32RS0027-01-2018-005893-09

Дело № 2-260 (2019)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Брянск 21 января 2019 года 

Советский районный суд г. Брянска в составе

председательствующего судьи Курнаевой Г.В. 

при секретаре Беловой О.В.,

с участием истца ФИО1,

представителей ответчика ФИО2, ФИО3,

представителя соответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «ЖСК», ООО «Региональный Информационно-Расчетный Центр» Брянской области о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском ООО «ЖСК» об обязывании ООО ЖСК убрать из счета - квитанции выставляемую задолженность в сумме 40584 руб. 86 коп., отразив в квитанции переплату в сумме равной общей сумме взыскания в пользу истца по решению суда; взыскать в ее пользу с ООО «ЖСК» штраф в размере 19644 руб. 58 коп. (руководствуясь статьями 156, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации); взыскать в ее пользу штраф (пеня, неустойка) в размере 50 % от суммы присужденной судом в ее пользу, руководствуясь статьей 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей»; взыскать компенсацию морального вреда в размере 10000 руб., в обоснование указанного иска указала, что она является собственником квартиры, расположенной 

<

адрес>. Ежемесячно управляющей компанией ООО «ЖСК» ей необоснованно выставляется к оплате задолженность в сумме 40584 руб. 86 коп., которой она не имеет, и ежемесячное начисление в сумме 1295 руб. 71 коп., которое она не оспаривает и ежемесячно оплачивает. 

На сумму задолженности в размере 40584 руб. 86 коп. ответчик судебных исков не предъявляет, но задолженность из квитанции не убирает и требует оплатить долг, данное требование образовалось в квитанции с марта 2016 года.

ООО «ЖСК» было выбрано управляющей компанией в ее доме с 08 июля 2013 года, но договоров с поставщиками услуг не заключало до конца 2013 года, поэтому она продолжала производить оплату по квитанциям в бывшую управляющую компанию – ЖСК «УЖСК Советского района гор. Брянска», поскольку именно она фактически осуществляла управление домом.

Решением арбитражного суда Брянской области от 10.12.2013 года запрещено ЖСК «УЖСК Советского района гор. Брянска» выставлять счета на оплату коммунальных услуг. После вступления решения в законную силу, в марте 2014 года, она прекратила оплату в данную организацию. Потом продолжались судебные разбирательства между двумя управляющими компаниями о взаиморасчетах произведенных собственниками квартир платежей.

Таким образом, за период с июля 2013 года по июль 2014 года ее задолженность в ООО «ЖСК», согласно приборам индивидуального учета составила 37496 руб. 56 коп., однако ответчик выставил ей задолженность в размере 50075 руб. 57 коп., рассчитанную по нормативам, что является нарушением и существенно превысило реальную сумму задолженности.

Из фактической суммы долга 37496 руб. 56 коп. она оплатила в ООО «ЖСК» 18517 руб. 14 коп. за вычетом суммы оплаченной в ЖСК «УЖСК Советского района гор. Брянска» (19109 руб. 20 коп.), так как дважды требовать квартплату с собственников квартир незаконно, а за обязательства о взаимных погашениях платежей полученных от собственников квартир отвечали уже данные управляющие компании.

С указанного времени она стала производить ежемесячную оплату за коммунальные платежи в ООО «ЖСК», согласно индивидуальным приборам учета, но ответчик не только не убрала задолженность из квитанции, а продолжало начислять по нормативам потребления коммунальных услуг.

До июля 2015 года ответчик выставлял единую квитанцию за все жилищно-коммунальные услуги, а 01.07.2015 года выставление квитанций и сбор денежных средств за коммунальные услуги было передан самим поставщикам услуг, оставив управляющим компаниям только жилищные услуги. С указанного времени расчет и выставление квитанций от самих поставщиков идет без нарушений – с учетом показаний индивидуальных приборов учета и задолженности в их квитанциях нет.

Однако, ответчик в квитанциях продолжает выставлять ей задолженность, на ее заявления и претензии не реагирует. Не произвела ей перерасчет платы за коммунальные услуги в связи с отсутствием собственника в квартире.

Судебный приказ мирового судьи о взыскании с нее задолженности за период с мая 2015 года по март 2016 года в размере 18936 руб. 39 коп., отменен на основании ее заявления.

Задолженность в ее квитанции должна быть убрана, так как она не является должником и не обязана дважды оплачивать предоставленные ей коммунальные услуги. Она имеет право требовать компенсации морального вреда, штрафа за необоснованное увеличение размера коммунальной платы, штрафа за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке.

В судебном заседании истец исковые требования подержала, просила удовлетворить.

