Дело № 2-704/2017

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й ФЕ Д Е Р А Ц И И 

г. Волгоград 09 февраля 2017 года 

Советский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Коноваловой Ж.А., 

при секретаре Бутовской Н.В., 

с участием истца ФИО1 ФИО9

представителя ответчика ФИО2 ФИО18. – ФИО3 ФИО33., действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ.

представителя ответчика ФИО4 ФИО26 – Иванова ФИО35., действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО9 к ФИО2 ФИО18, ФИО4 ФИО26 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 ФИО9 обратилась в суд с указанным выше исковым заявлением к ответчикам, указав в обоснование, что она является собственником индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в котором зарегистрированы ответчики: ФИО2 ФИО18. и ФИО4 ФИО26 Ответчики с момента регистрации и по настоящее по указанному адресу не проживают, своих личных вещей в жилом доме не имеют. Предложить ответчикам добровольно выписаться не имеется возможным, так как место жительство ФИО2 ФИО18. и ФИО4 ФИО26 неизвестно. В оплате коммунальных услуг ответчики не участвуют, имущество не содержат. ФИО1 ФИО9 вынуждена оплачивать коммунальные услуги за всех лиц, зарегистрированных по месту жительства в доме, включая ответчиков, которые фактически в доме не проживают. Данное обстоятельство ставит истца в тяжелое материальное положение, так как она вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию жилого дома и коммунальных услуг.

ФИО1 ФИО9 просит суд признать ФИО2 ФИО18. и ФИО4 ФИО26 утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 ФИО9 в судебном заседании заявленные требования поддержала, просит удовлетворить их, пояснив, что ответчики не проживают в принадлежащем ей на праве собственности доме, их личных вещей, мебели или иного их имущества в нем не имеется, расходов по содержанию имущества, оплате коммунальных услуг они не несут, членами её семьи не являются, совместного хозяйства с ней не ведут, каких-либо договорных обязательств между ними не существует.

Ответчики ФИО2 ФИО18. и ФИО4 ФИО26 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, заявлений, ходатайств, а также возражений по заявленным требованиям суду не представили.

При рассмотрении данного дела определением судьи Советского районного суда г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ ответчикам для представления их интересов были назначены по данному гражданскому делу адвокаты.

Представитель ответчика ФИО2 ФИО18. адвокат ФИО3 ФИО33., действующая на основании ордера, в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований по тем основаниям, что ей не известна позиция самого ответчика. 

Представитель ответчика ФИО4 ФИО26 адвокат Иванов А.В., действующий на основании ордера, в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований по тем основаниям, что ему не известна позиция самого ответчика.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст. 11 ч. 3 п. 5 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 ФИО9 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 10), копией Выписки из ЕГРП (л.д. 11).

Из выписки из копии выписки из домовой книги, выданной ДД.ММ.ГГГГ МБУ МФЦ, следует, что в указанном выше жилом помещении кроме истца и членов её семьи также зарегистрированы ответчики ФИО2 ФИО18. (л.д. 8).

Из пояснений истца ФИО1 ФИО9 следует, что ответчики не проживают в принадлежащей ем на праве собственности доме, их личных вещей, мебели или иного их имущества в ней не имеется, расходов по содержанию имущества, оплате коммунальных услуг они не несут, членами её семьи не являются, совместного хозяйства с ней не ведут, каких-либо договорных обязательств между ними не существует.

В соответствии с ч. 1 ст. 68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, в судебном заседании не добыто.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Правило части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом, согласно положению части 11 статьи 155 ЖК РФ, не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Оплату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики ФИО2 ФИО18. и ФИО4 ФИО26 не вносят. 

Таким образом, судом установлено, что истец ФИО1 ФИО9 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ответчики в спорном жилом помещении не проживают, никакого соглашения между сторонами по поводу пользования указанным жилым помещением не заключалось.

Кроме того, согласно разъяснениям, изложенным в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статьи 304 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 ФИО9 обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании абз. 7 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 признание гражданина судом утратившим право пользования жилым помещением является основанием для органа регистрационного учета снять гражданина с регистрации по месту жительства. Аналогичным образом должен быть решен вопрос в отношении лица, не приобретшего право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 ФИО9 к ФИО2 ФИО18, ФИО4 ФИО26 о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО18 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО4 ФИО26 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее судебное решение является основанием для снятия ФИО2 ФИО18 и ФИО4 ФИО26 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца после изготовления решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. Волгограда.

Судья 

<

данные изъяты> Ж.А. Коновалова