РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Михайлов 29 мая 2018 года

Михайловский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего судьи Вагина И.В., 

при секретаре Бендасовой И.А.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности – ФИО2,

рассмотрев заявление по иску ФИО1 к ФИО3 об установлении границ земельного участка, 

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 об установлении границ земельного участка.

В обоснование иска указано следующее: он является собственником земельного участка с кадастровым номером: №, общей площадью 2500 кв. м, расположенного по адресу 

<

адрес>. Он обратился в ООО «Резерв Инвест» для проведения геодезических работ по определению координат границ его земельного участка. В результате проведенных кадастровых работ было установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу 

<

адрес>, фактически состоит из двух земельных участков площадью 1218.19 кв.м. и 1143.03 кв.м., что составляет в сумме 2361 кв.м, и является многоконтурным. Общее число замкнутых контуров составляет 2 (два). Данный участок им используется более пятнадцати лет.

В результате проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка истца, ООО «Резерв Инвест» был подготовлен межевой план.

Согласно межевому плану принадлежащий ему земельный участок с кадастровым номером №(1) сформирован по координатам между точками: от точки координатами Х380817.00 У1299815.34 на расстояние 0.81 м до точки н2; от точки координатами Х380816.51 У1299815.99 на расстояние 11.88 м до точки н3, от точки координатами Х380811.01 У1299826.52 на расстояние 11.74 м до точки 1, от точки с координатами ХЗ80801.50 У1299819.63 на расстояние 8.08 м до точки 2, отточки с координатами Х380795.10 У1299814.70 на расстояние 29.51 м. до точки 3,от точки с координатами Х380771.21 У1299797.37 на расстояние 31.59 м до точки 4, от точки координатами Х380745.02 У1299779.71на расстояние 10.57 м до точки 5,от точки с координатами Х380736.61 У1299773.30 на расстояние 0.29 м. до точки 6, от точки с координатами Х380736.84 У1299773.13 на расстояние 8.26 м. до точки 7, от точки с координатами Х380730.18 У1299768.24 на расстояние 9.70 м. до точки н4, от точки с координатами Х380735.80 У1299760.34 на расстояние 7.56 м. до точки н5, от точки координатами X380742.11 У1299764.50 на расстояние 0.59 м. до точки н6, от точки с координатами Х380742.59 У1299764.85 на расстояние 6.56 м. до точки н7, от точки с координатами Х380747.88 У1299768.73 на расстояние 5.27 м. до точки н8, от точки с координатами Х380753.15 У1299768.68 на расстояние 5.16 м. до. точки н9, от точки с координатами Х380757.43 У1299771.57 на расстояние 2.27 м до точки н10, от точки с координатами Х380759.31 У1299772.84 на расстояние 1.06 м до точки н11, от точки с координатами Х380760.19 У1299773.43 на расстояние 3.80 м до точки н12, от точки с координатами Х380763.32. У1299775.58 на расстояние 2.92 м до точки н13, от точки с координатами Х380765.73 У1299777.22 на расстояние 45.48 м до точки н14, от точки с координатами Х380801.87 У1299804.83 на расстояние 5.77 м до точки н15, от точки координатами Х380806.57 У1299808.18 на расстояние 12.65 м до точки н1;

№ сформирован по координатам между точками: от точки с координатами Х380727.08 У1299748.65 на расстояние 13.96 м до точки н17; от точки с координатами Х380718.80 У1299759.89 на расстояние 82.29 м до точки н18, от точки с координатами X 380651.40 У1299712.68 на расстояние 14.21 м до точки н19; от точки с координатами Х380661.00 У1299702.20 на расстояние 20.17 м до точки н20 от точки с координатами ХЗ80677.50 У1299713.80 на расстояние 44.13 м до точки н21, от точки с координатами Х380713.60 У1299739.19 на расстояние 16.47 м до точки н16.

Граница его земельного участка, проходящая по координатам между точкам н4-н1, н18-н15 является смежной границей с земельным участком с кадастровым номером №, общей площадью 2500 кв. м., расположенным по адресу: 

<

адрес>, принадлежащим ФИО3. Истец и ответчик пользуются данными смежными участками продолжительное время, не нарушая границу. Добровольно согласовать границу ответчик отказывается. Ответчик, не подписывая акта согласования границ, препятствует установлению границ принадлежащего ему земельного участка и тем самым нарушает его права собственности земельного участка.

