УИД 29RS0011-01-2025-000345-34

Дело № 2-230/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 июня 2025 года с. Красноборск 

Красноборский районный суд Архангельской области в составе: председательствующего судьи Гарбуз С.В., при секретаре Смеловой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования.

В обоснование требований указал, что __.__.______г. умерла его прабабушка ФИО2, которой на момент смерти принадлежал земельный участок с кадастровым номером № ***, расположенный по адресу: 

<

адрес>, д. 

<

адрес>. На указанном земельном участке расположен жилой дом, не поставленный на кадастровый учет, в котором прабабушка и проживала. Вместе с ФИО2 в указанном выше спорном доме проживали родители истца ФИО5 (являвшийся внуком ФИО2) и его жена ФИО6 Сам истец с момента своего рождения также проживал в спорном доме с прабабушкой и родителями, где зарегистрирован до настоящего времени. После смерти ФИО2 единственным наследником первой очереди была дочь (бабушка истца) ФИО7 которая право собственности ни на земельный участок, ни на дом не оформила, к нотариусу за принятием наследства не обращалась. В спорном доме так и продолжили проживать её сын с невесткой (родители истца) и внук (истец). Последние, пользовались домом и земельным участком как своим собственным, поддерживали его в надлежащем жилом состоянии, несли бремя расходов по его содержанию. После смерти ФИО11 Т.А. (бабушки истца) __.__.______г., в доме остался проживать ФИО5 (отец истца), ФИО6 (мать истца) к тому времени скончалась. Сам истец, оставаясь зарегистрированным в спорном жилом доме, все это время, в летние каникулы приезжал в спорный жилой дом, где проживал совместно с родителями. Какие-либо иные родственники прав на проживание в спорном доме и пользование земельным участком не предъявляли. Отец истца ФИО5 умер __.__.______г., на момент смерти он проживал в спорном доме. После его смерти истец продолжил пользоваться домом и земельным участком как своим собственным, проживает в нем в летний период. Провел ремонтные работы, направленные на сохранение дома и создание условий для проживания в нем, выполнил косметический ремонт. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, окашивается им и содержится в состоянии, позволяющем осуществлять его использование в соответствии с разрешенным использованием. Кроме этого истец несет бремя коммунальных расходов по содержанию дома. 

Право собственности наследодателя на земельный участок следует из свидетельства о праве собственности, а право собственности на дом из данных похозяйственных книг, в связи с чем, данное имущество подлежит включению в наследственную массу наследодателя. 

В судебное заседание лица, участвующие в деле не явились, о дате, времени и месте его проведения извещены.

Ответчик ФИО3 представила письменное заявление, в котором согласилась с исковыми требованиями, заявив, что каких-либо притязаний на спорные объекты недвижимости (заявленные в иске) она не имеет. Приведенные в исковом заявлении истцом обстоятельства, свидетельствующие о фактическом принятии им жилого дома и земельного участка после смерти ФИО2 ей признаются и не оспариваются. Просила рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Третье лицо, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - администрация Красноборского муниципального округа Архангельской области в представленном суд отзыве с исковыми требованиями истца согласилось, указав, что спорные земля и расположенный на ней жилой дом муниципальной собственностью не являются, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Поскольку стороны и лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного разбирательства, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам. 

Согласно ст. 35 ч. 4 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

Защита гражданских прав, как следует из содержания ст. 12 ГК РФ, осуществляется, в том числе и путем признания права.

В силу ст. 18 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) граждане могут иметь имущество на праве собственности, наследовать и завещать имущество.

В случае смерти гражданина, как следует из содержания ст. 218 ч. 2 ГК РФ, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону (ст. 1111 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельные участки, входят в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом (п. 1 ст. 1181 ГК РФ). 

Исходя из положений ст. 1113, ч. 1 ст. 1152, ч. 1 ст. 1153 и ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Исходя из положений ст. 1113, ч. 1 ст. 1152, ч. 1 ст. 1153 и ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом.

В постановлении Пленума Верховного суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (пункт 34).

Принятие наследником по закону какого-либо имущества из состава наследства или его части означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства (пункт 35).

В силу разъяснений содержащихся в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Наличие совместного с наследодателем права общей собственности на имущество, доля в праве на которое входит в состав наследства, само по себе не свидетельствует о фактическом принятии наследства.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

В судебном заседании установлено, что спорными являются земельный участок кадастровый № *** и расположенный на нем жилой дом, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

В соответствии со свидетельством на право собственности на землю серии № *** № *** выданным __.__.______г. спорный земельный участок, площадью 0,2445 га принадлежит ФИО2

ФИО2 является прабабушкой истца, что подтверждается актовыми записями № *** от __.__.______г., № *** от __.__.______г. и № *** от __.__.______г. о рождении дочери наследодателя (бабушки истца) ФИО2 (после замужества ФИО11) Т.А., отца истца ФИО8 и самого истца ФИО1 (соответственно).

Родство между истцом и ответчиком также установлено судом в соответствии с актовой записью № *** от __.__.______г. согласно которой ответчик является дочерью ФИО11 Т.А. - бабушки истца (вторым ребенком наследодателя, родной тетей истца по линии его отца). 

Согласно актовой записи о смерти № *** от __.__.______г. ФИО2 (наследодатель) умерла __.__.______г..

Наследственное дело к её имуществу после смерти не открывалось. 

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости земельному участку, расположенному по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 28.12.1994 присвоен кадастровый № ***. При этом в пределах указанного земельного участка объектов недвижимости не зарегистрировано. Право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано за наследодателем ФИО2

Право собственности на жилой дом, находящийся на указанном выше земельном участке, подтверждается:

- справкой № *** от __.__.______г. выданной архивным отделом администрации Красноборского муниципального округа Архангельской области, которой установлено, что в лицевом счете № ***, находящемся в похозяйственной книге № ***, Белослудского сельского Совета за период с 1986-1990 годы по адресу: д. Семунинская значится хозяйство ФИО2 записанной как «глава», состоящее из деревянного жилого дома 1918 года постройки, общей площадью 30 кв.м. в том числе жилой 30 кв.м.;

- копией похозяйственной книги представленной архивным отделом администрации Красноборского муниципального округа Архангельской области, которой установлено, что в лицевом счете № ***, находящемся в похозяйственной книге № ***, Белослудского сельского Совета за период с 1998-2002 годы по адресу: д. Семунинская № *** значится хозяйство ФИО2 В списке челнов хозяйства указаны: ФИО2 записана первой как «глава», умерла __.__.______г.; ФИО5 внук; ФИО6 жена внука и ФИО1 –правнук (детский дом); 

- копией похозяйственной книги представленной архивным отделом администрации Красноборского муниципального округа Архангельской области, которой установлено, что в лицевом счете № ***, находящемся в похозяйственной книге № ***, Белослудской сельской администрации за период с 2002-2006 годы по адресу: д. Семунинская значится хозяйство ФИО8 В списке челнов хозяйства указаны: ФИО5 записан первым как «глава»; ФИО6 жена, умерла и ФИО1 –сын (учащий Красноборского детского дома). В разделе «Жилой фонд» владельцем дома указана ФИО2

Постановлением Администрации Красноборского муниципального округа Архангельской области № *** от __.__.______г. объектам недвижимости: земельному участку с кадастровым номером № *** присвоен адрес: 

<

адрес>, 

<

адрес>, а расположенному на нем жилому дому адрес: 

<

адрес>.

Согласно уведомлению в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об объекте недвижимости: жилой дом по адресу: 

<

адрес>.

Наличие данного жилого дома в принципе и его расположение именно на данном земельном участке подтверждается копией технического плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО9 27.10.2024 по заказу истца.

Постановлением Администрации Красноборского района № *** от 15.10.1996 в связи с просьбой ФИО6, а также ходатайством администрации Дябринской средней школы истец, ученик 3 класса направлен в детский дом с. Красноборск сроком на 1 год. За несовершеннолетним ФИО1 закреплено право на жилую площадь по месту прописки в 

<

адрес> 

<

адрес>. В дальнейшем, мать умерла __.__.______г., а решением Красноборского районного суда от __.__.______г. отец истца был лишен в отношении него родительских прав, но будучи учащимся Краноборского ПУ-2, как сам указывает в иске он на каникулах проживал в этом доме. Истец достиг совершеннолетия в 2005 году.

Таким образом, на момент смерти прабабушки с ней проживали бабушка истца, отец истца и сам истец, после смерти бабушки продолжили проживать отец и истец, а после смети отца - сам истец продолжал пользовался этим домом и земельным участок под ним. То есть, он является наследником принявшим наследство фактическими действиями после последовательных смертей наследодателей, принимавших наследство фактическим действиями друг за другом. Доказательств иного ни ответчик как наследник по закону, ни третье лицо – как наследник выморочного имущества не представили, кроме того, они право истца не оспаривают.

Истец своими фактическими действиями принял наследство, а именно после смерти ФИО2 продолжали жить в спорном доме, поддерживать его в надлежащем состоянии, приезжает в 

<

адрес> в летний период времени и живет в спорном доме, ремонтирует его, пользуется земельным участком, обкашивает траву, предпринимает меры для ограничения возможного доступа в дом посторонними лицами. Из данного, суд приходит к выводу о том, что истец спорные дом и земельный участок, унаследовал по закону. 

Фактические обстоятельства дела свидетельствуют о том, что на день открытия наследства __.__.______г. наследодателю ФИО2 принадлежал на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № *** расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, на котором располагался жилой дом, данным жилым домом и земельным участком ФИО2 фактически владела, пользовалась. 

Наследодатель ФИО2, право собственности на спорный земельный участок и жилой дом в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» при жизни не зарегистрировала, а данный жилой дом не состоит и на кадастровом учете.

В связи с тем, что право собственности на спорные объекты, в установленном законом порядке ФИО2 при жизни не зарегистрировала, истец не может оформить свое право на наследство на данное имущество после её смерти.

Право собственности на недвижимые вещи в соответствии со ст. 131 ч. 1 ГК РФ подлежит государственной регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. 

В соответствии с ч. 1 ст. 14 Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Согласно ч. 3 и 4 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно. 

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.

Согласно ч. 1 ст. 40 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание, сооружение, на объект незавершенного строительства в случае, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположены такие здание, сооружение, объект незавершенного строительства, осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и (или) государственной регистрацией права заявителя на такой земельный участок, за исключением случая, предусмотренного частью 10 настоящей статьи.

Таким образом, право собственности истца на жилой дом и земельный участок в порядке наследования в настоящее время может быть зарегистрировано на основании судебного решения, в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» с предоставлением технического плана на здание. 

В соответствии с п.5 ч. 2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

исковое заявление ФИО1 (паспорт РФ № ***) к ФИО3 (паспорт № *** о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № ***, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Включить в наследственную массу ФИО2, умершей __.__.______г., жилой дом, общей площадью 47,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 47,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности на указанную недвижимость подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Настоящее решение суда является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельский областной суд через Красноборский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 27 июня 2025 года.

Судья подпись С.В. Гарбуз

***

***