Дело № 2-691/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 ноября 2023 года г. Пролетарск

Пролетарский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Кутыгиной Л.А., 

при секретаре Варданян А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Пролетарского городского поселения Пролетарского района Ростовской области, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, ООО «Буденновский», ФИО2 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением, указав, что ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Наследство после умершего ДД.ММ.ГГГГ наследодателя ФИО3 в соответствии с требованиями действующего законодательства приняла его дочь ФИО1 (до брака Березниченко) Л. В. путем подачи нотариусу Пролетарского нотариального округа Ростовской области ФИО4 заявления о принятии наследства.

Нотариусом Пролетарского нотариального округа Ростовской области ФИО4 заведено наследственное дело № после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3.

При определении объема наследственной массы установлено, что ФИО3, умершему ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит: 

- 137/2470 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок категория земель – сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения сельскохозяйственного производства, кадастровый №, общей площадью 247000 кв.м, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>, запись регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ.

На момент приобретения права собственности на вышеуказанную долю наследодателем ФИО3 она соответствовала 1,37 га (247000 кв.м / 2470 х 137 = 13 700 кв.м или 1,37 га).

Вместе с тем, при проверке наследственной массы нотариусом Пролетарского нотариального округа ФИО4 был сделан запрос в Единый государственный реестр недвижимости для подтверждения зарегистрированного права за наследодателем. Согласно полученного ответа, площадь земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № существенно отличается от той, которая указана в представленных правоустанавливающих документах.

С учетом изложенного, фактически наследодателю на момент приобретения права долевой собственности при определении долей в размере 137/2470 доли она соответствовала 1,37 га земель сельскохозяйственного назначения в вышеуказанном земельном участке с кн №. 

С учетом уменьшения площади земельного участка в результате выдела собственников, в настоящее время для данного размера долей соответствовала 8652,63 кв.м или 0,865 га соответственно, что существенно нарушало права истца как наследника имущества наследодателя.

Иным способом защитить свои права, кроме обращения в суд, истице не представляется возможным.

На основании изложенного истец ФИО1 просит суд признать за ней право собственности на 137/1560 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок категория земель – сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения сельскохозяйственного производства, кадастровый №, общей площадью 156000 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> (эквивалентной доли 1,37 га или 137000 кв.м для данной площади земельного участка).

Исключить ФИО3 из числа собственников в праве долевой собственности (размер доли 137/1560) на земельный участок категория земель – сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения сельскохозяйственного производства, кадастровый №, общей площадью 156000 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебное заседание также не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель Администрации Пролетарского городского поселения в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что администрация не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель ООО «Буденновский» в судебное заседание не явился, представил письменную позицию по делу, согласно которой Общество просит принять решение на основании представленных документов на усмотрение суда и рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором указала, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель Управления Росреестра по Ростовской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Дело в отсутствие не явившихся участников процесса рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, приняв во внимание ходатайства сторон, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям: 

В соответствии с п. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ «Собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права ….»

В судебном заседании установлено, и подтверждается представленными суду доказательствами, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, что подтверждается копией свидетельства о смерти.

Согласно положениям статьи 218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности; не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами; Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечёт за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.

Согласно ч. 1 ст. 1152 ГК РФ «для приобретения наследства наследник должен его принять…» и в соответствии с ч. 1 ст. 1153, «Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу … заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство». 

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

- вступил во владение или управление наследственным имуществом;

- принял меры по сохранению наследственного имущества;

- произвел за свой счёт расходы по содержанию наследственного имущества;

- оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства».

Согласно ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

Судом достоверно установлено, что в архиве нотариуса Пролетарского нотариального округа ФИО4 имеется наследственное дело № открытое к имуществу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Заявление о принятии наследства по завещанию было подано дочерью - ФИО1.

Заявление об отказе от реализации обязательной доли в наследстве было подано супругой - ФИО2.

Заявление о выделе супружеской доли в наследстве было подано супругой - ФИО2

Заявлений об отказе от наследства от наследников не зарегистрировано.

Заявлений от других лиц, которые не рассматривались нотариусом в качестве наследников, не поступало.

В наследственном деле имеется завещание от имени гр. ФИО3.

Супруге - ФИО2 выдано свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу на: земельный участок и ? долю жилого дома, находящихся по адресу: 

<

адрес>.

Дочери - ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на:

-1/4 долю жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>;

- 1/2 долю земельного участка, находящегося по адресу: 

<

адрес>;

- 176/27600 доли в праве общей собственности на земельный участок площадью 2760000 кв.м, с кадастровым номером №;

- 767/7730 доли в праве общей собственности на земельный участок площадью 773000кв.м. с кадастровым номером №;

- автомобиль марки ВАЗ – 21060;

- денежные средства, хранящиеся в ПАО Сбербанк.

Также, из материалов дела видно, что при определении объема наследственной массы установлено следующее. 

ФИО3, умершему ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит: 

- 137/2470 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок категория земель – сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения сельскохозяйственного производства, кадастровый №, общей площадью 247000 кв.м, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>, запись регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 61-АЕ 043314 от ДД.ММ.ГГГГ.