Просил суд, установить границы двухконторного земельного участка с кадастровым номером 62:08:0034002:29, общей площадью 2500 кв.м. расположенного по адресу: 

<

адрес>, д. Федоровка, 

<

адрес> поселок, 

<

адрес>, в вышеуказанных длинах и координатах.

В ходе рассмотрения дела, представитель истца ФИО2 уточнила исковые требования и просила суд установить границы земельного участка, в длинах и координатах по варианту, предложенному заключением землеустроительной экспертизы:

Контур 1: за исходную геодезическую точку принять точку н1 с геодезическими координатами (Х=380816,84 У=1299815,49), далее от исходной геодезической точки н1 с координатами (X=380816,84 У=1299815,49) на расстояние 12,48 м до точки н2 с координатами (Х=380811,01 У=1299826,52), от точки н2 на расстояние 11,74 м до точки н3 с координатами (Х=380801,5 У=1299819,63), от точки н3 на расстояние 8,08 м до точки н4 с координатами (Х=380795,1 У=1299814,7), от точки н4 на расстояние 29,51 м до точки н5 с координатами (Х=380771,21 У=1299797,37), от точки н5 на расстояние 31,59 м до точки н6 с координатами (Х=380745,02 У=1299779,71), от точки н6 на расстояние 10,57 м до точки н7 с координатами (Х=380736,61 У=1299773,3), от точки н7 на расстояние 0,29 м до точки н8 с координатами (Х=380736,84 У=1299773,13), от точки н8 на расстояние 8,26 м до точки н9 с координатами (Х=380730,18 У=1299768,24), от точки н9 на расстояние 10,08 м до точки н10 с координатами (Х=380735,98 У=1299759,99), от точки н10 на расстояние 8,07 м до точки н11 с координатами (Х=380742,51 У=1299764,73), от точки н11 на расстояние 6,7 м до точки н12 с координатами (Х=380747,93 У=1299768,67), от точки н12 на расстояние 1,06 м до точки н13 с координатами (Х=380748,93 У=1299768,32), от точки н13 на расстояние 1,52 м до точки н14 с координатами (Х=380750,11 У=1299769,28), от точки н14 на расстояние 3,18 м до точки н15 с координатами (Х=380753,2 У=1299768,55), от точки н15 на расстояние 3,16 м до точки н16 с координатами (Х=380755,75 У=1299770,41), от точки н16 на расстояние 2,69 м до точки н17 с координатами (Х=380757,99 У=1299771,9), от точки н17 на расстояние 2,71 м до точки н18 с координатами (Х=380760,27 У=1299773,36), от точки н18 на расстояние 3,8 м до точки н19 с координатами (Х=380763,39 У=1299775,53), от точки н19 на расстояние 3,44 м до точки н20 с координатами (Х=380766,11 У=1299777,63), от точки н20 на расстояние 45,11 м до точки н21 с координатами (Х=380802 У=1299804,95), от точки н21 на расстояние 18,2 м до исходной геодезической точки н1 с координатами (X=380816,84 У=1299815,49). Площадь земельного участка контур 1: 1217 кв.м.

Контур 2: за исходную геодезическую точку принять точку н22 с геодезическими координатами(X=380727,08 У=1299748,65), далее от исходной геодезической точки н22 с координатами (X=380727,08 У=1299748,65) на расстояние 13,96 м до точки н23 с координатами (Х=380718,8 У=1299759,89); от точки н23 на расстояние 91,54 м до точки н24 с координатами (X=380643,82 У=1299707,37), от точки н24 на расстояние 14,12 м до точки н25 с координатами (Х=380652,32 У=1299696,1); от точки н25 на расстояние 30,78 м до точки н26 с координатами (Х=380677,5 У=1299713,8) от точки н26 на расстояние 44,13 м до точки н27 с координатами (Х=380713,6 У=1299739,19), от точки н27 на расстояние 16,47 м до исходной геодезической точки н22 с координатами (X=380727,08 У=1299748,65). Площадь земельного участка контур 2: 1283 кв.м.

Дело рассматривается в отсутствие надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного разбирательства истца.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 уточненные исковые требования подержала по тем же основаниям, суду дав объяснения, аналогичные сведениям, указанным в исковом заявлении и в описательной части решения. 

