РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 октября 2018 года г. Самара

Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Поляковой Н.В., 

при участии помощника прокурора Октябрьского района г. Самара Мокшиной С.П.,

при секретаре судебного заседания Мченской К.Б., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2621/18 по иску ФИО1, ФИО10, ФИО11 к ФИО19, ФИО20, несовершеннолетней ФИО21 о выселении, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ФИО7 и членам его семьи о выселении из жилого помещения, ссылаясь на то, что они являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: адрес овраг, адрес. Право собственности на указанное жилое помещение принадлежит им на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию и свидетельств о праве на наследство по закону, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от дата и от дата Кроме того, они являются собственниками земельного участка, расположенного по тому же адресу, на основании договора купли-продажи, заключенного с Администрацией городского округа Самара, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от дата Решением Октябрьского районного суда адрес от дата по гражданскому делу №... исковые требования ответчика о признании за ним права собственности на спорное имущество в порядке наследования после смерти ФИО12 оставлены без удовлетворения. Данное решение вступило в законную силу. Ответчику была направлена письменная претензия предупреждение о выселении, однако по истечении установленного срока ответчик отказался добровольно выселиться из жилого помещения, о чем дата составлен акт. На основании изложенного просит выселить ФИО7 и членов его семьи – ФИО3 и ФИО4 из дома по адресу: адрес, Больничный овраг, адрес. 

В судебном заседании представитель истцов ФИО13, действующий на основании доверенности просил иск удовлетворить в полном объеме по изложенным в нем основаниям. 

Представитель ответчиков ФИО14, действующая на основании доверенности, возражала против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на то, что ответчики в спорном жилом помещении проживают более пятнадцати лет, произвели в нем неотделимые улучшения, подвели коммуникации, создали комфортные условия жизни для своей несовершеннолетней дочери. Ранее в данном доме проживали родители, брат ответчика, о том, что дом оформлен родственниками в порядке наследования втайне от него ему стало известно недавно, в связи с чем он сразу обратился в суд за защитой своих прав. Кроме того, ссылается на то, что иного жилья ответчики не имеют, ФИО3 с несовершеннолетней ФИО4 зарегистрированы у своих родителей, ФИО7 также зарегистрирован там временно. Вместе с тем в указанной квартире проживать невозможно, по причине того, что там проживает несколько семей, несовершеннолетняя ФИО4 обучается в 9 классе школы №..., которая прикреплена к адресу фактического проживания. Учитывая, что данный класс является выпускным, ФИО9 является впечатлительным ребенком, что подтверждается представленными документами, в связи с чем переезд до конца учебного года может негативно отразиться на ее итоговых отметках и соответственно возможности дальнейшего обучения, в связи с чем просит суд в случае удовлетворения исковых требований представить ответчикам отсрочку исполнения решения суда до дата. 

Третье лицо орган опеки и попечительства Октябрьского и адресов адрес в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, при вынесении решения учесть интересы несовершеннолетнего ребенка.

Суд, выслушав участвующих лиц, заключение прокурора, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия" при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ст. 27 ч. 1, ст. 40 ч. 1).

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Частью 1 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как усматривается из материалов дела, спорное жилое помещение расположено по адресу: адрес, Больничный овраг, адрес.

Собственниками данного жилого помещения является истец ФИО5 на основании свидетельства о государственной регистрации права от дата серия №... №..., ФИО6 на основании свидетельства о государственной регистрации права от дата серия 63-АА №..., ФИО2, на основании свидетельства о государственной регистрации права от дата серия 63-АК №..., что подтверждается выпиской из ЕГРП от дата №.... 

Согласно выписки из ЕГРП №... от дата. правообладателями земельного участка, кадастровый №..., расположенного по адресу: адрес, Больничный овраг, адрес, также являются ФИО6, ФИО2, ФИО5 

Решением Октябрьского районного суда от дата исковые требования ФИО7 к ФИО6, ФИО5, ФИО2, о признании недействительным свидетельства о праве на наследство, признании права собственности в порядке наследования на спорное жилое помещение – оставлены без удовлетворения. Апелляционным определением Самарского областного суда данное решение оставлено без изменения и вступило в законную силу дата.

В адрес года истцами в адрес ответчика была направлена письменная претензия предупреждение о выселении. В срок до дата /получено ответчиком согласно уведомления адрес./. По истечении установленного срока ответчик отказался добровольно выселиться из жилого помещения, о чем дата составлен акт.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что в жилом доме, расположенным по адресу: адрес, Больничный овраг, адрес до настоящего времени проживают ФИО7, его супруга ФИО3 и несовершеннолетняя дочь ФИО4, *** рождения. 

В ходе рассмотрения дела судом ФИО3 не представил суду доказательства, подтверждающих наличие законных оснований для проживания в указанном выше жилом помещении.

Право собственности ФИО6, ФИО2, ФИО5 на жилой дом ответчиками не оспорено, обратного суду не представлено.

