных дел было направлено в адрес Администрации Щелковского района Московской области.

31.10.2003 г. ФГУП ХРСУ МИД России обратилось в Департамент Управления делами МИД России с письмом № с просьбой разрешить оформить землеотвод ФГУП ХРСУ МИД России площадью 1,9877 га и сантехническому участку ЗАО "Санремо" площадью 0,2064 га из земель Министерства иностранных дел РФ в 

<

адрес> Анискинского сельского округа.

06.11.2003 г. МИД РФ направило письмо директору ФГУП ХРСУ МИД России №, в котором указало, что Управление делами (ФИО2) МИД России не возражает против оформления землеотвода ФГУП "ХРСУ МИД России" площадью 1,9877 га и сантехническому участку ЗАО "Санремо" площадью 0,2064 га из земель Министерства иностранных дел РФ в 

<

адрес>.

10.11.2003 г. ФГУП "ХРСУ МИД России" было направлено письмо в Администрацию Щелковского района Московской области №, в котором ФГУП "ХРСУ МИД России" просит Администрацию оформить землеотвод по фактическому пользованию земельного участка, принадлежащего Управлению делами МИД РФ на праве постоянного бессрочного пользования (свидетельство № № выдано 21.10.1993 г. Главой Администрации Анискинского сельского Совета). Оформление землеотвода осуществить по фактическому пользованию земельных участков в следующих размерах:

ФГУП "ХРСУ МИД России" - общей площадью 1,9877 га;

ЗАО "Санремо" площадью 0,2064 га.

Согласование Управления делами (Департамент) МИД России имеется.

07.05.2003 г. на заседании Межведомственной комиссии по градостроительному регулированию и земельным отношениям при Администрации Щелковского района от 07.05.2003 г. было принято решение о разрешении ЗАО "Санремо" провести выбор земельного участка в установленном законом порядке.

В 2003 году ЗАО "Санремо" провело землеустроительные работы по установлению границ земельного участка площадью 2064 кв.м.

Проект границ (экспликация) земельного участка ЗАО "Санремо" в составе границ землеотвода Управления делами МИД РФ, а также акт выбора земельного участка площадью 2064 кв.м был согласован со всеми заинтересованными службами, в том числе имеется согласование с ФГУП "ХРСУ МИД России" (в ведении которого находился земельный участок).

На основании постановления Главы Щелковского района Московской области от 09.01.2004 г. № были утверждены границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 2064 кв.м, согласно прилагаемому чертежу границ земельного участка.

Землеустроительные работы по установлению границ земельного участка с кадастровым номером № (владелец - ЗАО "Санремо") и земельных участков, передаваемых в пользование ФГУП "ХРСУ МИД России", согласно предварительным согласованиям границ и площади вышеуказанных земельных участков, проводились одновременно.

Так, при установлении границ земельных участков ФГУП "ХРСУ МИД России" и ЗАО "Санремо" за основу был принят ситуационный план границ указанных земельных участков, согласованный с МИД РФ. На указанном ситуационном плане отражено три земельных участка:

земельный участок ЗАО "Санремо" с кадастровым номером № площадью 2064 кв.м;

земельный участок ФГУП "ХРСУ МИД России" с кадастровым номером № площадью 4995 кв.м под складские и производственные нужды;

земельный участок ФГУП "ХРСУ МИД России" с кадастровым номером № площадью 9665 кв.м под складские и производственные нужды.

24.12.2004 г. Руководителем Комитета по земельным ресурсам и землеустройству по 

<

адрес> были утверждены границы вышеуказанных земельных участков, предоставляемых в пользование ФГУП "ХРСУ МИД России" с кадастровым номером № площадью 9665 кв.м и с кадастровым номером № площадью 4995 кв.м.

25.05.2005 г. между Администрацией Щелковского района Московской области и ЗАО "Санремо" был заключен договор аренды земельного участка №, в соответствии с которым земельный участок с кадастровым номером № был предоставлен в аренду ЗАО "Санремо".

04.09.2008 г. Главой Щелковского муниципального района Московской области было вынесено постановление №, согласно которому ЗАО "Санремо" был предоставлен в собственность за плату земельный участок с кадастровым номером 50:14:0030515:40 площадью 2064 кв.м, из земель населенных пунктов, находящихся по адресу: 

<

адрес> в границах сельского поселения Анискинское Щелковского муниципального района Московской области под строительство базы сантехнического производства.

В декларативной части постановления № от 04.09.2008 г. указано, что земельный участок с кадастровым номером № предоставляется в собственность на основании ст. 36 ЗК РФ, п. 3 ч. 3 ст. 12 Закона Московской области " О регулировании земельных отношений в Московской области" под объектами недвижимого имущества (ангар и нежилое здание производственного назначения в составе административно-сервисного центра), принадлежащими ЗАО "Санремо" на праве собственности.

14.10.2008 г. между Администрацией Щелковского муниципального района Московской области и ЗАО "Санремо" был заключен договор купли-продажи земельного участка №, в соответствии с условиями которого земельный участок с кадастровым номером № был предоставлен в собственность ЗАО "Санремо".