Дело рассматривается в отсутствие надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства ответчика ФИО3, третьих лиц по делу: представителей администрации МО – Ильичевское сельское поселение Михайловского муниципального района Рязанской области, Управления Росреестра по Рязанской области, ФИО9 и ФИО8, на основании ст. 167 ч. 3 и 4 ГПК РФ

Ответчик ФИО3, ранее в судебном заседании и в письменных возражениях с иском не согласился, просил в его удовлетворении отказать, мотивировав его тем, что при оформлении договора дарения в ДД.ММ.ГГГГ на ? долю дома и земельный участок в 15000 кв.м. между ним и его матерью к свидетельству на право собственности на землю прилагался план земельного участка с описанием границ. На плане граница проходила по двору, по общей стене двух домов. В разделительном акте о добровольном разделе части имущества между хозяином дома ФИО4 и его снохой ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ года сказано, что он отдает деревянную часть дома и половину двора каменного, а не половину земельного участка. Фактически вплотную с его домом, на территории его земельного участка находятся самовольно построенные истцом ФИО1 строения, в виде одноэтажного сарая с пристройками. Тем самым ФИО1 самовольно захватил часть его земельного участка.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. 

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Способы защиты прав на землю и рассмотрение земельных споров определены в главе IX Земельного кодекса РФ.

Основанием для признания необходимости согласования границ земельного участка необходимо установление наличия общей границы участков сторон по делу.

Кроме того, следует учитывать, что наличие нарушений, допущенных при межевании, само по себе не свидетельствует о незаконности результатов межевания, если в конечной итоге данные нарушения не привели к установлению неправильной границы между участками или запользованию ответчиком земельного участка истца, т.е. к нарушению его прав как собственника земельного участка.

Статьей 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" установлено, что результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В силу ст. ст. 301, 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. п. 45, 47 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

По смыслу вышеуказанных норм права обстоятельствами, имеющими существенное значения для дела по исковым требованиям ФИО1 об установлении границы земельного участка, являются: право собственности истца на земельный участок, определение границ земельного участка истца, отделяющего его собственность, от собственности других лиц, в том числе и ответчика, в порядке, установленном земельным законодательством; наличие препятствий со стороны ответчика при оформлении результатов межевания, и устранение последствий установления неправильной границы между участками, или запользование ответчиком земельным участком истца, то есть нарушение прав истца как собственника земельного участка.

Согласно ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. 

В межевом плане указываются: 1) сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков; 2) сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете части или частей земельного участка; 3) новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков.

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В графической части межевого плана воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке, а также указываются местоположение границ образуемых земельного участка или земельных участков, либо границ части или частей земельного участка, либо уточняемых границ земельных участков, доступ к образуемым или измененным земельным участкам (проход или проезд от земельных участков общего пользования), в том числе путем установления сервитута.

В текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках, включая сведения об использованной при подготовке межевого плана геодезической основе, в том числе о пунктах государственных геодезических сетей или опорных межевых сетей, а также в установленном частью 3 настоящей статьи случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с п. 1 ст. 64 ЗК РФ споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке, то есть в судебном порядке.

Из анализа вышеназванных норм права следует, что при рассмотрении исковых требований ФИО1 об установлении границ земельного участка юридически-значимыми обстоятельствами по делу являются: соответствие границ земельного участка, которые истец просит установить сведениям, содержащимся в документах, подтверждающих право на земельный участок, сложившемуся порядку землепользования, а также площади участка, указанной в правоустанавливающем документе; наличие технической возможности установить границы земельного участка и отсутствие нарушения красных линий и требований Градостроительного, Земельного законодательства, а так же прав смежных землепользователей при установлении границ земельного участка истца, по представленному им варианту. 

В судебном заседании установлено, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером: №, общей площадью 2500 кв. м, расположенного по адресу 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного главой Ильичевской сельской администрации и выписками из ЕГРН (л.д. 7-10, 23). По заказу истца, ООО «

<

данные изъяты>» проведены геодезические работы по определению координат границ земельного участка. В результате проведенных кадастровых работ было установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу 

<

адрес>, фактически состоит из двух земельных участков площадью 1218.19 кв.м. и 1143.03 кв.м., что составляет в сумме 2361 кв.м., и является многоконтурным. Общее число замкнутых контуров составляет 2 (два). В результате проведения кадастровых работ по уточнению местоположения земельного участка истца, ООО «Резерв Инвест» был подготовлен межевой план, согласно которому, принадлежащий истцу земельный участок, граничит, по координатам между точкам н4-н1, н18-н15 с земельным участком с кадастровым номером №, общей площадью 2500 кв. м., расположенным по адресу: 

<

адрес>, принадлежащим ФИО3, который согласовать границу отказывается, и не подписывает акт согласования границ. 

