Дело № 2-501/2025

УИД: 36RS0022-01-2025-000140-85

Стр. 2.219

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Новая Усмань 15 августа 2025г.

Новоусманский районный суд Воронежской области в составе: 

председательствующего судьи Алешниковой С.В.,

при секретаре Демидовой Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску АО «Мурманскэнергосбыт» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

АО «Мурманскэнергосбыт» обратилось в суд с иском к ФИО2 с требованиями о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг «отопление» и «тепловая энергия для подогрева воды» по лицевому счету № жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, за период с 01.09.2014 по 31.07.2022 в размере 181 011,91 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 6 430 руб..

В обоснование заявленного иска истец указал, что 17.01.2023 мировым судьей судебного участка № был вынесен судебный приказ № о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с ФИО2 Определением мирового судьи судебного участка № от 26.07.2024, в связи с поступившими возражениями, судебный приказ был отменен. Истец является исполнителем коммунальных услуг на снабжение тепловой энергией в горячей воде в отношении многоквартирного дома, распложенного по адресу: 

<

адрес>, ввиду отсутствия договорных отношений на поставку тепловой энергии с управляющей организацией и включении указанного дома в адресную программу АО «МЭС». По сведениям истца, в 

<

адрес> по указанному адресу, являющейся муниципальной, зарегистрирована ответчик. В период с 01.09.2014 по 31.07.2022 по лицевому счету № образовалась задолженность в размере 181 011,91 руб. Должнику в указанный период времени ежемесячно направлялись счета-квитанции, с указание суммы задолженности и текущих платежей, однако задолженность не погашена. В ходе принудительного исполнения вышеуказанного судебного приказа, с ответчика взыскано 25 199 руб., который истец просит зачесть при рассмотрении настоящего гражданского дела

В судебное заседание стороны не явились, извещены о слушании дела своевременно и надлежащим образом, с заявлением об отложении рассмотрения дела не обращались.

С учетом положений частей 3 и 5 ст. 167 ГПК РФ, суд нашел возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд установил указанные ниже обстоятельства и пришел к следующим выводам.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. ст. 307, 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Как следует из содержания положений ст. 67 ЖК РФ, ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно положениям ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес> является муниципальной собственностью.

Истец АО «Мурманэнергосбыт» является исполнителем коммунальных услуг на снабжение тепловой энергией и горячей воды в отношении указанного жилого помещения.

Обращаясь в суд с исковыми требованиями, истец указывает, что в данном жилом помещении зарегистрирована ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно свидетельству о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 сменила фамилию в связи с заключением брака на ФИО3 (л.д. 143).

Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, по учетным данным МБУ «МФЦ ЗАТО Александровск» жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес> находилось в пользовании ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., по договору социального найма жилого помещения № от 25.01.2013.

Согласно сведениям из регистрационного досье, предоставленного МВД России, ФИО1 зарегистрирована с 10.06.2020 по адресу: 

<

адрес> (л.д.35).

11.06.2020 сотрудниками правового отдела администрации ЗАТО Александровск принято решение о включении указанного жилого помещения в реестр пустующего жилья в период с 11.06.2020 (л.д. 63).

Согласно договору социального найма жилого помещения № от 25.01.2013 МКУ «Служба муниципального имущества ЗАТО Александровск» (наймодатель) и ФИО2 (наниматель) заключили договор, согласно которому наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 1й комнаты в 2х комнатной квартире общей площадью 22,45 кв.м., в том числе жилой – 14,90 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, для проживания в нем, а так же обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение (канализация) теплоснабжение, вывоз ТБО (л.д. 76-77).

Согласно п. 4 договора найма, наниматель, в том числе, обязан принять от наймодателя по акту с рок, не превышающий 10 дней со дня подписания настоящего договора, пригодное для проживания жилое помещение, в котором проведен текущий ремонт, за исключением случаев, когда жилое помещение предоставляется во вновь введенном в эксплуатацию жилищном фонде (акт должен содержать дату составления акта, реквизиты и стороны договора социального найма, по которому передается жилое помещение, сведения об исправности жилого помещения, а так же санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем на момент подписания акта, дату проведения текущего ремонта, сведения о пригодности жилого помещения для проживания, подписи сторон, составивших акт).