Из п. 1.2 договора купли-продажи земельного участка № от 14.10.2008 г. следует, что на земельном участке находятся объекты недвижимого имущества, принадлежащие ЗАО "Санремо" на праве собственности: нежилое здание производственного назначения: ангар в составе административно-сервисного центра и нежилое здание производственного назначения: бытовое помещение в составе административно-сервисного центра.

Выкупная цена за приобретаемый земельный участок в соответствии с п. 2.1 договора купли-продажи земельного участка № от 14.10.2008 г. также была определена с учётом нахождения на земельном участке объектов недвижимого имущества, принадлежащих Покупателю ЗАО "Санремо" на праве собственности.

В дальнейшем с учётом нахождения в собственности ЗАО "Санремо" объектов недвижимого имущества (ангар и нежилое здание производственного назначения в составе административно-сервисного центра), а также земельного участка с кадастровым номером №, была спроектирована прокладка газопровода высокого и низкого давления (акт выбора земельного участка под трассу газопровода от 05.05.2009 г.) 

Таким образом, фактические границы земельного участка с кадастровым номером № с расположенными в границах вышеуказанного земельного участка объектами недвижимого имущества, существуют на местности более пятнадцати лет, обозначены разделительными заборами. При установлении границ земельного участка с кадастровым номером № производилось согласование с МИД РФ и с ФГУП "ХРСУ МИД России".

Между тем по причинам, не зависящим от ООО "Санремо", при внесении в данные ЕГРН (ГКН) сведений о местоположении границ (координатах поворотных точек) земельного участка с кадастровым номером № была допущена реестровая ошибка, в результате чего местоположение границ указанного земельного участка, определенное по данным ЕГРН (ГКН), смещено относительно фактического местоположения границ указанного земельного участка на расстояние более 7000 м (по координатам, внесенным в данные ЕГРН, земельный участок ООО "Санремо" находится в месте расположения СНТ "Труд-2" (в непосредственной близости к 

<

адрес>), в то время как по материалам выбора земельного участка и по материалам землеустроительной документации, указанный земельный участок располагается в Анискинском сельском округе и имеет смежную границу с земельным участком ФГУП "ХРСУ МИД России" с кадастровым номером № площадью 9665 кв.м.

В результате допущенной реестровой ошибки (смещения реестровых границ земельного участка ООО "Санремо" относительно своего фактического местоположения) в месте, где действительно расположены границы земельного участка ООО "Санремо" (с объектами недвижимого имущества, принадлежащими ООО "Санремо") на публичной кадастровой карте образовалось "белое пятно".

В 2013 году МИД РФ приступило к установлению границ земельных участков и поставило общий земельный участок с кадастровым номером № на кадастровый учёт в соответствии со сведениями, указанными в первичном правоустанавливающем документе - свидетельстве № выдано ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 сельского Совета. В дальнейшем указанный земельный участок с кадастровым номером № был разделен на 18 самостоятельных земельных участков. Одним из земельных участков, образованных в результате раздела, является земельный участок с кадастровым номером № площадью 7703 кв.м, который по данным ЕГРН (ГКН) наложился на фактические границы земельного участка ответчика ООО "Санремо" с кадастровым номером № 

При этом в ходе проведения землеустроительных работ не было принято во внимание, что в 2003-2004 году из общего контура земельного участка МИД РФ площадью 108,29 га по согласованию с МИД РФ и владельцем земельного участка ФГУП "ХРСУ МИД России" был вырезан контур земельного участка ЗАО "Санремо" площадью 2064 кв.м.

Постановка земельного участка МИД РФ с кадастровым номером № площадью 108,29 га (и образованного из него земельного участка с кадастровым номером № площадью 7703 кв.м) без вырезанного контура земельного участка с кадастровым номером № (собственник - ООО "Санремо") стала возможна только по той причине, что границы земельного участка с кадастровым номером № были установлены с реестровой ошибкой, выразившейся в смещении вышеуказанных границ от их действительного фактического местоположения. В случае, если бы границы земельного участка ООО "Санремо" с кадастровым номером № были установлены и отражены на публичной кадастровой карте надлежащим образом, осуществление кадастрового учёта земельных участков МИД РФ в ныне существующей конфигурации было бы технически невозможно.

Истец по встречному иску ООО "Санремо" просит суд:

уточнить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 2064 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство базы сантехнического производства, адрес: 

<

адрес>, в соответствии с актом выбора земельного участка от 06.06.2003 г., проектом границ земельного участка, утвержденного на основании постановления Главы Щелковского района Московской области от 09.01.2004 г. №, в составе земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, образованного из земельного участка с кадастровым номером №

уточнить местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с учётом установленных границ земельного участка с кадастровым номером №, посредством исключения из данных Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ (координатах поворотных точек) границ земельного участка с кадастровым номером № и внесения в данные Единого государственного реестра недвижимости уточненных сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, с учётом вырезаемого контура уточняемых границ земельного участка с кадастровым номером № (том 2, л.д. 112-116).

В судебном заседании истцы ФИО4 и ФИО5 первоначальный иск поддержали, против удовлетворения встречного иска не возражали, просили суд установить границы принадлежащих истцам на праве собственности земельных участков с кадастровыми номерами № и № по варианту № 2 заключения эксперта ФИО11

В судебном заседании представители ответчика (истца по встречному иску) ООО "Санремо" - Генеральный директор ООО "Санремо" ФИО8 и представитель по доверенности ФИО9 (том 1, л.д. 119) против удовлетворения первоначального иска не возражали, не оспаривали факт наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН на земельный участок ООО "Санремо" с кадастровым номером № Представили в материалы дела письменные объяснения по существу заявленных исковых требований (том 1, л.д. 120-123).Просили встречный иск удовлетворить, исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером № по варианту, предложенному экспертом ФИО10 в заключении дополнительной землеустроительной экспертизы.

Ответчик Территориальное управление Росимущества в Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен.

Ответчик МИД РФ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен.

Третьи лица ФГБУ "ФКП Росреестра" по Московской области, СНТ "Труд-2", Администрация Щелковского муниципального района Московской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены.

Выслушав истцов, представителей ответчика, исследовав материалы дела, суд находит первоначальный и встречный иски подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела следует, что истице ФИО3 на основании постановления Главы Щелковского района от 12.11.1996 г. № и свидетельства на право собственности на землю от 30.05.1997 г. принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, площадью 480 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> (том 1, л.д. 14-17).

Границы земельного участка с кадастровым номером № не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства РФ (том1, л.д. 110).

Истице ФИО6 на основании постановления Главы Щелковского района от 12.11.1996 г. № и свидетельства на право собственности на землю от 30.05.1997 г. принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, площадью 420 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> (том 1 л.д. 10-13).

Границы земельного участка с кадастровым номером № не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства РФ (том 1, л.д. 111).

Ответчик (истец по встречному иску) Общество с ограниченной ответственностью "Санремо" является правопреемником Закрытого акционерного общества "Санремо", ОГРН № что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ, протоколом № от 15.10.2014 г. (на котором принято решение о преобразовании ЗАО "Санремо" в ООО "Санремо"), передаточным актом от 15.10.2014 г., подписанным между ЗАО "Санремо" и ООО "Санремо" (том 1, л.д. 132-138, том 2, л.д. 34-36).

ООО "Санремо" является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 2064 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство базы сантехнического производства, адрес: 

<

адрес>. 

Указанный земельный участок принадлежит ответчику (истцу по встречному иску) ООО "Санремо" на основании договора купли-продажи земельного участка от 14.10.2008 г. № заключенного между Администрацией Щелковского муниципального района Московской области и ЗАО "Санремо". Право собственности ООО "Санремо" на указанный земельный участок зарегистрировано в ЕГРН в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 19.01.2009 г. (том 1, л.д. 27, 185-196).

На указанном земельном участке расположены следующие объекты недвижимого имущества, принадлежащие ответчику (истцу по встречному иску) ООО "Санремо" на праве собственности:

нежилое здание производственного назначения: ангар в составе административно-сервисного центра, назначение: нежилое, 1-этажный, общей площадью 416,80 кв.м, инв. № адрес объекта: 

<

адрес>

Указанное нежилое здание принадлежит ООО "Санремо" на основании акта приемочной комиссии о приёмке в эксплуатацию законченного строительством объекта от 28.12.2006 г., утвержденного Постановлением Главы Щелковского муниципального района Московской области от 29.12.2006 г. № (том 1, л.д. 180-183).

Право собственности ООО "Санремо" зарегистрировано в ЕГРН в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 22.05.2007 г.

нежилое здание производственного назначения: бытовое помещение в составе административно-сервисного центра, назначение: нежилое, 1-этажный, общей площадью 106,5 кв.м, инв. № адрес объекта: 

<

адрес>.

Указанное нежилое здание принадлежит ООО "Санремо" на основании акта приемочной комиссии о приёмке в эксплуатацию законченного строительством объекта от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного Постановлением Главы Щелковского муниципального района Московской области от 29.12.2006 г. №.

Право собственности ООО "Санремо" зарегистрировано в ЕГРН в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 22.05.2007 г.

газопровод высокого и низкого давления, назначение: газоснабжение. Протяженность: 94,10 п.м., инв. №, адрес объекта: 

<

адрес>

Указанный газопровод принадлежит ООО "Санремо" на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 28.06.2011 г. № (том 1, л.д. 203-204).

Право собственности ООО "Санремо" зарегистрировано в ЕГРН в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 22.11.2011 г.

Сведения о местоположении границ (координатах поворотных точек) земельного участка ООО "Санремо" с кадастровым номером с кадастровым номером № внесены в данные ЕГРН (том 1, л.д. 113-115).

Истицами по первоначальному иску ФИО3, ФИО6 заявлены исковые требования об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН на земельный участок ответчика ООО "Санремо" с кадастровым номером с кадастровым номером №

Разрешая указанные исковые требования, суд исходит из следующего.