Представители ответчика ФИО2, ФИО3, действующие на основании доверенностей, исковые требования не признали, полагали, что у истца имеется задолженность по оплате содержания жилья, которую она обязана оплатить.

Представитель соответчика ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебном заседании пояснил, что они являются ненадлежащим ответчиком, согласно представленной информации у них отсутствует задолженность у истца по оплате коммунальных платежей.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, почтовая корреспонденция возвращена по причине истечения срока хранения.

В соответствии со статьей 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассмотрено в отсутствие данного лица.

Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичные положения содержат часть 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно частям 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании части 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации № 354 от 06 мая 2011 года утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, которые регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе устанавливают порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

Как следует из разъяснений, изложенных в пунктах 19, 29, 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 ЖК РФ).

Судом установлено, что собственником квартиры 

<

адрес>, площадью 58,60 кв.м., является ФИО1 

В указанной квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО5

По данному адресу открыт лицевой счет №... для начисления оплаты за оказанные услуги и потребленные ресурсы. 

08 июля 2013 года между ООО «ЖСК» и уполномоченным представителем собственников жилых помещений многоквартирного жилого дома, расположенного 

<

адрес> в лице М. (уполномочена протоколом общего собрания от 08 июля 2013 года) заключен договор управления многоквартирным домом.

Согласно пункту 1.3 Договора управления «Управляющая компания» принимает на себя обязательства по техническому обслуживанию, надлежащему содержанию и ремонту инженерных систем и оборудования общего имущества многоквартирного жилого дома и предоставления коммунальных услуг согласно постановления Правительства РФ от 06 мая 2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»; Постановления Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 №49 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами превышающими установленную продолжительность». 

Пунктом 2.3.3 Договора предусмотрена обязанность собственника вносить плату за жилищные и коммунальные услуги, не позднее 25 числа месяца, следующего за расчетным. 

Протоколом № 1 от 26 декабря 2012 года утвержден Устав ООО «ЖСК», согласно которому основной целью деятельности общества являются оказание жилищно – коммунальных услуг и выполнение работ надлежащего качества по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, а также получение прибыли. 

Согласно ответу ГЖИ Брянской области управление многоквартирным домом 

<

адрес> с июля 2013 года по настоящее время осуществляет ООО «ЖСК».

Как следует из материалов дела, квартира истца оборудована индивидуальными приборами учета горячей и холодной воды, что подтверждается актами ввода ИПУ в эксплуатацию от 30.12.2008 года, актами поверки от 13.12.2018 года. 

Из материалов дела следует, что ответчиком ежемесячно, начиная с апреля 2015 года, истцу выставляются квитанции с указанием наличия задолженности в размере 40312 руб. 50 коп., по состоянию на июль 2018 года в размере 40584 руб. 82 коп., и требованием погасить долг. Выставление указанного долга произведено ответчиком в квитанциях за декабрь 2018 года, выданные истцу в январе 2019 года.

В судебном заседании ответчиком, в порядке статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлено доказательств относительно того, что у истца перед ответчиком имеется задолженность по коммунальным платежам и за содержание жилого помещения.

Решением мирового судьи судебного участка №17 Советского судебного района г. Брянска от 17 августа 2018 года, вступившим в законную силу, по делу по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «ЖСК» к ФИО5, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг, ООО «ЖСК» отказано в удовлетворении иска о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг в размере 18936 руб. 39 коп. за период с мая 2015 года по март 2016 года.

Указанным решением суда установлено, что на конец апреля 2015 года у истца отсутствовала задолженность в размере 40312 руб. 50 коп. 

Также установлено, что ФИО1 производила оплату жилищно-коммунальных платежей за прошедший месяц, внесение платы за жилье осуществлялось на основании квитанций за конкретный месяц, что свидетельствует о внесении платы с указанием назначения платежа (текущий месяц).

В соответствии со статьей 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что у истца перед ответчиком отсутствует какая-либо задолженность, указываемая ответчиком в квитанциях, выставляемых истцу, по оплате за жилищно-коммунальные платежи.

В связи с чем, требования истца об обязывании ООО ЖСК убрать из счета - квитанции выставляемую задолженность в сумме 40584 руб. 86 коп. подлежит удовлетворению.

Требования истца об обязывании отразить в квитанции переплату в сумме равной общей сумме взыскания в пользу истца по решению суда, удовлетворению не подлежат, поскольку необоснованны и не доказаны, в порядке статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

При рассмотрении требований истца о взыскании с ответчика штрафа на основании статьи 156, статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации штрафа, суд приходит к следующему.