Данные обстоятельства подтверждается межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15-23).

Согласно кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 2500 кв. м, расположенного по адресу 

<

адрес>, граница вышеназванного земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 23).

Обращаясь в суд с настоящим иском ФИО1 указал на то, что истец и ответчик пользуются данными смежными участками продолжительное время, не нарушая границу, при этом, добровольно согласовать границы земельных участков ответчик отказывается, не подписывает акт согласования границ, препятствует установлению границ принадлежащего ему земельного участка, нарушая его права собственности земельного участка.

Разрешая исковые требования ФИО1 об установлении границ земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 2500 кв.м. расположенного по адресу: 

<

адрес>, суд, оценив представленные доказательства, считает возможными установить границы земельного данного участка по предложенному им варианту (уточнение иска от ДД.ММ.ГГГГ л.д. 173).

По ходатайству истца по делу была проведена судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно заключения эксперта № АНО Центр независимой потребительской экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ, эксперт установил, что существует фактически сложившийся порядок пользования ФИО1 принадлежащим ему земельным участком по адресу: 

<

адрес>. Описание границ двухконтурного земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, находящегося в фактическом пользовании ФИО1 изложен в схеме в приложении 4.2., фактические границы участка обозначены синим цветом, каталог координат на фактическое пользование:

