№2-191/2019 З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

21 января 2019 года г. Астрахань

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Шамухамедовой Е.В.

при секретаре Атакишиян Г.А.

с участием прокурора Корженевской И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л :

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, указав, что является собственником 1/8 доли домовладения, по адресу: 

<

адрес>. Предыдущим собственником, 

<

ФИО>9 в жилом помещении были зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4 Однако указанные лица никогда не проживали совместно с истцом, общее хозяйство не вели, членами семьи истца не являются. Место жительство Б-ных истцу не известно. В связи с чем просит суд признать ФИО3, ФИО4, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, распложенным по адресу: 

<

адрес>.

В ходе судебного разбирательства от истца ФИО1 поступило ходатайство о прекращении производства по делу в части ответчиков ФИО3 и ФИО4, поскольку в 2018 году данные лица сняты с регистрационного учета. 

Определением Советского районного суда г. Астрахани от 21 января 2019 года производство по делу в части ответчиков ФИО3 и ФИО4 прекращено. 

Представитель истца ФИО1 ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала и просила удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещена надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна. 

Представитель ООО «УСК «Стройкомплекс» ФИО6, действующая на основании доверенности, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо ФИО7 в судебном заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна. 

Суд, выслушав представителей истца и третьего лица, заключение прокурора, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ч.1,2 ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии с ч. 1,2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственниками и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 1/8 доли домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 20 ноября 2014 года.

Согласно сведениям домовой книги, в указанном жилом помещении состоит на регистрационном учете ответчик ФИО2 с 9 апреля 1988 года. 

Как следует из обстоятельств, установленных в судебном заседании, в 1988 году бывший собственник жилого помещения 

<

ФИО>9 зарегистрировал ФИО2 в спорном жилом помещении. 

Опрошенные в судебном заседании свидетели ФИО7, ФИО8 суду пояснили, что раннее ФИО2 проживал в спорном жилом помещении. Однако в 2010 году выехали на неизвестное место жительство. С 2014 года в квартире проживает ФИО1 

Анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, не проживает длительное время, членами семьи истца не является, совместного хозяйства с истцом не ведет, соглашения о сохранении за ним права пользования жилым помещением не имеется, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, тем самым добровольно отказался от исполнения своих прав и обязанностей пользователя жилого помещения. 

Наличие или отсутствие регистрации не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе и права на жилище. Однако наличие или отсутствие регистрации суд должен учитывать в совокупности со всеми другими материалами дела. Так, в соответствии с действующим Жилищным кодексом РФ регистрация или ее отсутствие по месту жительства не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав граждан на жилище. Жилищные права и обязанности пользователей жильем основываются на семейных отношениях и на совместном проживании, но не на регистрации граждан по месту жительства. 

При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик прекратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 233-244 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Полный текст решения изготовлен 26 января 2019 года.

Судья Е.В. Шамухамедова