Согласно части 11 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный или жилищно-строительный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив при нарушении порядка расчета платы за содержание жилого помещения, повлекшем необоснованное увеличение размера такой платы, обязаны уплатить собственнику помещения в многоквартирном доме или нанимателю жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда штраф в размере пятидесяти процентов величины превышения начисленной платы за содержание жилого помещения над размером платы, которую надлежало начислить, за исключением случаев, если такое нарушение произошло по вине собственника помещения в многоквартирном доме или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда или было устранено до обращения и (или) до оплаты указанными лицами.

В силу части 6 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, лицо, предоставляющее коммунальные услуги, при нарушении порядка расчета платы за коммунальные услуги, повлекшем необоснованное увеличение размера такой платы, обязано уплатить собственнику помещения в многоквартирном доме или нанимателю жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда штраф в размере пятидесяти процентов величины превышения начисленной платы за коммунальные услуги над размером платы, которую надлежало начислить, за исключением случаев, если такое нарушение произошло по вине собственника помещения в многоквартирном доме или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда или было устранено до обращения и (или) до оплаты указанными лицами. При поступлении обращения собственника помещения в многоквартирном доме или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда с заявлением в письменной форме о выплате штрафа лицо, предоставляющее коммунальные услуги, не позднее тридцати дней со дня поступления обращения обязано провести проверку правильности начисления предъявленного к оплате размера платы за коммунальные услуги и принять одно из следующих решений: о выявлении нарушения и выплате штрафа; об отсутствии нарушения и отказе в выплате штрафа.

Как установлено в судебном заседании, между сторонами имел место судебный спор относительно выставляемых к оплате денежных средств за жилищные и коммунальные платежи в размере 40584 руб. 86 коп. Только решением мирового судьи судебного участка №17 Советского судебного района г. Брянска от 17 августа 2018 года, установлено отсутствие задолженности о которой указывает ответчик, в связи с чем нет оснований для взыскания штрафа в соответствии со статьями 156, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Кроме того, в силу пунктов 155.1, 155.2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае нарушения исполнителем, в том числе лицом, привлеченным исполнителем для осуществления функций по расчету платы за коммунальные услуги, порядка расчета платы за коммунальные услуги, повлекшего необоснованное увеличение размера платы, по обращению заявителя исполнитель обязан уплатить потребителю штраф в размере 50 процентов величины превышения начисленной платы над размером платы, которую надлежало начислить в соответствии с настоящими Правилами, за исключением случаев, когда такое нарушение произошло по вине потребителя или устранено до обращения и (или) до оплаты потребителем. 

При поступлении обращения потребителя с письменным заявлением о выплате штрафа исполнитель не позднее 30 дней со дня поступления обращения обязан провести проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги и принять одно из следующих решений: а) о выявлении нарушения (полностью или частично) и выплате потребителю штрафа (полностью или частично); б) об отсутствии нарушения и отказе в выплате штрафа.

В случае установления нарушения порядка расчета платы за коммунальные услуги исполнитель обеспечивает выплату штрафа не позднее 2 месяцев со дня получения обращения заявителя путем снижения размера платы за соответствующую коммунальную услугу, а при наличии у потребителя подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом непогашенной задолженности - путем снижения размера задолженности по оплате коммунальных услуг до уплаты штрафа в полном объеме.

Указанный штраф отражается в платежном документе отдельной строкой.

Поскольку, законом не установлена обязанность выдавать наличные денежные средства в счет уплаты потребителю штрафа, предусмотренного частью 6 статьи 157, частью 11 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для взыскания в пользу указанного штрафа.

Кроме того, часть 6 статьи 157, часть 11 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации вступили в силу с 11.01.2018 г., указанные нормы не имеют обратной силы, правоотношения сторон об указании суммы долга возникли в 2015 года, до даты введения в действие данного положения закона, в связи с чем не могут быть применены к данным правоотношениям. 

Статья 15 Закона о защите прав потребителей устанавливает, что моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Поскольку факт нарушения прав истца как потребителя нашел подтверждение при рассмотрении дела, то имеются основания для возмещения морального вреда с ответчика в размере 1000 руб. с учетом требований разумности и справедливости.

В соответствии со статьей 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», установив факт нарушения прав истца, как потребителя, суд приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 50% от присужденной судом суммы по основаниям Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», размер, которого составляет 500 руб. (1000 руб. моральный вред x 50%).

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в бюджет гор. Брянска подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.

Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Обязать ООО ЖСК убрать из счета – квитанции №..., оплата за жилищные услуги, выставляемую ФИО1 задолженность в сумме 40584 руб. 86 коп.

Взыскать с ООО ЖСК в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в размере 1000 руб., штраф в размере 500 руб.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с ООО ЖСК в бюджет гор. Брянска государственную пошлину в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Советский районный суд г.Брянска в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Г.В. Курнаева

Решение принято в окончательной форме 24.01.2019 года