Контур 1: за исходную геодезическую точку принята точка н1 с геодезическими координатами (х=380731,77 у=1299765,8), являющаяся юго-восточным углом ограждения палисадника; далее от геодезической точки н1 по направлению на восток-юго-восток на расстояние 2,73 м до поворотной геодезической точки н2 с координатами (х=380730,1 у=1299767,96); далее от геодезической точки н2 по направлению на северо-восток по существующему ограждению на расстояние 7,96 м до поворотной геодезической точки н3 с координатами (х=380736,52 у=1299772,67); далее от геодезической точки н3 по направлению на северо-восток по отмостке существующего жилого дома на расстояние 4,76 м до поворотной геодезической точки н4 с координатами (х=380740,3 у=1299775,56); далее от геодезической точки н4 по направлению на юго-восток по отмостке существующего жилого дома на расстояние 0,21 м до поворотной геодезической точки н5 с координатами (х=380740,17 у=1299775,73); далее от геодезической точки н5 по направлению на северо-восток по стене существующего нежилого строения на расстояние 6,1 м до поворотной геодезической точки н6 с координатами (х=380744,96 у=1299779,5); далее от геодезической точки н6 по направлению на северо-восток по существующему ограждению на расстояние 7,54 м до поворотной геодезической точки н7 с координатами (х=380751,33 у=1299783,53); далее от геодезической точки н7 по направлению на северо-восток по существующему ограждению на расстояние 22,77 м до поворотной геодезической точки н8 с координатами (х=380770,14 у=1299796,37); далее от геодезической точки н8 по направлению на северо-восток по существующему ограждению на расстояние 14,8 м до поворотной геодезической точки н9 с координатами (х=380782,22 у=1299804,92); далее от геодезической точки н9 по направлению на северо-восток по существующему ограждению на расстояние 16 м до поворотной геодезической точки н10 с координатами (х=380795,04 у=1299814,49); далее от геодезической точки н10 по направлению на северо-восток по существующему ограждению на расстояние 20,17 м до поворотной геодезической точки н11 с координатами (х=380811,16 у=1299826,62); далее от геодезической точки н11 по направлению на запад-северо-запад по существующему ограждению на расстояние 11,81 м до поворотной геодезической точки н12 с координатами (х=380816,54 у=1299816,11); далее от геодезической точки н12 по направлению на юго-запад по металлическим столбам на расстояние 18,33 м до поворотной геодезической точки н13 с координатами (х=380802 у=1299804,95); далее от геодезической точки н13 по направлению на юго-запад по существующему ограждению на расстояние 33,74 м до поворотной геодезической точки н14 с координатами (х=380775,19 у=1299784,47); далее от геодезической точки н14 по направлению на юго-запад по существующему ограждению на расстояние 5,1 м до поворотной геодезической точки н15 с координатами (х=380771,06 у=1299781,47); далее от геодезической точки н15 по направлению на юго-запад по существующему ограждению на расстояние 6,26 м до поворотной геодезической точки н16 с координатами (х=380766,11 у=1299777,63); далее от геодезической точки н16 по направлению на юго-запад по стене существующего нежилого строения на расстояние 3,44 м до поворотной геодезической точки н17 с координатами (х=380763,39 у=1299775,53); далее от геодезической точки н17 по направлению на юго-запад по внутренней стене существующего нежилого строения на расстояние 3,8 м до поворотной геодезической точки н18 с координатами (х=380760,27 у=1299773,36); далее от геодезической точки н18 по направлению на юго-запад по внутренней стене существующего нежилого строения на расстояние 2,71 м до поворотной геодезической точки н19 с координатами (х=380757,99 у=1299771,9); далее от геодезической точки н19 по направлению на юго-запад по внутренней стене существующего нежилого строения на расстояние 2,69 м до поворотной геодезической точки н20 с координатами (х=380755,75 у=1299770,41); далее от геодезической точки н20 по направлению на юго-запад по внутренней стене существующего нежилого строения на расстояние 3,16 м до поворотной геодезической точки н21 с координатами (х=380753,2 у=1299768,55); далее от геодезической точки н21 по направлению на восток-юго-восток по внешней стене существующего нежилого строения на расстояние 2,51 м до поворотной геодезической точки н22 с координатами (х=380751,76 у=1299770,61); далее от геодезической точки н22 по направлению на юго-запад на расстояние 3,64 м до поворотной геодезической точки н23 с координатами (х=380748,93 у=1299768,32); далее от геодезической точки н23 по направлению на восток-юго-восток по задней стороне навеса (под которым шкаф для газового баллона) на расстояние 0,9 м до поворотной геодезической точки н24 с координатами (х=380748,38 у=1299769,03); далее от геодезической точки н24 по направлению на юго-запад по стене жилого дома на расстояние 0,58 м до поворотной геодезической точки н25 с координатами (х=380747,93 у=1299768,67); далее от геодезической точки н25 по направлению на юго-запад по внутренней стене жилого дома на расстояние 6,7 м до поворотной геодезической точки н26 с координатами (х=380742,51 у=1299764,73); далее от геодезической точки н26 по направлению на юго-запад на расстояние 8,07 м до поворотной геодезической точки н27 с координатами (х=380735,98 у=1299759,99); далее от геодезической точки н27 по направлению на юго-восток по существующему ограждению палисадника на расстояние 7,17 м до исходной геодезической точки н1 с геодезическими координатами (х=380731,77 у=1299765,8), являющейся юго-восточным углом ограждения палисадника. Площадь земельного участка контур 1: 1 187м?. 

Контур 2: за исходную геодезическую точку принята точка н28 с геодезическими координатами (х=380726,62 у=1299749,5); далее от геодезической точки н28 по направлению на юго-восток на расстояние 12,49 м до поворотной геодезической точки н29 с координатами (х=380719,25 у=1299759,58); далее от геодезической точки н29 по направлению на юго-запад на расстояние 70,66 м до поворотной геодезической точки н30 с координатами (х=380660,98 у=1299719,61); далее от геодезической точки н30 по направлению на северо-запад на расстояние 13,99 м до поворотной геодезической точки н31 с координатами (х=380669,45 у=1299708,47); далее от геодезической точки н31 по направлению на северо-восток на расстояние 70,37 м до исходной геодезической точки н28 с геодезическими координатами (х=380726,62 у=1299749,5). Площадь земельного участка контур 2:933м?. Площадь двухконтурного земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, находящегося в фактическом пользовании ФИО1, составляет 2120м? (1187м? + 933м?), что меньше площади по правоустанавливающему документу на 380м? (т.е. 2500м? – 2120м?). 

Имеется возможность установление границ земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с вариантом предложенным истцом ФИО1 Описание границ двухконтурного земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, при установлении границ по варианту истца приведено экспертом в схеме в приложении 4.3., границы участка обозначены оранжевым цветом (каталог координат имеется в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ., описание сделано по координатам из межевого плана), при этом, площадь двухконтурного земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составит 2361м? (1218,19м? + 1143,03м?), что меньше площади по правоустанавливающему документу на 139м? (2500м? – 2361м?). 

