№2-960/2019

32RS0021-01-2019-001490-69

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 сентября 2019 года г. Новозыбков

Новозыбковский городской суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Гусейновой Н.И.,

при секретаре судебного заседания Конончук Е.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2, действующей на основании письменного заявления,

ответчика ФИО3,

представителя третьего лица МУП «Новозыбковский городской водоканал» ФИО4, действующей на основании доверенности № 3 от 16.01.2019 года, 

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В обоснование заявленных требований указал, что ему и ответчику ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежит по 1/2 доли 

<

адрес>, расположенного по 

<

адрес> в 

<

адрес>. С 21.02.1996 в данной квартире зарегистрирован и проживает сын истца и ответчика ФИО10 Ответчик участия в оплате коммунальных платежей не принимает. Истец оплачивает все квитанции из собственных средств. На требования оплачивать 1/2 часть квитанции ФИО3, категорически отказывается. Соглашение между истцом и ответчиком не заключалось. Спора о порядке пользования жилым помещением между ними нет. Просил определить порядок и размер участия по оплате за коммунальные услуги и обслуживание жилья в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> между собственниками в размере 1/2 доли за ФИО1 и в размере 1/2 доли за ФИО3, обязать управляющую компанию ООО "Чистый дом", ООО «РИРЦ», МУП «Новозыбковский городской водоканал, ООО «Газпром межрегионгаз Брянск», ООО «Газпром энергосбыт Брянск», Некоммерческая организация «Региональный Фонд капитального ремонта многоквартирных домов по Брянской области» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в соответствии с долями собственников.

В судебном заседании истец и его представитель поддержали заявленные исковые требования по изложенным в иске основаниям, и настаивали на их удовлетворении.

В судебном заседании ответчик ФИО3 иск признала.

Представитель третьего лица МУП «Новозыбковский городской водоканал» в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, направив заявление о рассмотрении дела без его участия. Просил исковые требования удовлетворить.

В судебное заседание представитель УК ООО «Чистый дом» не явился, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, направив ходатайство о рассмотрении дела без их участия. Против удовлетворения требований не возражали.

В судебное заседание представитель третьего лица ООО «РИРЦ» не явился, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении разбирательства и заявлений о рассмотрении дела в их отсутствие не поступило.

Представители третьих лиц ООО «Газпром межрегионгаз Брянск», ООО «Газпром энергосбыт Брянск» в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, направив ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель Некоммерческой организации «Региональный Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области» также в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении разбирательства и заявлений о рассмотрении дела в их отсутствие не поступило.

Судом на основании положений ст. 167 ГПК РФ определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения дела.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, а также следует из материалов дела, ФИО1, ФИО3 являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 49,9 кв.м., по 1/2 доли каждый, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д. 8-10).

Согласно справке №486929 от 10.08.2019, выданной ООО «РИРЦ Брянской области» в вышеуказанной жилом помещении зарегистрированы в качестве собственника ФИО1, жена ФИО3, в качестве члена семьи собственника сын ФИО7 (л.д. 7).

Между сособственниками жилого помещения имеются разногласия по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, до настоящего времени соглашение об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно положениям п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены в статье 155 ЖК РФ, из содержания которого усматривается, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержанииобщего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст. 154 ЖК РФ).

Как следует из положений ч.4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно разъяснениям, данным в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). 

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО "Чистый дом», осуществляя сбор оплаты за жилые помещения и коммунальные услуги, платежный документ на которые оформляет ООО «РИРЦ» Брянской области. Услуги, начисление платы и учет поступивших платежей по электрической энергии производит ООО «Газпром энергосбыт Брянск», деятельность по поставке газа осуществляет ООО «Газпром межрегионгаз Брянск». Начисление платы и учет поступивших платежей за водоснабжение, водоотведение производит МУП «Новозыбковский городской водоканал». Взносы на капитальный ремонт осуществляет Некоммерческая организация «Региональный Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области», платежный документ на которые оформляет ООО «РИРЦ» Брянской области. 

Учитывая, что стороны являются сособственниками спорного жилого помещения, в силу чего несут равные права и обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также принимая во внимание, что соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками не достигнуто, имеются основания для удовлетворения заявленных требований об определении порядка и размера участия ФИО1, ФИО3 в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционального размерам их долей в праве собственности на жилое помещение. 

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Согласно п. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

Признание ответчиком ФИО3 предъявленных исковых требований не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.

Определить следующий порядок и размер участия по оплате за коммунальные услуги и обслуживание жилья в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> между собственниками в размере 1/2 доли за ФИО1 и в размере 1/2 доли за ФИО3.

Решение является основанием для выдачи УК ООО «Чистый дом», ООО «РИРЦ», МУП «Новозыбковский городской водоканал, ООО «Газпром межрегионгаз Брянск», ООО «Газпром энергосбыт Брянск», Некоммерческой организацией «Региональный Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области» отдельных платежных документов ФИО1 и ФИО3 по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с установленными долями.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Новозыбковский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.И. Гусейнова

Мотивированное решение изготовлено 24.09.2019