На момент приобретения права собственности на вышеуказанную долю наследодателем ФИО3 она соответствовала 1,37 га (247000 кв.м / 2470 х 137 = 13 700 кв.м или 1,37 га).

Вместе с тем, при проверке наследственной массы нотариусом Пролетарского нотариального округа ФИО4 был сделан запрос в Единый государственный реестр недвижимости для подтверждения зарегистрированного права за наследодателем. Согласно полученного ответа, площадь земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, существенно отличается от той, которая указана в представленных правоустанавливающих документах.

Данный факт подтверждается ответом нотариуса Пролетарского нотариального округа 

<

адрес> ФИО4 исх. № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1

Согласно ч.ч. 1-3 ст. 244 ГК РФ: Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Согласно ч. 2 ст. 245 ГК РФ: соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

Согласно ч. 2 ст. 246 ГК РФ: участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Согласно ч.ч. 1, 2 ФЗ РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначений»: к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона.

Без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

В случае, если участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения продает свою земельную долю без выделения земельного участка в счет своей земельной доли другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности, извещать других участников долевой собственности о намерении продать свою земельную долю не требуется. 

Это является следствием того, в связи с реализацией собственниками долей в праве общей долевой собственности на данный земельный участок права на выдел земельного участка в натуре в счет своей доли приводит к уменьшению общей площади земельного участка. 

Таким образом, выдел земельных долей в натуре из вышеуказанного земельного участка по инициативе собственников долей в праве общей долевой собственности на земельный участок приводит к фактическому постоянному уменьшению фактического размера доли земельного участка, принадлежащего истице, так как она определена в виде математической дроби и зависит от фактической общей площади земельного участка.

С учетом изложенного, фактически наследодателю на момент приобретения права долевой собственности при определении долей в размере 137/2470 доли она соответствовала 1,37 га земель сельскохозяйственного назначения в вышеуказанном земельном участке с кн 61:31:0600008:1020. 

С учетом уменьшения площади земельного участка в результате выдела собственников, в настоящее время для данного размера долей соответствовала 8652,63 кв.м или 0,865 га соответственно, что существенно нарушало права истца как наследника имущества наследодателя.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее собрание собственников земельных долей – участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 156000 кв.м.

Согласно протоколу общего собрания собственников земельных долей – участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 156000 кв.м. от ДД.ММ.ГГГГ проведено общее собрание со следующей повесткой дня:

1. Избрание председателя, секретаря и счетной комиссии.

2. Об утверждении расчета размера долей в праве общей собственности на земельный участок. 

В соответствии с решением общего собрания участников долевой собственности на земельный участок кадастровый № от ДД.ММ.ГГГГ по 2 вопросу повестки дня «Об утверждении расчета размера долей в праве общей собственности на земельный участок» принято решение об утверждении следующего расчета размера долей в праве общей собственности на земельный участок, в том числе в отношении:

- ФИО3, размер доли на момент проведения собрания – 137/2470 (эквивалентно 1,37 га), утверждённый размер доли в простой дроби – 137/1560 (что также эквивалентно 1,37 га) (пункт 2). 

Таким образом, решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ принято решение об утверждении расчета размера долей в праве общей собственности на земельный участок.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2023-146741582 в отношении земельного участка с кадастровым номером №. Категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения сельскохозяйственного производства, площадь земельного участка составляет 156000 кв.м, доля в праве общей долевой собственности в отношении ФИО3 зарегистрирована в размере 137/1560.

Суд соглашается с доводами истца, что без перерасчета размера доли наследодателя в судебном порядке защитить её права как собственника не возможно.

Таким образом, истец как наследник наследодателя ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ может реализовать свои права только путем подачи иска о признании права собственности на наследственное имущество на пересчитанную долю, эквивалентной объему наследственной массы наследодателя.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» право наследования, гарантированное частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством; получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (пункт 7); наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (пункт 34); принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства; наследник, подавший заявление о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство без указания основания призвания к наследованию, считается принявшим наследство, причитающееся ему по всем основаниям (абзацы 1, 3 пункта 35).

Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 15 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельная доля, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Определение размеров земельных долей в виде простой правильной дроби, в гектарах или баллах является юридически действительным.

Согласно ст. 12 ГК РФ, установлено признание права, как один из способов защиты гражданских прав. 

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку законны, обоснованны, подтверждены материалами дела, и не оспорены ответчиком.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на 137/1560 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок категория земель – сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения сельскохозяйственного производства, кадастровый №, общей площадью 156000 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> (эквивалентной доли 1,37 га или 137000 кв.м для данной площади земельного участка).

Исключить ФИО3 из числа собственников в праве долевой собственности (размер доли 137/1560) на земельный участок категория земель – сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения сельскохозяйственного производства, кадастровый №, общей площадью 156000 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд Ростовской области в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивировочная часть решения в окончательном виде изготовлена 01 декабря 2023 года.

Судья: