Дело № 2-2119/2025

УИД: 50RS0053-01-2025-003032-86

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.о. Электросталь Московской области

Резолютивная часть решения оглашена 09 декабря 2025 года

Мотивированное решение изготовлено 29 декабря 2025 года

Электростальский городской суд Московской области в составе судьи Смирновой Ю.И., при секретаре Барановской М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Глобус» к А.М.С., Администрации г.о. Электросталь Московской области, Комитету имущественных отношений г.о. Электросталь Московской области о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанными требованиями, мотивируя их тем, что в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> до момента смерти проживала К.О.В..

К.О.В. умерла 

<

дата>, что подтверждается актовой записью о смерти.

После смерти К.О.В. в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> за период с апреля 2018 по июль 2025 образовалась задолженность за отопление в размере 53488,68 руб.

Указанная задолженность на момент подачи настоящего искового заявления в добровольном порядке не оплачена, в связи с чем, истец обратился в суд.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчиков задолженность за отопление в размере 53488,68 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

В судебное заседание представитель истца ООО «Глобус» не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчики – А.М.С., представители: Администрация г.о. Электросталь Московской области, Комитета имущественных отношений г.о. Электросталь Московской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Руководствуясь положениями статьи 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие лиц, извещенных надлежащим образом.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляется права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного имущества и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

По смыслу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

По смыслу п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что ООО «Глобус» осуществляет свою деятельность на основе распоряжения №р от 

<

дата> Администрации городского округа Электросталь Московской области «Об определении единых теплоснабжающих организаций в сфере теплоснабжения на территории городского округа Электросталь Московской области».

К.О.В., умершая 

<

дата>, являлась собственником 1/3 доли жилого помещения (комнаты) №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

На момент смерти, К.О.В. была зарегистрирована в комнате №, расположенной по вышеуказанному адресу.

При этом сведений о регистрации по месту жительства граждан в комнате № материалы дела не содержат.

Истцом, в обоснование заявленных требований указано, что К.О.В. приобрела комнату № в собственность на основании договора купли-продажи от 

<

дата>.

Однако факт приобретения в собственность К.О.В. комнаты № судом не установлен, в соответствии с ответом на запрос ГБУ МО «Центральный государственный архив Московской области», договор купли-продажи комнаты № в архиве отсутствует.

После смерти К.О.В. наследственное дело не открывалось.

Ответчик А.М.С. – дочь умершей К.О.В., является собственником 1/3 доли комнаты №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Сведения, подтверждающие факт пользования А.М.С. жилым помещением – комнатой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, в материалах дела отсутствуют, доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии с представленным ответом на запрос Комитета имущественных отношений Администрации г.о. Электросталь Московской области в отношении комнаты № коммунальной квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу, договор передачи жилого помещения в собственность граждан не заключался.

Таким образом, комната № по вышеуказанному адресу является муниципальной собственностью.

В силу п. 1 ст. 418 ГК Российской Федерации обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1175 ГК Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований.

Согласно ст. 1112 ГК Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В пункте 58 данного Постановления указано, что под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Пунктами 59, 60 Постановления разъяснено, что смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками; ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства.

В пункте 61 данного Постановления разъяснено, что поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее).

По смыслу положений приведенных правовых норм обстоятельствами, имеющими юридическое значение для правильного разрешения спора между ООО «Глобус» и наследниками должника о взыскании задолженности по коммунальным платежам, являются принятие наследниками наследства, наличие и размер наследственного имущества, неисполнение или ненадлежащее исполнение наследодателем обязательств по оплате за отопление.

Поскольку К.О.В., 

<

дата> года рождения, умерла 

<

дата>, задолженность за отопление по адресу: 

<

адрес> за период с апреля 2018 года по июль 2025 года включительно в размере 53488,68 рублей, не могла образоваться за К.О.В., умершей еще в 2013 году, которая как установлено судом не являлась собственником указанного помещения. Следовательно, взыскание задолженности по лицевому счету за указанный период не может быть произведено за счет наследственного имущества К.О.В., поскольку не является задолженностью наследодателя, а образовалась спустя более 5 лет после ее смерти.

Суд приходит к выводу о том, что истцом в данном случае избран неверный способ защиты нарушенного права путем предъявления иска о взыскании задолженности за отопление за спорный период с наследников К.О.В., поскольку в соответствии с положениями действующего законодательства наследники, принявшие наследство, отвечают лишь по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В данном случае восстановление нарушено права истца возможно путем предъявления иска к лицам, являвшимся собственниками либо фактическими потребителями поставленной коммунальной услуги по теплоснабжению в спорный период.

В силу положений ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение лишь по заявленным истцом требованиям и вправе выйти за пределы заявленных требований лишь в случаях, предусмотренных федеральным законом.

Само по себе отсутствие у истца информации о достоверном собственнике комнаты № по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, не может являться основанием для удовлетворения истцом требований в заявленной редакции, в связи с чем, суд не усматривает правовых оснований для удовлетворения искового заявления ООО «Глобус».

Поскольку в удовлетворении исковых требований отказано, требования о взыскании расходов по оплате государственной пошлины удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ООО «Глобус» к А.М.С., Администрации г.о. Электросталь Московской области, Комитету имущественных отношений Администрации г.о. Электросталь Московской области о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Электростальский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Ю.И. Смирнова