Дело №

УИД 26RS0№-77

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июня 2023 года 

<

адрес> 

Изобильненский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Луценко Е.Ю., 

при секретаре судебного заседания ФИО5, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО2 к администрации Изобильненского городского округа 

<

адрес> о признании в порядке наследования права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

В суд обратились истцы ФИО3 и ФИО2 с исковым заявлением к администрации Изобильненского городского округа 

<

адрес> со следующими требованиями: Включить в состав наследства, открывшегося со смертью ФИО1, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом с общей площадью 52,1кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. Признать в порядке наследования за ФИО3 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с общей площадью 52,1кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. Признать в порядке наследования за ФИО2 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с общей площадью 52,1кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований истцы указали, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, на момент смерти которому принадлежал жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Наследником по закону первой очереди являлись: его супруга ФИО2 и его дочь - истец ФИО3.

Наследодателю - ФИО1 земельный участок принадлежал на праве постоянного (бессрочного) пользования, а жилой дом принадлежал на праве собственности на основании записи в похозяйственной книге.

Заявление нотариусу о принятии наследства в установленном законодательством порядке и сроки подали истцы, но несмотря на это, выдать свидетельство о праве на наследство после смерти ФИО1 на причитающееся им наследство нотариус не может, так как в ЕГРН отсутствуют записи о регистрации права собственности ФИО1 на указанные жилой дом и земельный участок.

Таким образом, истцы иным способом, иначе как в судебном порядке, не имеют возможности оформить свое право общей долевой собственности на выше указанную недвижимость. Именно по этим причинам они вынуждены обращаться в суд за признанием права общей долевой собственности на выше указанный жилой дом. Земельный участок истцы планируют оформлять в упрощенном порядке после регистрации права общей долевой собственности на жилой дом.

В судебное заседание истцы ФИО3 и ФИО2 и их представитель ФИО6, извещенные надлежащим образом о дате, месте и времени судебного заседания, не явились. Представили суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. На удовлетворении исковых требований настаивают.

Ответчик представитель администрации Изобильненского городского округа 

<

адрес> в судебное заседание не явился, суду предоставил заявление, в котором указал, что просит вынести законное и обоснованное решение суда, на основании имеющихся доказательств и рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Суд, изучив материалы дела, представленные и исследованные в судебном заседании доказательства, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

В соответствии с абз. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из материалов дела следует и судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, на момент смерти которому принадлежал жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Наследником по закону первой очереди являлись: его супруга - истец ФИО2 и его дочь - истец ФИО3 (фамилия истца была изменена в связи с вступлением в брак). Иных наследников нет. Завещание ФИО1 не составлял.

Наследодателю - ФИО1 земельный участок принадлежал на праве постоянного (бессрочного) пользования, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Передовым ТУ АИГО СК.

ФИО1 жилой дом принадлежал на праве собственности на основании записи в похозяйственной книге, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Передовым ТУ АИГО СК.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Передовым ТУ АИГО СК, указанный жилой дом не является самовольной постройкой.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Законом. 

Согласно п.1 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Пунктами 8-10 Постановления Совета народных комиссаров РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 390 "О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках" прописка жильцов, вселившихся в строения, возведенные без надлежащего письменного разрешения, не допускается.

Согласно пп.6-7 того же Постановления №: «Самовольные застройщики, приступившие после издания настоящего Постановления к строительству без надлежащего письменного разрешения, обязаны немедленно по получении соответствующего письменного требования исполкома городского или поселкового Совета депутатов трудящихся прекратить строительство и в течение месячного срока своими силами и за свой счет снести все возведенные им строения или части строений и привести в порядок земельный участок. В случае невыполнения самовольным застройщиком требования городского или поселкового исполнительного комитета о прекращении строительства и о сносе строений - исполнительный комитет дает распоряжение отделу коммунального хозяйства о сносе самовольно возведенного строения или части строения. Органы Рабоче- крестьянской милиции обязаны оказывать необходимое содействие по приведению в исполнение распоряжения исполнительного комитета о сносе строения.Одновременно с этим, исполнительный комитет городского или поселкового Совета депутатов трудящихся возбуждает в суде дело о привлечении лиц, виновных в производстве строительства без надлежащего разрешения, к уголовной ответственности в соответствии со ст. 5 настоящего Постановления».

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что дом возведен на законном основании на предоставленном для этих целей земельном участке, правомерности владения и пользования домом.

Таким образом, поскольку право собственности у ФИО7 на данный жилой дом возникло в порядке, действующем на момент его создания - путем внесения записи в похозяйственную книгу, что предусматривалось Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утв. Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968г. N 83 (строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали), то данное право признается юридически действительным и на момент рассмотрения спора.

Заявление нотариусу о принятии наследства в установленном законодательством порядке и сроки подали истцы. Но несмотря на это, выдать свидетельство о праве на наследство после смерти ФИО1 на причитающееся им наследство нотариус не может, так как в ЕГРН отсутствуют записи о регистрации права собственности ФИО1 на указанные жилой дом и земельный участок.

Согласно п.4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

В соответствии с п.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

Статья 218 ГК РФ предусматривает в качестве основания приобретения права собственности- наследование имущества по завещанию или по закону. Согласно п.34. Пленума ВС РФ (Постановление от ДД.ММ.ГГГГ N 9) «О судебной практике по делам о наследовании»: Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). Таким образом, истцы приняв наследство после смерти ФИО1 считаются собственниками принадлежавшего ему имущества, включая жилой дом с земельным участком.

Однако, несмотря на то, что истцы фактически приняли наследство, оформить в свою собственность во внесудебном порядке выше указанную недвижимость они не могут, так как права собственности ни на земельный участок ни на жилой дом после смерти ФИО1 зарегистрированы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> не были, а документом подтверждающим его право на жилой дом является выписка из похозяйственной книги, прилагаемая к настоящему иску. 

В соответствии с пунктом 4 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права.

Гражданское законодательство (ст.12 ГК РФ), определяя способы защиты гражданских прав, устанавливает, что одним из способов защиты является признание права.

Право собственности может быть приобретено, а как следствие признано за собственником только по тем основаниям, которые предусмотрены законодательством.

Обстоятельством, имеющим значение для разрешения требования наследника, принявшего наследство, о правах на наследуемое имущество, является принадлежность этого имущества наследодателю на праве собственности, а в отношении земельного участка, в том числе и на праве пожизненного наследуемого владения.

Как установлено судом, право собственности на земельный участок у наследодателя возникло при жизни независимо от наличия (отсутствия) акта государственной регистрации, в связи с чем у истцов, как наследников умершего, возникло право требовать признания за ними права собственности на спорное недвижимое имущество. 

Ограничения для предоставления спорного недвижимого имущества в собственность не установлены.

В связи с тем, что в данном случае отсутствуют надлежаще оформленные документы, подтверждающих право собственности наследодателя на спорное наследственное имущество, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований истца о признании права собственности на земельный участок, в порядке наследования.

Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно п.8 Пленума ВС РФ (Постановление от ДД.ММ.ГГГГ N 9) «О судебной практике по делам о наследовании»: «При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.».

В соответствии со ст. 17 ФЗ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним является вступившие в силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, ФИО2 к администрации Изобильненского городского округа 

<

адрес> о признании в порядке наследования права собственности, - удовлетворить в полном объеме.

Включить в состав наследства, открывшегося со смертью ФИО1, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом с общей площадью 52,1кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать в порядке наследования за ФИО3 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с общей площадью 52,1кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать в порядке наследования за ФИО2 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с общей площадью 52,1кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд через Изобильненский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.Ю. Луценко

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.