В соответствии с п. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", при уточнении границ земельного участка границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из представленного истцами по первоначальному иску в материалы дела заключения кадастрового инженера ФИО20. следует, что в ходе проведения кадастровых работ по определению на местности координат угловых и поворотных точек земельного участка ответчика с кадастровым номером № было установлено, что земельный участок с кадастровым номером № согласно сведений ЕГРН не совпадает со своим фактическим местоположением, в результате чего образуется наложение (пересечение) площадью 283 кв.м на земельный участок с кадастровым номером № и площадью 293 кв.м на земельный участок с кадастровым номером №, что приводит к невозможности проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков истцов с кадастровыми номерами № и № (том 1, л.д. 21, 25).

Аналогичные выводы содержатся в техническом отчёте, составленном землеустроительной организацией 

<

данные изъяты> (том 1, л.д. 205-237).

Кроме того, из представленного в материалы дела заключения кадастрового инженера ФИО15 следует, что в результате обращения ЗАО "Санремо" по вопросу проверки местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, был выполнен обмер земельного участка и определены его границы, которые были сопоставлены с границами по данным государственного кадастра недвижимости. В результате проведенной работы было выявлено, что границы исследуемого земельного участка по данным ГКН смещены на 7126 м на северо-запад относительно их фактического положения, а также установлено наложение (пересечение) фактических границ исследуемого земельного участка на земельный участок с кадастровым номером № (том 1, л.д. 29).

Собственником земельного участка с кадастровым номером № является Российская Федерация в лице Территориального управления Росимущества в Московской области (том 2, л.д. 119-121).

Для целей проверки доводов истцов по первоначальному иску о наличии в сведениях ЕГРН на земельный участок ответчика ООО "Санремо" с кадастровым номером с кадастровым номером №, определением Щелковского городского суда Московской области от 21.02.2018 г. по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено эксперту 

<

данные изъяты>" ФИО11 (том 1, л.д. 63-64).

Определением Щелковского городского суда Московской области от 10.05.2018 г. по делу была назначена дополнительная судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено тому же эксперту (том 2, л.д. 125-127).

Согласно заключения эксперта ФИО11, по результатам проведенных измерений установлено, что площадь земельного участка с кадастровым номером № (собственник - ФИО3) составляет 759 кв. м, что на 279 кв.м. больше площади, указанной в правоустанавливающих документах. Участок по периметру огорожен забором, на нем расположен садовый дом и служебные постройки.

Фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № (собственник - ФИО6) составляет 644 кв.м, что на 224 кв.м больше площади, указанной в правоустанавливающих документах.

При сопоставлении результатов геодезической съемки с данными ЕГРН установлено, что на фактические границы земельных участков истцов с кадастровыми номерами № накладываются (пересекаются) реестровые границы земельного участка с кадастровым номером №. Площадь наложения (пересечения) составляет 192 кв.м с участком с кадастровым номером № кв.м с участком с кадастровым номером №

Экспертом установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН смещены от своего фактического местоположения ограждения на расстояние 7130 метров по направлению на северо-запад, что явилось следствием наложения (пересечения) границ земельных участков истцов с кадастровыми номерами №, № расположенных вблизи 

<

адрес>. 

В соответствии с представленными в материалы дела землеотводными документами на земельный участок ООО "Санремо" (акт выбора земельного участка ЗАО «Санремо» от ДД.ММ.ГГГГ, материалы землеустроительного дела от 2003 года, л.д. 116) участок с кадастровым номером № расположен вблизи в 

<

адрес> ФИО7 сельского округа и был сформирован из состава земель Управления делами Министерства иностранных дел РФ. 

Из анализа документов и результатов проведенных работ было установлено, что произошло смещение в значении координат участка ответчика с кадастровым номером №, что позволяет сделать однозначный вывод о наличии реестровой ошибки, допущенной при первичном межевании участка. 

Фактически границы земельного участка ООО "Санремо" с кадастровым номером № огорожены по периметру забором, на указанном земельном участке расположены объекты недвижимости: ангар и нежилые здания, принадлежащие ООО "Санремо" на праве собственности.

Экспертом предложено два варианта установления границ земельных участков истцов по первоначальному иску. По первому варианту площадь земельных участков истцов определяется в строгом соответствии с площадью, указанной в правоустанавливающих документах. По второму варианту площади земельных участков истцов по первоначальному иску составят: для земельного участка с кадастровым номером № (собственник ФИО3) -527 кв.м, для земельного участка с кадастровым номером № (собственник ФИО6) - 458 кв.м.

При выборе варианта установления границ земельных участков истцов по первоначальному иску суд приходит к выводу о возможности установления границ по варианту № 2 экспертного заключения, так как указанный вариант разработан с учётом границ фактического землепользования, а также границ землеотвода СНТ "Труд-2". При этом площадь земельных участков истцов по первоначальному иску в устанавливаемых границах не будет превышать десять процентов сверх площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с п. 32 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

При таких обстоятельствах установление границ земельных участков истцов по первоначальному иску по варианту № 2, предложенному экспертом ФИО10, не нарушает требований п. 32 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Одновременно для целей установления границ земельных участков истцов по первоначальному иску с кадастровыми номерами № (собственник ФИО3) и № (собственник ФИО6) требуется уточнение местоположения границ земельного участка ответчика ООО "Санремо", в соответствии с первичными землеотводными документами, поскольку судом установлено, что реестровые границы земельного участка с кадастровым номером № (собственник - ООО "Санремо") не соответствуют своему фактическому местоположению и первичным материалам межевания указанного земельного участка.

