Дело № 2-2367/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 июня 2018 года Калининский районный суд г.Челябинска в составе:

Председательствующего Норик Е.Н.

при секретаре Кузнецовой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Митич Неманье о признании утратившим право пользования жилым помещением, суд

У С Т А Н О В И Л :

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5, в котором просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес), и снять с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование заявленных требований указала, что на основании договора дарения от 21 апреля 1997 года является собственником квартиры, расположенной по адресу: (адрес). С 2016 года ответчик, являясь супругом ее дочери, был вселен в указанное жилое помещение с ее согласия в качестве члена семьи и зарегистрирован по месту пребывания. С апреля 2017 года брак между ее дочерью и ответчиком был расторгнут, ответчик выехал из квартиры на другое постоянное место жительства. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении затрудняет реализацию ее прав по владению, пользованию и распоряжению принадлежащей ей собственностью. 

Истец ФИО4 в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме, по существу указала на обстоятельства, изложенные в иске. Дополнительно пояснила, что после прекращения семейных отношений с ее дочерью ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, забрав принадлежащие ему личные вещи. С указанного времени ответчик не пытался вселиться в спорную квартиру, в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг не участвовал, споров и скандалов по поводу пользования жилым помещением между ними не было.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Заслушав лиц, участвующих в деле, показания свидетеля, исследовав в судебном заседании письменные материалы гражданского дела и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

Положениями ст.218 Гражданского кодекса РФ регламентированы основания приобретения права собственности.

В силу п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст.219 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права.

При разрешении спора по существу судом было установлено, что ФИО4 на основании договора дарения от 21 апреля 1997 года является собственником квартиры по адресу: (адрес).

Право собственности истца на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 21 ноября 2003 года и выпиской из ЕГРН от 21 мая 2018 года.

В ходе рассмотрения дела судом также установлено, что ФИО3 является дочерью ФИО4, что подтверждается свидетельством о рождении № от 08 мая 1985 года.

С 2016 года ФИО3 состояла с ФИО5 в зарегистрированном браке, который был прекращен 08 апреля 2017 года на основании решения мирового судьи судебного участка № 7 Калининского района г.Челябинска от 07 марта 2017 года, что подтверждается свидетельством о расторжении брака № от 13 июля 2017 года.

Согласно свидетельству о заключении брака № от 03 февраля 2018 года, с 03 февраля 2018 года ФИО3 состоит в зарегистрированном браке с ФИО2, после регистрации брака ей присвоена фамилия «Букина».

Согласно выписке ООО «ДЕЗ Калининского района», поквартирной карточке и карточкам прописки, в квартире по адресу: (адрес) зарегистрированы по месту жительства ФИО6 с 02 июня 2015 года и ФИО5 по месту пребывания на период с 01 апреля 2016 года по 09 марта 2019 года.

В силу ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО2 пояснил, что вместе с ФИО1 проживает в квартире по адресу: (адрес). Ответчик в данном жилом помещении не проживает, в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг не участвует, его вещей в квартире не имеется, после добровольного выезда из квартиры ответчик для проживания не возвращался, вселиться не пытался, конфликтов по поводу пользования спорным жилым помещением между сторонами не было.

Не доверять показаниям данного свидетеля у суда оснований не имеется, поскольку он предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, его пояснения согласуются с пояснениями лиц, участвующих в деле, и не противоречат письменным материалам дела.

Доказательств того, что выезд ответчика из указанной квартиры носил вынужденный и временный характер, а также доказательств наличия каких-либо препятствий в пользовании квартирой, чинимых со стороны лиц, проживающих в спорном жилом помещении, исполнения обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг, ответчиком суду не представлено.

Соглашение о сохранении права пользования спорным жилым помещением за ФИО5 на определенный срок между сторонами не заключалось.

Учитывая, что ФИО5 добровольно выехал из спорного жилого помещения, после чего вселяться в квартиру не пытался, о своих правах на квартиру не заявлял, суд приходит к выводу о добровольности отказа ответчика от прав пользования квартирой по адресу: (адрес).

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Аналогичные права и обязанности собственника жилого помещения также определены в ст.30 Жилищного кодекса РФ, введенного в действие с 01 марта 2005 года.

Норма ст.304 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Наличие регистрации ответчика в квартире по адресу: (адрес) влечет начисление платежей за коммунальные услуги, в том числе с его учетом, которые он самостоятельно не оплачивает. Данные расходы вынуждена нести ФИО4, что подтверждается представленными в материалы дела квитанциями. Кроме того, регистрация ответчика в спорной квартире делает затруднительным реализацию прав истца, как собственника, по владению, пользованию и распоряжению данным имуществом.

Поскольку право пользования спорным жилым помещением у ответчика прекращено в связи с прекращением семейных отношений с ФИО6, а наличие его регистрации в спорной квартире нарушает права истца, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО4 о признании ответчика утратившим право пользования квартирой по адресу: (адрес) являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

В соответствии с п.1, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, к которым относятся территориальные органы Федеральной миграционной службы.

В силу п.31 названных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать Митич Неманью утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: (адрес).

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г.Челябинска.

Председательствующий Е.Н.Норик