Также, экспертом был разработан следующий вариант установления границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего ФИО1 (в том числе границы, отделяющей его участок от участка ФИО3), при котором будут учтены фактический порядок землепользования, требования Земельного и Градостроительного законодательства, документы, имеющиеся у сторон, характер разрешенного землепользования. По мнению эксперта, данный вариант максимально отвечает интересам собственников смежных земельных участков, права смежных землепользователей не будут ущемлены. 

Описание границ двухконтурного земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего ФИО1, по варианту, предлагаемому экспертом изложены в схеме в приложениях 4.4. и 4.5 (укрупненный фрагмент), границы участка обозначены оранжевым цветом, каталог координат также прилагается, по приведенным длинам и координатах, истцом были представлены уточненные исковые требования поддержанные представителем истца в судебном заседании.

Устанавливая границы земельного участка истца с кадастровым номером №, общей площадью 2500 кв.м. расположенного по адресу: 

<

адрес>,, принадлежащего ФИО1 (с учетом его уточнений под вариант установления границ, предложенного экспертом) суд, принимает во внимание заключение эксперта АНО ЦНПЭ, при этом суд исходит из того, что при проведении экспертизы в отношении земельного участка с кадастровым номером №, в распоряжении эксперта имелись все необходимые материалы дела, эксперт проводил полевое обследование и топографо-геодезические изыскания земельных участков сторон непосредственно и с их участием, с использованием специального оборудования. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Он имеет необходимое специальное образование и стаж работы по специальности, и кроме того, площадь земельного участка истца при указанном варианте будет максимально соответствовать площади указанной в его правоустанавливающем документе. 

Эксперт, предлагая вариант установления границ земельного участка брал во внимание и учитывал имеющиеся на участках строения и сооружения, нормы и правила землеустройства и градостроительства, интересы сторон, смежных землепользователей, сведения правоустанавливающих документов, сложившийся порядок пользования земельными участками.

На основании ст. 17 Федерального закона от 18.06.2001 N 78-ФЗ "О землеустройстве" межевание объектов землеустройства представляет собой работы по установлению на местности границ муниципальных образований и других административно-территориальных образований, границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и описанию их местоположения. Межевание объектов землеустройства осуществляется на основе сведений государственного земельного кадастра, землеустроительной, градостроительной и иной связанной с использованием, охраной и перераспределением земель документации. Межевание объекта землеустройства включает в себя, в частности, определение границ объекта землеустройства на местности и их согласование.

Приказом Росземкадастра от 02.10.2002 N П/327 утверждены "Требования к оформлению документов о межевании, представляемых для постановки земельных участков на государственный кадастровый учет". Вопросы организации и порядка проведения землеустройства, согласования и утверждения землеустроительной документации регулируются также "Инструкцией по межеванию земель", утвержденной Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству и прошедшей правовую экспертизу Минюста России в 1996 году. В письме Росземкадастра от 28 февраля 2003 года N АО/54 "О применении Инструкции по межеванию земель", указано, что данная Инструкция применяется в части, не противоречащей Федеральным законам и актам Правительства, а также утвержденным Росземкадастром 17 февраля 2003 года Методическим рекомендациям по проведению землеустройства при образовании новых и упорядочении существующих объектов землеустройства.

Пунктами 9.1 и 9.2 Инструкции по межеванию земель, предусмотрено, что установление границ земельного участка производят в присутствии представителя районной, городской (поселковой) администрации и собственников, владельцев или пользователей размежеваемого и смежных с ним земельных участков или их представителями. Результаты установления и согласования границ оформляются актом, который подписывается собственниками, владельцами, пользователями размежевываемого и смежных с ним земельных участков (или их представителями), городской (поселковой) или сельской администрацией и инженером-землеустроителем - производителем работ. Акт утверждается комитетом по земельным ресурсам и землеустройству района (города) а результаты установления границ и их согласование оформляется актом, который подписывается теми же вышеуказанными лицами.

Аналогичные требования содержатся и в Методических рекомендациях по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденных руководителем Федеральной службы земельного кадастра России 17.02.2003.