Наймодатель, в свою очередь, согласно п. 5 договора найма, обязан по акту передать нанимателю в течение 10 дней со дня подписания настоящего договора свободное от прав иных лиц и пригодное для проживания жилое помещение в состоянии, освещающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям.

Согласно п. 10 договора найма, при выезде нанимателя и членов его семьи в другое место жительства настоящий договор считается расторгнутым со дня выезда.

В указанном договоре социального найма жилого помещения № от 25.01.2013 в месте «подпись» от имени нанимателя ФИО2 указано «по доверенности от 03.11.2011», то есть подписан договор от имени ФИО2 представителем по доверенности, доверенность в материалы дела истцом не представлена.

Акт приема-передачи спорной квартиры в материалы дела истцом так же не представлен.

Согласно архивной справке департамента образования, науки и молодежной политики Воронежской области № от 25.12.2017, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., обучалась и воспитывалась в областном государственном образовательном учреждении 

<

адрес> с. 31.08.2006 по 04.08.2008.

Согласно справке КУВО «

<

адрес> от 02.10.2023 №, ФИО2 находилась на полном государственном обеспечении с 04.09.2009 по 31.08.2013, являлась воспитанницей Школы-интернат №.

Согласно справке ГБПОУ 

<

адрес>» от 24.12.2015 № ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., обучается в ГБПОУ ВО «

<

адрес> с 01.09.2013 по 31.01.2016, находится на полном государственном обеспечении, очная форма обучения.

Согласно выписке по лицевому счету № в период с 01.09.2014 по 31.07.2022 образовалась задолженность в размере 181 011,91 руб. за отопление и горячее водоснабжение.

В материалы дела до судебного заседания от ответчика ФИО1 и третьего лица МКУ «ОКС ЗАТО Александровск» поступили ходатайства пропуске со стороны истца срока исковой давности.

Согласно ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу ч. 1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

К спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ) (п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).

В соответствии со ст. 204 ГК РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Учитывая, что оплата коммунальных услуг вносится ежемесячными платежами, по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ срок исковой давности исчисляется по каждому просроченному платежу.

Согласно п.п. 2 п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Из представленных материалов следует, что 28.12.2022, посредством почтового отправления АО «МЭС» обратилось к мировому судье судебного участка № за вынесением судебного приказа.

17.01.2023 мировым судьей судебного участка № вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО2 задолженности по оказанным коммунальным услугам отопление и горячее водоснабжение сложившейся по лицевому счету жилого помещения № по адресу: 

<

адрес> за период с 01.09.2014 по 31.07.2022 в сумме 181 011,91 руб., госпошлину в сумме 2 410,12 руб., а всего 183 422,03 руб.

Разрешая заявленные требования, учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что в данном случае, с 11.06.2020 спорное жилое помещение числится в реестре пустующего, соответственно с данного периода времени ФИО1 не является надлежащим ответчиком по данному спору. Кроме того, истцом не доказан факт соблюдения сторонами договора соцнайма его условий, в том числе вопреки обязанности наймодателя, установленной ст. 65 ЖК РФ, в части передачи жилого помещения оформлением акта-приема передачи, акт приема-передачи жилого помещения в материалы дела не представлен. В материалы дела также не представлен документ, на основании которого договор социального найма подписан от имени ФИО2 представителем, из представленного договора не ясно, кем подписан данный договор со стороны нанимателя, на каком основании, принимая во внимание, что в указанный период времени ФИО1 находилась на полном государственном обеспечении в казенном учреждении в Воронежской области. 

Принимая во внимание заявленные ходатайства о пропуске срока исковой давности, суд полагает, что в данном случае, как на момент обращения за выдачей судебного приказа, так и на момент обращения с настоящим иском в суд, истцом пропущен срок исковой давности по платежам за период с 01.09.2014 по 27.12.2019. Доказательств, подтверждающих наличие уважительных причин пропуска срока исковой давности и обстоятельств, предусмотренных ст. 205 ГПК РФ, суду не представлено.

На основании изложенного, учитывая установленные по делу обстоятельства, период, с которого спорное жилое помещение числится в реестре пустующего жилья, заявление ответчиком и третьим лицом о пропуске истцом срока исковой давности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования, заявленные к ФИО1 не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

в удовлетворении исковых требований АО «Мурманскэнергосбыт» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, отказать.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 1 месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Судья С.В. Алешникова

Мотивированное решение изготовлено 29.08.2025.