Дело № 2-457/2024

УИД 34RS0007-01-2024-000407-16

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград 16 апреля 2024 года

Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Левочкиной О.Н., 

при секретаре судебного заседания Землянухиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кунденко ФИО12 к ФИО1 ФИО13 об исключении имущества из наследственной массы, признании сделки состоявшейся, признании права собственности, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с данным иском в суд, в обоснование которого с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ указала, что в марте 2022 года она достигла соглашения с ФИО4 о заключении договора купли-продажи земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ. Стоимость имущества была определена в 200 000 руб. 00 коп. С момента достижения согласия о совершении сделки, ФИО4 передал ей членскую книжку, ключи, правоустанавливающие документы на жилой дом и земельный участок, и она стала проживать в доме и пользоваться земельным участком. С ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА она выплачивала сумму по договору купли-продажи в размере 200 000 руб. 00 коп. В конце апреля 2023 года они назначили встречу для оформления и регистрации сделки, однако ФИО4 на неё не явился. Она узнала, что ФИО4 ДАТА ИЗЪЯТА умер. Единственным наследником к имуществу ФИО4 по завещанию является ФИО11 Просит суд: 

- 1. исключить из наследственной массы после смерти ФИО4 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ

- 2. признать состоявшейся и действительной сделку купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ

- 3. признать за ФИО2 право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ

Истец ФИО2 и её представитель ФИО10, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддержали с учетом уточнений, просили их удовлетворить.

Ответчик ФИО11 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Представила заявление, в котором исковые требования признала в полном объеме, просила их удовлетворить. 

Представитель третьего лица СНТ «Дзержинец» - председатель правления ФИО7, в судебное заседание не явилась о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя СНТ, при вынесении решения полагалась на усмотрение суда.

Представители третьих лиц Департамента муниципального имущества администрации Волгограда, Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по АДРЕС ИЗЪЯТ, управление Росреестра по АДРЕС ИЗЪЯТ, третье лицо нотариус ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с п. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

По смыслу пункта 1 части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно статье 153 Гражданского кодекса Российской Федерации сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Положениями статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора (часть 1).

Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами (часть 2).

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (часть 4).

В силу части 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Судом установлено, что ДАТА ИЗЪЯТА умер ФИО4, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д. 25).

При жизни ФИО4 принадлежали на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ (л.д. 11-12).

Также судом установлено, что между ФИО4 и ФИО2 в марте 2022 года достигнуто соглашение о заключении договора купли-продажи жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, стоимостью 200 000 руб. 00 коп.

Данный факт также подтверждается расписками ФИО4 о получении денежных средств от ФИО2 в счет оплаты по договору купли-продажи дома и земельного участка (л.д. 18-24).

Из наследственного дела к имуществу ФИО4 усматривается, что единственным наследником по завещанию после его смерти является ФИО11 (л.д. 32-52).

Принимая во внимание установленные обстоятельства, признание иска ответчиком, суд считает, возможным исключить из состава наследственного имущества жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, АДРЕС ИЗЪЯТ, признать состоявшейся сделку купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ между ФИО8 и ФИО2, и признать право собственности на спорное имущество за ФИО2

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кунденко ФИО14 к ФИО1 ФИО15 об исключении имущества из наследственной массы, признании сделки состоявшейся, признании права собственности – удовлетворить.

Исключить из наследственной массы после смерти ФИО1 ФИО17 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: гАДРЕС ИЗЪЯТ

Признать состоявшейся и действительной сделку купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: г. АДРЕС ИЗЪЯТ, между ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ.

Признать за Кунденко ФИО16 право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: гАДРЕС ИЗЪЯТ

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд г.Волгограда через Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Мотивированный текст решения изготовлен 23 апреля 2024 года.

Судья О.Н. Левочкина