Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

29 июня 2017 года г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего Цыганковой С.Р.,

при секретаре Бисултановой Н.Ж., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1. к ФИО2 о переходе права собственности,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с иском к ФИО3 о переходе права собственности, указав, что между ФИО1 и ФИО4 был заключен договор купли-продажи земельного участка. Однако ввиду ухудшения здоровья ФИО4 стороны не смогли зарегистрировать договор. Наследником после смерти ФИО4 является ФИО3 Просит суд вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок 

<

№> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером 

<

№>, расположенный в 

<

адрес> на ФИО1

Определением суда от 

<

дата обезличена> на основании ч.1 ст. 41 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по заявлению представителя истца ненадлежащий ответчик ФИО3 заменена на надлежащего ответчика ФИО2.

Истец ФИО1 о дне слушания дела извещена надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО5 в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме. Последствия признания иска разъяснены и понятны. Признание иска ответчиком в соответствии со ст. 173 ГПК РФ занесено в протокол судебного заседания и подписано ответчиком. 

Представитель третьего лица Управления 2 , о дне слушания дела извещен надлежащим образом, представил суду заявление о рассмотрении дела его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления 1 о дне слушания дела извещен надлежаще, причина неявки суду не известна.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п. 3 ст. 154 Гражданского кодекса Российской Федерации для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).

На основании ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 4 Федерального закона Российской Федерации от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" право собственности на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

В соответствии с абз. 1 п. 1 ст. 16 Федерального закона Российской Федерации "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности.

На основании п. п. 2, 3 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Запись в государственный реестр вносится при наличии заявлений об этом всех лиц, совершивших сделку, если иное не установлено законом. Если сделка совершена в нотариальной форме, запись в государственный реестр может быть внесена по заявлению любой стороны сделки, в том числе через нотариуса.

На основании п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Из материалов дела следует, что 

<

дата обезличена> между ФИО4 и ФИО1. заключен договор купли-продажи земельного участка 

<

№> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., распложенного на землях 

<

адрес>. 

ФИО4, 

<

дата обезличена> года рождения, умерла 

<

дата обезличена> (запись акта о смерти 

<

№> от 

<

дата обезличена>).

Как следует из завещания от 

<

дата обезличена>, ФИО4 все свое имущество, какое только ко дню ее смети ей принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось, в том числе долю квартиры, распложенной по адресу: 

<

адрес> завещала ФИО6, 

<

дата обезличена> года рождения. 

Согласно свидетельству о заключении брака, ФИО7 и ФИО6 заключили брак 

<

дата обезличена>, после заключения брака ФИО6 присвоена фамилия «Кустяева» ( запись акта о регистрации брака 

<

№> от 

<

дата обезличена>).

В соответствии с разъяснениями п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки (пункт 3 статьи 165 ГК РФ). Сторона сделки не имеет права на удовлетворение иска о признании права, основанного на этой сделке, так как соответствующая сделка до ее регистрации не считается заключенной либо действительной в случаях, установленных законом.

Согласно п. 1 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Таким образом, учитывая, что ответчик признал исковые требования, суд полагает исковые требования о государственной регистрации перехода права собственности обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1. к ФИО2 о переходе права собственности - удовлетворить. 

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок 

<

№> с кадастровым номером 

<

№>, распложенный на землях 

<

адрес> в 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., на основании договора купли-продажи от 

<

дата обезличена>, заключенного между ФИО4 и ФИО1..

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Астраханский областной суд через районный суд, вынесший решение.

Судья С.Р.Цыганкова

Мотивированное решение изготовлено 03 июля 2017 г.

Судья С.Р.Цыганкова