Суд отклоняет доводы ответчика, приведенные им в возражениях на иск, поскольку указанные доводы были ранее лежали в основе искового заявления ФИО3 к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, сносе незаконных возведенных построек и об установлении границ земельного участка и по встречному иску ФИО1 к ФИО3 об установлении границ земельного участка согласно межевому плану, решение по которому вступило в силу, и в котором судом была дана надлежащая правовая оценка, не совпадающая с мнением ФИО3 Также, приведенные доводы опровергаются результатами проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы, проведенной, в том числе и по документам, предоставленным сторонами и имеющимися в материалах дела.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к ФИО3 об установлении границ земельного участка, подлежат полному удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 об установлении границ земельного участка, удовлетворить.

Установить границы двухконторного земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 2500 кв.м. расположенного по адресу: 

<

адрес> принадлежащего ФИО1 в следующих длинах и координатах:

Контур 1: за исходную геодезическую точку принять точку н1 с геодезическими координатами (Х=380816,84 У=1299815,49), далее от исходной геодезической точки н1 с координатами (X=380816,84 У=1299815,49) на расстояние 12,48 м до точки н2 с координатами (Х=380811,01 У=1299826,52), от точки н2 на расстояние 11,74 м до точки н3 с координатами (Х=380801,5 У=1299819,63), от точки н3 на расстояние 8,08 м до точки н4 с координатами (Х=380795,1 У=1299814,7), от точки н4 на расстояние 29,51 м до точки н5 с координатами (Х=380771,21 У=1299797,37), от точки н5 на расстояние 31,59 м до точки н6 с координатами (Х=380745,02 У=1299779,71), от точки н6 на расстояние 10,57 м до точки н7 с координатами (Х=380736,61 У=1299773,3), от точки н7 на расстояние 0,29 м до точки н8 с координатами (Х=380736,84 У=1299773,13), от точки н8 на расстояние 8,26 м до точки н9 с координатами (Х=380730,18 У=1299768,24), от точки н9 на расстояние 10,08 м до точки н10 с координатами (Х=380735,98 У=1299759,99), от точки н10 на расстояние 8,07 м до точки н11 с координатами (Х=380742,51 У=1299764,73), от точки н11 на расстояние 6,7 м до точки н12 с координатами (Х=380747,93 У=1299768,67), от точки н12 на расстояние 1,06 м до точки н13 с координатами (Х=380748,93 У=1299768,32), от точки н13 на расстояние 1,52 м до точки н14 с координатами (Х=380750,11 У=1299769,28), от точки н14 на расстояние 3,18 м до точки н15 с координатами (Х=380753,2 У=1299768,55), от точки н15 на расстояние 3,16 м до точки н16 с координатами (Х=380755,75 У=1299770,41), от точки н16 на расстояние 2,69 м до точки н17 с координатами (Х=380757,99 У=1299771,9), от точки н17 на расстояние 2,71 м до точки н18 с координатами (Х=380760,27 У=1299773,36), от точки н18 на расстояние 3,8 м до точки н19 с координатами (Х=380763,39 У=1299775,53), от точки н19 на расстояние 3,44 м до точки н20 с координатами (Х=380766,11 У=1299777,63), от точки н20 на расстояние 45,11 м до точки н21 с координатами (Х=380802 У=1299804,95), от точки н21 на расстояние 18,2 м до исходной геодезической точки н1 с координатами (X=380816,84 У=1299815,49). Площадь земельного участка контур 1: 1217 кв.м.

Контур 2: за исходную геодезическую точку принять точку н22 с геодезическими координатами(X=380727,08 У=1299748,65), далее от исходной геодезической точки н22 с координатами (X=380727,08 У=1299748,65) на расстояние 13,96 м до точки н23 с координатами (Х=380718,8 У=1299759,89); от точки н23 на расстояние 91,54 м до точки н24 с координатами (X=380643,82 У=1299707,37), от точки н24 на расстояние 14,12 м до точки н25 с координатами (Х=380652,32 У=1299696,1); от точки н25 на расстояние 30,78 м до точки н26 с координатами (Х=380677,5 У=1299713,8) от точки н26 на расстояние 44,13 м до точки н27 с координатами (Х=380713,6 У=1299739,19), от точки н27 на расстояние 16,47 м до исходной геодезической точки н22 с координатами (X=380727,08 У=1299748,65). Площадь земельного участка контур 2: 1283 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Рязанский областной суд через Михайловский районный суд.

Судья И.В. Вагин