Дело № 2-183/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Норильск 4 февраля 2025 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Боднарчука О.М.,

при секретаре судебного заседания Закутской Л.В., 

с участием прокурора Ореховой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска к ФИО6 о признании прекращенным договора найма жилого помещения в общежитии и выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам, требования мотивируя тем, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, включено в специализированный жилищный фонд муниципального образования город Норильск и на основании распоряжения Администрации г. Норильска от 06.04.2018 № 1811 было предоставлено ответчику ФИО7 за плату, во временное владение и пользование на период трудовых отношений с ООО ЧОО «Норильский никель» по Норильскому промышленному району», а также заключен договор найма жилого помещения в муниципальном общежитии от 08.05.2018 № 87. После прекращения 30.11.2022 трудовых отношений с работодателем спорное жилое помещение ответчиком не освобождено и не передано наймодателю по акту приема-передачи. В связи этим истец просит суд признать прекращенным договор найма жилого помещения в общежитии от 08.05.2018 № 87 и выселить ответчика из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Представитель истца Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО8. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, указывая, что иного жилья в г. Норильске не имеет, является работающем пенсионером. Увольнение с места работы 30.11.2022 было произведено по согласованию с работодателем и носило краткосрочный характер в связи с необходимостью экстренного выезда за пределы г. Норильска для ухода за тяжелобольным родственником, после улучшения состояния которого истец вернулась в г. Норильск и 27.04.2023 между сторонами трудовые отношения были возобновлены. До настоящего времени истец продолжает работать у прежнего работодателя по ранее занимаемой должности охранника. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО ЧОО «Служба охраны объектов цветной металлургии по Норильскому промышленному району» (ранее ООО ЧОО «Норильский никель» по Норильскому промышленному району» (ИНН 

<

***>) в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, а также направил в суд документы, подтверждающие трудовую деятельность истца в данном Обществе по настоящее время.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, заслушав прокурора, полагавшего иск необоснованным, суд находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, в наем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма.

Согласно ч. 1 ст. 94 ЖК РФ, жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

На основании ч. 1 ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

В соответствии с частями 1 и 6 ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя.

Положениями ч. 2 ст. 105 ЖК РФ определено, что договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Согласно ч. 1 ст. 103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 данного Кодекса и ч. 2 настоящей статьи.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес> находится в собственности муниципального образования г. Норильск и включено в реестр специализированных жилых помещений муниципального жилищного фонда на основании постановления Администрации г. Норильска от 28.01.2011 № 39.

В соответствии с распоряжением Администрации г. Норильска от 06.04.2018 № 1811 указанное жилое помещение было предоставлено ответчику ФИО9 во временное владение и пользование, заключен договор найма жилого помещения в муниципальном общежитии от 08.05.2018 № 87 на период трудовых отношений с ООО ЧОО «Норильский никель» по Норильскому промышленному району».

30.11.2022 трудовые отношения сторон были прекращены на основании п. 3 ч. 1 ст. 77 ТК РФ в связи с краткосрочным выездом истца на пределы г. Норильска по семейным обстоятельствам, 27.04.2023 трудовые отношения возобновлены на аналогичных условиях. 

По настоящее время истец продолжает работать в ООО ЧОО «Служба охраны объектов цветной металлургии по Норильскому промышленному району» и проживать в спорном жилом помещении на условиях ранее заключенного договора найма.

Вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ указанные обстоятельства истцом не опровергнуты и доказательств обратного не представлено.

Положением об общежитиях муниципального жилищного фонда муниципального образования город Норильск, утвержденным решением Городского Совета муниципального образования город Норильск от 19.12.2005 № 59-836, действовавшим в момент предоставления спорного жилого помещения и действующим в настоящее время Положением о жилых помещениях в общежитиях муниципального жилищного фонда муниципального образования город Норильск, утвержденным Решением Норильского городского Совета депутатов Красноярского края от 25.06.2019 № 14/5-307, предусмотрена возможность предоставления жилых помещений в общежитии работникам организаций, заключивших договоры подряда, договоры возмездного оказания услуг и иные договоры с ПАО «ГМК «Норильский никель», ЗФ ПАО «ГМК «Норильский никель», АО «Норильскгазпром», АО «Таймыргаз», АО «Норильско-Таймырская энергетическая компания», их дочерними и зависимыми обществами.

Поскольку ООО ЧОО «Служба охраны объектов цветной металлургии по Норильскому промышленному району» относится к числу данных организаций, следовательно, ФИО10. по настоящее время относится к числу лиц, имеющих право на предоставление специализированного жилья.

При таких обстоятельствах принимая во внимание, что ФИО11 относится к числу лиц, имеющих право на предоставление специализированного жилья, продолжает осуществлять трудовую деятельность, в связи с которой ей было предоставлено спорное жилое помещение, выезд из жилья носил вынужденный и краткосрочный характер, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований. 

Приведенные отношения сторон, регулируемые нормами жилищного законодательства, носят длящийся характер, договор найма жилого помещения, на основании которого ФИО12 на момент рассмотрения дела занимает помещение, фактически не прекратил своего действия.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска к ФИО13 о признании прекращенным договора найма жилого помещения в общежитии и выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме

Председательствующий О.М. Боднарчук

Мотивированное решение суда изготовлено 05.02.2025.