Факт наличия либо отсутствия у ответчика иного жилого помещения в данном случае правового значения не имеет.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что ответчики ФИО7 /по месту пребывания с адрес./, ФИО3 /с адрес, ФИО4 /с адрес./, согласно данным адресно-справочной работы УФМС России по адрес зарегистрированы по адресу: адрес, кВ. 1, собственником которой является ФИО8 /мать ФИО3/

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом исковые требования о выселении законны и обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

Исходя из разъяснений, содержащихся в п. 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", основаниями для предоставления отсрочки или рассрочки исполнения исполнительного документа могут являться неустранимые на момент обращения в суд обстоятельства, препятствующие исполнению должником исполнительного документа в установленный срок. Вопрос о наличии таких оснований решается судом в каждом конкретном случае с учетом всех имеющих значение фактических обстоятельств, к которым, в частности, могут относиться тяжелое имущественное положение должника, причины, существенно затрудняющие исполнение, возможность исполнения решения суда по истечении срока отсрочки. При предоставлении отсрочки или рассрочки судам необходимо обеспечивать баланс прав и законных интересов взыскателей и должников таким образом, чтобы такой порядок исполнения решения суда отвечал требованиям справедливости, соразмерности и не затрагивал существа гарантированных прав лиц, участвующих в исполнительном производстве, в том числе права взыскателя на исполнение судебного акта в разумный срок.

В п. 23 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 13 "О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции", отмечено, что при рассмотрении заявлений лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя об отсрочке или рассрочке исполнения решения суда с учетом необходимости своевременного и полного исполнения решения суду в каждом случае следует тщательно оценивать доказательства, представленные в обоснование просьбы об отсрочке (рассрочке), и материалы исполнительного производства, если исполнительный документ был предъявлен к исполнению.

По смыслу приведенных выше положений действующего законодательства и разъяснений Конституционного и Верховного Судов Российской Федерации, основания для отсрочки исполнения решения суда должны носить действительно исключительный характер, возникать при серьезных препятствиях к исполнению судебного акта. Вопрос о предоставлении отсрочки или рассрочки исполнения решения разрешается судом не произвольно, а с учетом необходимости обеспечения баланса прав и законных интересов сторон, соблюдения их прав, а также требований справедливости и соразмерности.

Как установлено судом несовершеннолетняя ФИО4 обучается в 9 «Д» классе МБОУ «Школа №...» с дата. Данная школа в соответствии с Постановлением Администрации г.о. Самара №... от 26.06.2017г. закреплена за домами, расположенными, в том числе по адрес овраг. 

Согласно психолого-педагогической характеристике ученицы ФИО4, дата года рождения, уровень интеллектуального развития ребенка можно оценивать как выше среднего, с начала учебного года ФИО9 имеет высокий уровень тревожности, что может быть связано, как с проблемами в обучении, с выбором дальнейшей траектории обучения, предстоящими экзаменами, так и с другими внешними обстоятельствами. По результатам диагностики назначена повторная диагностика через два месяца. Ребенку необходимо создание эмоционально-комфортных условий для жизни девочки в семье и школе, что поможет качественно подготовиться к предстоящим экзаменам и снизить тревожность.

Согласно акта обследования жилищно-бытовых условий несовершеннолетней, проживающей по адресу: адрес овраг, адрес, кВ. 1, представленного отделом опеки и попечительства Железнодорожного и адресов в указанном жилом помещении для проживания несовершеннолетней ФИО4 созданы надлежащие условия для проживания, у ребенка имеется отдельная комната со всеми необходимыми спальными и школьными принадлежностями. 

В то время как актом обследования Отдела опеки и попечительства адрес, проведенного по месту регистрации несовершеннолетней по адресу: адрес установлено, что вселение в указанную квартиру несовершеннолетней ФИО4, дата года рождения, не предоставляется возможным. При этом установлено, что в жилом помещении, представляющим собой двухкомнатную приватизированную квартиру, собственником которой является ФИО8 проживают: собственник квартиры ФИО8, дата года рождения; её дочь, ФИО15, дата года рождения; зять, ФИО16; внук, ФИО17, 8,5 лет; внучка, ФИО18, 3,5 года. Жилищные условия, в которых проживает семья ФИО8, стесненные. Для вселения в квартиру еще одной семьи, состоящей из трех человек, возможности нет, т.к. в этом случае будут ущемлены жилищные права малолетних ФИО22, ФИО23 и несовершеннолетней ФИО4. Собственница жилого помещения, ФИО8 пояснила, что своего согласия на вселение в ее квартиру семьи старшей дочери она не даст.

Учитывая вышеизложенное, суд полагает возможным предоставить ответчикам ФИО7 и ФИО3, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4 отсрочку исполнения указанного решения суда сроком до дата, т.е. до окончания учебного года 2018/2019 выпускного класса.

В соответствии с требованиями ч.1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца ФИО2 подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере 300 рублей, в равных долях по 150 рублей с каждого.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО6, ФИО5 удовлетворить. 

Выселить ФИО7, дата года рождения, уроженца адрес, ФИО3, дата года рождения, уроженку адрес, несовершеннолетнюю ФИО4, дата года рождения, уроженку адрес из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, Больничный овраг, адрес.

Предоставить ФИО7 и ФИО3, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4 отсрочка исполнения указанного решения суда сроком до дата.

Взыскать с ФИО7 и ФИО3 в пользу ФИО2 возврат уплаченной государственной пошлины в размере 300 рублей, в равных долях по 150 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд адрес в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

В окончательном виде решение изготовлено дата.

Судья подпись Полякова Н.В.

Копия верна

Судья:

Секретарь: