Р Е Ш Е Н И Е

<

данные изъяты> Именем Российской Федерации 

13 сентября 2017 года г. Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе председательствующего судьи Урбаша С.В., при секретаре Тлеужановой Б.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 

<

данные изъяты> к администрации г. Оренбурга о признании договора приватизации частично недействительным, определении долей и включении в состав наследственной массы,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском к администрации г. Оренбурга, указав, что на основании договора 

<

Номер обезличен> на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от 

<

Дата обезличена> администрация г. Оренбурга передала в собственность ФИО1 квартиру 

<

...> Квартира передавалась в собственность двух человек, при подаче заявления на приватизацию квартиры от своей доли в праве собственности никто из членов семьи не отказывался. На момент приватизации в квартире были прописаны и проживали: 

<

данные изъяты> ФИО1 

<

данные изъяты> умер. После смерти супруга, истец является наследником первой очереди. Однако для вступления в наследство необходимо определить доли каждого собственника. 

Просила суд: 

1. признать недействительным договор 

<

Номер обезличен> на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от 

<

Дата обезличена> в части передачи квартиры по адресу: 

<

...> в собственность ФИО1; 

2. признать указанную квартиру переданной в общую долевую собственность ФИО1, 

<

данные изъяты>., умершему 

<

данные изъяты> по 

<

данные изъяты> доли каждому; 

3. включить долю 

<

данные изъяты>., умершего 

<

Дата обезличена> года в состав наследственной массы. 

Истец ФИО2 в судебном заседании не присутствовала, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. 

Ее представитель ФИО3, действующая на основании доверенности от 20 мая 2016 года в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. 

Ответчик-представитель администрации г. Оренбурга в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела и оценив добытые доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

По делу установлено, что спорное жилое помещение расположено по адресу: 

<

...>, и представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру, общая площадь которой составляет 

<

данные изъяты> кв. м, жилая площадь - 

<

данные изъяты> кв. м.

Как следует из данных копии лицевого счета на момент приватизации в квартире 

<

...> проживали: 

<

данные изъяты>., ФИО1

В 

<

Дата обезличена> 

<

данные изъяты> ФИО1 своим заявлением на приватизацию занимаемой ими квартиры выразили свое согласие участвовать в приватизации, от участия в приватизации квартиры никто не отказался.

<

Дата обезличена> был заключен договор 

<

Номер обезличен> на передачу и продажу квартиры в собственность граждан, согласно которому двухкомнатная квартира 

<

...> была передана (л.д. 

<

данные изъяты>). 

Согласно свидетельству о заключении брака 

<

Номер обезличен>, выданному Управлением ЗАГС администрации г. Оренбурга 

<

Дата обезличена>, 

<

Дата обезличена> 

<

данные изъяты> заключил брак с ФИО1

Как следует из свидетельства о смерти 

<

Номер обезличен>, выданного отделом ЗАГС администрации г. Оренбурга 

<

данные изъяты> умер 

<

данные изъяты>

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 3.1 того же Закона в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными. 

В соответствии с частью 5 статьи 244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно части 1 статьи 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Учитывая, что 

<

данные изъяты> ФИО1 выразили свое согласие участвовать в приватизации, от участия в приватизации квартиры никто не отказался, а также, учитывая то, что договором N 

<

Номер обезличен> на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от 

<

Дата обезличена> предусмотрена передача квартиры в собственность 

<

данные изъяты>., ФИО1, т.е. в общую собственность всех членов семьи, то суд приходит к выводу о признании договора приватизации квартиры частично недействительным и определении долей по 

<

данные изъяты> за каждым.

Так как ФИО4 умер, а размер его доли в праве собственности на квартиру определен после смерти, его доля должна быть включена в состав наследственной массы.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 

<

данные изъяты> к администрации г. Оренбурга о признании договора приватизации частично недействительным, определении долей и включении в состав наследственной массы удовлетворить.

Признать недействительным договор № 

<

Номер обезличен> на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от 

<

Дата обезличена> в части передачи квартиры по адресу: 

<

...> в собственность ФИО1 

<

данные изъяты>.

Определить ФИО1 

<

данные изъяты>, умершему 

<

Дата обезличена> по 

<

данные изъяты> доли каждому в праве собственности на квартиру 

<

...>

Включить 

<

данные изъяты> в квартире 

<

...>, принадлежащую на праве собственности 

<

данные изъяты>, умершему 

<

Дата обезличена> в состав наследственной массы.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца

Судья: 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>