При этом судом принимается во внимание, что установление границ земельного участка ООО "Санремо" с кадастровым номером № происходило в 2002-2004 годах, по согласованию с Управлением делами МИД РФ, являющегося на тот момент правообладателем земельного участка, из состава которого был сформирован земельный участок ООО "Санремо".

Земельный участок общей площадью 108,29 га, из состава которого в дальнейшем был сформирован земельный участок ООО "Санремо", был предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование Управлению делами МИД РФ на основании постановления Администрации Анискинского сельского округа от 21.10.1993 г. №, в связи с чем Управлению делами Министерства иностранных дел РФ было выдано свидетельство от 21.10.1993 г. №. 

Вышеуказанным постановлением от 21.10.1993 г. № одновременно были утверждены границы земельного участка общей площадью 108,29 га, предоставляемого в бессрочное (постоянное) пользование Управлению делами МИД РФ (том 2, л.д. 93-95).

В дальнейшем на основании проведенных согласований и землеустроительных работ по выбору земельного участка ЗАО "Санремо", из состава земельного участка Управления делами МИД РФ, общей площадью 108,29 га, был выделен земельный участок ЗАО "Санремо", общей площадью 2064 кв.м, а в ранее утвержденный план границ земельного участка Управления делами МИД РФ были внесены соответствующие изменения, с нанесением соответствующего контура устанавливаемых границ земельного участка ЗАО "Санремо" (том 2, л.д. 99).

Указанные действия были осуществлены с согласия правообладателя земельного участка - Управления делами МИД РФ.

Так, 17.09.2002 г. Департамент Управления делами Министерства иностранных дел РФ отправило письмо в адрес Председателя комитета по земельным ресурсам и землеустройству Щелковского района Московской области № в котором указано, что МИД РФ подтверждает принципиальное согласие на оформление земельных участков в 

<

адрес> фактическими землепользователями (том 2, л.д. 70-71).

Письмо аналогичного содержания за подписью заместителя Министра иностранных дел было направлено в адрес Администрации Щелковского района Московской области (том 2, л.д. 92).

31.10.2003 г. ФГУП ХРСУ МИД России обратилось в Департамент Управления делами МИД России с письмом № с просьбой разрешить оформить землеотвод ФГУП ХРСУ МИД России площадью 1,9877 га и сантехническому участку ЗАО "Санремо" площадью 0,2064 га из земель Министерства иностранных дел РФ в 

<

адрес> Анискинского сельского округа (том 2, л.д. 72)

06.11.2003 г. МИД РФ направило письмо директору ФГУП ХРСУ МИД России №, в котором указало, что Управление делами (Департамент) МИД России не возражает против оформления землеотвода ФГУП "ХРСУ МИД России" площадью 1,9877 га и сантехническому участку ЗАО "Санремо" площадью 0,2064 га из состава земель Министерства иностранных дел РФ в 

<

адрес> (том 2, л.д. 73).

10.11.2003 г. ФГУП "ХРСУ МИД России" было направлено письмо в Администрацию Щелковского района Московской области №, в котором ФГУП "ХРСУ МИД России" просит Администрацию оформить землеотвод по фактическому пользованию земельного участка, принадлежащего Управлению делами МИД РФ на праве постоянного бессрочного пользования (свидетельство № выдано 21.10.1993 г. Главой Администрации Анискинского сельского Совета). Оформление землеотвода осуществить по фактическому пользованию земельных участков в следующих размерах:

ЗАО "Санремо" площадью 0,2064 га.

ФГУП "ХРСУ МИД России" - общей площадью 1,9877 га;

Согласование Управления делами (Департамент) МИД России имеется (том 2, л.д. 74).

07.05.2003 г. на заседании Межведомственной комиссии по градостроительному регулированию и земельным отношениям при Администрации Щелковского района от 07.05.2003 г. было принято решение о разрешении ЗАО "Санремо" провести выбор земельного участка в установленном законом порядке (том 2, л.д. 75).

В 2003 году ЗАО "Санремо" провело землеустроительные работы по установлению границ земельного участка площадью 2064 кв.м. 

Согласно заключения государственного инспектора по использованию и охране земель по Щелковскому району от 24.09.2003 г. №, испрашиваемый земельный участок расположен в границах 

<

адрес> Анискинского сельского округа Щелковского района на землях, отведенных постановлением Администрации Анискинского сельского округа от 21.10.1993 г. № 175 Управлению делами Министерства иностранных дел РФ в бессрочное (постоянное) пользование (свидетельство от 21.10.1993 г. №). Площадь испрашиваемого земельного участка составляет 2064 кв.м (том 2, л.д. 88).

Проект границ (экспликация) земельного участка ЗАО "Санремо" в составе границ землеотвода Управления делами МИД РФ, а также акт выбора земельного участка площадью 2064 кв.м был согласован со всеми заинтересованными службами, в том числе имеется согласование с ФГУП "ХРСУ МИД России" (которое было уполномочено правообладателем земельного участка МИД РФ подписать акт выбора земельного участка) - том 2, л.д. 96-98, 99.

На основании постановления Главы Щелковского района Московской области от 09.01.2004 г. № были утверждены границы земельного участка с кадастровым номером 50:14:0030515:40 площадью 2064 кв.м, согласно прилагаемому чертежу границ земельного участка (том 2, л.д. 83).

При этом судом принимается во внимание, что землеустроительные работы по установлению границ земельного участка с кадастровым номером 50:14:0030515:40 (владелец - ЗАО "Санремо") и земельных участков, передаваемых в пользование ФГУП "ХРСУ МИД России", согласно предварительным согласованиям границ и площади вышеуказанных земельных участков, проводились одновременно.

В частности, при установлении границ земельных участков ФГУП "ХРСУ МИД России" и ЗАО "Санремо" за основу был принят ситуационный план границ указанных земельных участков, согласованный с МИД РФ (том 2, л.д. 85).

На указанном ситуационном плане отражено три земельных участка:

земельный участок ЗАО "Санремо" с кадастровым номером 50:14:0030515:40 площадью 2064 кв.м;

земельный участок ФГУП "ХРСУ МИД России" с кадастровым номером 50:14:0030515:64 площадью 4995 кв.м под складские и производственные нужды;

земельный участок ФГУП "ХРСУ МИД России" с кадастровым номером 50:14:0030515:59 площадью 9665 кв.м под складские и производственные нужды.

24.12.2004 г. Руководителем Комитета по земельным ресурсам и землеустройству по Щелковскому району Московской области были утверждены границы вышеуказанных земельных участков, предоставляемых в пользование ФГУП "ХРСУ МИД России" с кадастровым номером № площадью 9665 кв.м и с кадастровым номером № площадью 4995 кв.м.

25.05.2005 г. между Администрацией Щелковского района Московской области и ЗАО "Санремо" был заключен договор аренды земельного участка №, в соответствии с которым земельный участок с кадастровым номером № был предоставлен в аренду ЗАО "Санремо" (том 1, л.д. 158-178).

04.09.2008 г. Главой Щелковского муниципального района Московской области было вынесено постановление №, согласно которому ЗАО "Санремо" был предоставлен в собственность за плату земельный участок с кадастровым номером 50:14:0030515:40 площадью 2064 кв.м, из земель населенных пунктов, находящихся по адресу: 

<

адрес> в границах сельского поселения Анискинское Щелковского муниципального района Московской области под строительство базы сантехнического производства.

В декларативной части постановления № от 04.09.2008 г. указано, что земельный участок с кадастровым номером № предоставляется в собственность на основании ст. 36 ЗК РФ, п. 3 ч. 3 ст. 12 Закона Московской области " О регулировании земельных отношений в Московской области" под объектами недвижимого имущества (ангар и нежилое здание производственного назначения в составе административно-сервисного центра), принадлежащими ЗАО "Санремо" на праве собственности (том 1, л.д. 184).

14.10.2008 г. между Администрацией Щелковского муниципального района Московской области и ЗАО "Санремо" был заключен договор купли-продажи земельного участка №, в соответствии с условиями которого земельный участок с кадастровым номером № был предоставлен в собственность ЗАО "Санремо" (том 1, л.д. 185-196).

Из п. 1.2 договора купли-продажи земельного участка № от 14.10.2008 г. следует, что на земельном участке находятся объекты недвижимого имущества, принадлежащие ЗАО "Санремо" на праве собственности: нежилое здание производственного назначения: ангар в составе административно-сервисного центра и нежилое здание производственного назначения: бытовое помещение в составе административно-сервисного центра.

Выкупная цена за приобретаемый земельный участок в соответствии с п. 2.1 договора купли-продажи земельного участка № от 14.10.2008 г. также была определена с учётом нахождения на земельном участке объектов недвижимого имущества, принадлежащих Покупателю ЗАО "Санремо" на праве собственности.

В дальнейшем с учётом нахождения в собственности ЗАО "Санремо" объектов недвижимого имущества (ангар и нежилое здание производственного назначения в составе административно-сервисного центра), а также земельного участка с кадастровым номером №, была спроектирована прокладка газопровода высокого и низкого давления, что подтверждается разрешением на строительства газопровода № №, актом выбора земельного участка под трассу газопровода от 05.05.2009 г. (том 1, л.д. 197-202).

Таким образом, фактические границы земельного участка с кадастровым номером № с расположенными в границах вышеуказанного земельного участка объектами недвижимого имущества, существуют на местности более пятнадцати лет, обозначены разделительными заборами. При установлении границ земельного участка с кадастровым номером № производилось согласование с правообладателями земельного участка МИД РФ и с ФГУП "ХРСУ МИД России".

Указанные обстоятельства подтверждаются заключением проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы.

Согласно заключения эксперта ФИО11, из представленных в материалах гражданского дела землеустроительных дел на земельные участки с кадастровыми номерами 50:14:0030515:40 (электронный носитель, л.д. 116, том I), №л.д. 151-157, том и № (л.д. 142-157, том I) усматривается, что границы земельных участков с кадастровыми номерами № и № являются смежными с земельным участком с кадастровым номером № (ООО «Санремо»). При сравнении границ данных участков со сведениями ЕГРН установлено следующее:

границы земельного участка с кадастровым номером № являются смежными по южной границе с участком с кадастровым номером № (ООО «Санремо»). (Приложение №1, на плане 

<

...>). Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, координаты характерных точек участка внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Площадь участка по сведениям ЕГРН составляет 9665 кв.м., границы участка соответствуют его конфигурации и площади, представленной в чертеже границ от 04 ноября 2004 года;

границы земельного участка с кадастровым номером № по землеотводным материалам (чертеж границ от 25.02.200 года, л.д. 150, том I) являются смежными по северной границе с участком с кадастровым номером № (ООО «Санремо»).

Границы земельного участка ООО "Санремо" с кадастровым номером № при его предоставлении установлены в соответствии с планом границ от 23.12.2003 года (том II, л.д. 84,), которые утверждены Постановлением главы Щелковского района Московской области от 09.01.2004 года № (л.д. 83, том II). Экспертом было проведено сравнение фактических границ участка с землеотводными документами от 2003 года, результат которого представлен в Приложении 1. 

В результате проведенного сравнения установлено, что фактические границы участка соответствуют конфигурации участка при первичном межевании, за исключением восточной границы (линия на плане 3-4-5-6, Приложение №1), где расхождение границ составляет от 0,7 до 1.1 метров. Местоположение границ земельного участка ООО "Санремо" согласно землеотводным документам определено экспертом следующим образом:

Каталог координат характерных точек границ земельного участка ЗАО «Санремо» с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> по землеотводным материалам. Площадь участка 2064 кв.м

Обозначение характерных точек границы

координаты

расстояния, м

Х

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Экспертом установлено, что из материалов землеустроительного дела по выбору земельного участка ООО "Санремо" (л.д.86-105, том II) следует, что участок, предоставленный ООО «Санремо» (бывшее ЗАО «Санремо»), расположен в границах 

<

адрес> Анискинского сельского округа 

<

адрес> на землях, отведенных Управлению делами Министрества иностранных дел РФ на основании Постановления Администрации Анискинского сельского округа от 21.10.1993 года № «Об утверждении границ и оформлении свидетельства на бессрочное (постоянное) пользование», (л.д. 93, том II). В соответствии со свидетельством на бессрочное (постоянное) пользование № от 2 октября 1993 года земельный участок площадью 108.29 га предоставлен УД МИД РФ (л.д. 94, том II) с выносом в натуре границ земельного участка в соответствии с представленным Планом отвода участка (л.д. 95, том II). 

Актом выбора земельного участка от 06 июня 2003г.(л.д. 96, том II), сформирован участок общей площадью 2064 кв.м. под строительство базы сантехнического производства ООО «Санремо» из земель Управления делами МИД РФ, в соответствии с прилагаемым Проектом границ земельного участка (л.д. 99, том II). Местоположение участка ООО «Санремо» по представленному Проекту входит в состав участка общей площадью 108.29 га, отведенного Управлению делами Министерства иностранных дел РФ (на плане Плана отвода участок, предоставленный ООО «Санремо» расположен в пределах границ участка, обозначенного «уч. №», см. л.д. 95). 

Границы участка под строительство базы сантехнического производства ООО «Санремо» согласованы с ФГУП ХРСУ МИД РФ, администрацией Щелковского района, Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству по Щелковскому району, главным архитектором 

<

адрес> и 

<

адрес> (л.д.96-98,том II). 

В материалах дела представлено Письмо Директора Департамента –Управляющего делами МИД России от 06.11.2003г. №, в котором указано, что УД МИД России не возражает против формирования землеотвода ФГУП «ХРСУ МИД России» площадью 1,9877 га и сантехническому участку ЗАО «Санремо» площадью 0,2064 га из земель Министерства иностранных дел РФ в 

<

адрес>. (л.д. 73, том II), а также Письмо-поручение Первому Заместителю Главы администрации Щелковского района по оформлению отвода земельных участков ФГУП ХРСУ МИД РФ площадью 1, 9877га и сантехническому участку ЗАО «Санремо» площадью 0,2064 га (том II, л.д. 74).

При проведенном обследовании экспертом установлено, что реестровые границы земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в собственности ООО «Санремо» (бывшее ЗАО «Санремо»), смещены от фактического местоположения ограждения на расстояние 7130 метров по направлению на северо-запад, что явилось следствием наложения (пересечения) границ земельных участков истцов с кадастровыми номерами №, расположенных в СНТ “Труд-2”, вблизи 

<

адрес>. Из анализа документов и результатов проведенных работ установлено, что произошло смещение в значении координат участка с кадастровым номером №, что позволяет эксперту сделать однозначный вывод о наличии реестровой ошибки, допущенной при первичном межевании участка ООО "Санремо".

В настоящее время по сведениям Единого государственного реестра недвижимости весь земельный участок ООО «Санремо» с кадастровым номером 50:14:0030515:40 по фактическому пользованию входит в реестровые границы земельного участка с кадастровыми №

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 7703 кв. м. был образован в 2013 году путем раздела земельного участка с кадастровым номером № площадью 102.48 га, сформированного 27.03.2013 года, в то время как земельный участок ООО «Санремо» с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет в более ранее время - 24.03.2005 года и также был сформирован из земель участка площадью 102.48 га, отведенного Управлению делами Министерства иностранных дел РФ.

По результатам проведенных экспертом геодезических измерений территории ООО «Санремо» установлено, что объекты недвижимого имущества, принадлежащие ООО "Санремо" на праве собственности, (ангар под лит. Б1 и бытовое помещение под лит. Б), расположены в границах земельного участка с кадастровым номером №

Площадь земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с первичными землеотводными документами (актом выбора земельного участка от 06.06.2003 г., проектом границ земельного участка, утвержденного на основании постановления Главы Щелковского района Московской области от 09.01.2004 г. №), составляет 2064 кв.м, что соответствует пощади, указанной в выданных на имя ответчика ООО "Санремо" правоустанавливающих документах.

Обследование экспертом земельного участка ООО "Санремо" показало, что фактические границы участка соответствуют ранее установленным, за исключением восточной границы участка, однако учитывая то обстоятельство, что по сведениям Единого государственного реестра недвижимости весь участок ООО «Санремо» с кадастровым номером № входит в реестровые границы земельного участка с кадастровым № и подлежит исключению из его состава, эксперт считает единственно возможным установление границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с землеотводными материалами площадью 2064 кв.м.

Следовательно, пересчет местоположения участка с кадастровым номером № подлежит уточнению без изменения его площади и конфигурации в границах, установленных при первичном межевании.

Таким образом эксперт пришёл к выводу, что установление границ земельного участка с кадастровыми номером № в 2013 году проводилось по застроенной территории участка, находящегося в собственности ООО “Санремо”, границы которого сформированы в 2003 году из земель ФГУП ХРСУ «МИД РФ, со смещением от своего фактического местоположения на расстояние 7130 метров по направлению на северо-запад, в результате наличия реестровой ошибки.

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного кадастра недвижимости возможно посредством исключения из данных ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка площадью 2064 кв.м с кадастровым номером № и внесения в данные ЕГРН уточненных сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № которое определено экспертом ФИО11 с учётом первичных землеотводных документов на указанный земельный участок.

Кроме того, для целей внесения в данные ЕГРН исправленных сведений о местоположении границ земельного участка ответчика ООО "Санремо", необходимо уточнить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № посредством исключения из данных Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ (координатах поворотных точек) земельного участка с кадастровым номером № и внесения в данные Единого государственного реестра недвижимости уточненных сведений о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, с учётом вырезаемого контура уточняемых границ земельного участка с кадастровым номером № согласно заключения дополнительной судебной землеустроительной экспертизы, проведенной экспертом ФИО11

При изложенных обстоятельствах суд находит первоначальный и встречные иски подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Первоначальный иск ФИО3 ФИО22, ФИО6 ФИО21 - удовлетворить.

Встречный иск Общества с ограниченной ответственностью "Санремо" - удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, площадью 527 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по варианту № 2 заключения эксперта ФИО11, следующим образом:

Обозначение характерных точек границы

координаты

расстояния, м

Х

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, площадью 458 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> по варианту № 2 заключения эксперта ФИО11, следующим образом:

координаты

№

№

№

Обозначение характерных точек границы

расстояния, м

Х

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 2064 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство базы сантехнического производства, адрес: 

<

адрес>, посредством исключения из данных Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ (координатах поворотных точек) земельного участка с кадастровым номером № и внесения в данные Единого государственного реестра недвижимости следующих уточненных сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № согласно заключения дополнительной судебной землеустроительной экспертизы, проведенной экспертом ФИО11:

Каталог координат характерных точек уточненных границ земельного участка с кадастровым номером № (ООО «Санремо»), расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Площадь участка 2064 кв. м.

Обозначение характерных точек границы

координаты

расстояния, м

Х

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Уточнить местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с учётом установленных границ земельного участка с кадастровым номером №, посредством исключения из данных Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ (координатах поворотных точек) земельного участка с кадастровым номером № и внесения в данные Единого государственного реестра недвижимости уточненных сведений о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, с учётом вырезаемого контура уточняемых границ земельного участка с кадастровым номером №, согласно заключения дополнительной судебной землеустроительной экспертизы, проведенной экспертом ФИО11:

Обозначение характерных точек границы

координаты

расстояния, м

Х

Y

часть земельного участка с кадастровым номером № площадью 2064 кв.м., исключаемая из состава земельного участка с кадастровым номером №

1

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий 

судья Н.Г. Разумовская