Дело №.

УИД 46RS0№-63

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

<

адрес>

<

адрес> 11 апреля 2024 года 

Касторенский районный суд 

<

адрес> в составе

председательствующего судьи Шуруповой А.И.,

при секретаре Федориновой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО9, Администрации Успенского сельсовета Касторенского района Курской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, 

У С Т А Н О В И Л :

Представитель истца по доверенности ФИО14 от имени ФИО7 обратился в суд с иском к ФИО9, Администрации Успенского сельсовета Касторенского района Курской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, мотивируя требования тем, что родители доверителя – ФИО15 и ФИО16 проживали по адресу: 

<

...> (ранее дом 39), имели жилой дом, площадью 50,2 кв.м., расположенный на земельном участке, площадью 3486 кв.м.

Решением исполнительного комитета Касторенского районного совета народных депутатов № 134 от 17.08.1989 принято решение о регистрации за гражданами Успенского сельсовета на правах личной собственности домов, в том числе дома № 39 по ул. Мира в с. Успенка за ФИО15, последней выдано регистрационное удостоверение № 361 от 20.08.1989. В 1992 году мать истца ФИО15 получила свидетельство о праве собственности на земельный участок, площадью 3486 кв.м.

После смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, мать его доверителя – ФИО4 фактически приняла наследство, продолжила проживать в указанном домовладении, следить за его сохранностью, неся бремя по его содержанию.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4 После ее смерти наследниками первой очереди являются ее дети – ФИО6, ФИО8 и ФИО5 (ФИО13) Т.Н., однако на наследство претендует только истец, ее брат ФИО6 отказался от своих прав на наследство в ее пользу, сестра ФИО17 на наследство не претендовала, умерла ДД.ММ.ГГГГ. Дети последней ФИО10 (ФИО17) Н.В. и ФИО11 (ФИО17) О.В. также на наследство не претендуют.

Истец фактически приняла наследство, однако в установленный законом срок не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Недвижимое имущество в виде жилого дома и земельного участка родителями истца, более 30 лет добросовестно, непрерывно владеющими и пользующимися ими как своими собственными, надлежащим образом не зарегистрированы.

Просит признать за истцом право собственности на жилой дом, площадью 50,2 кв.м., с кадастровым номером 46:08:070103:857, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и на земельный участок, площадью 3486 кв.м., с кадастровым номером 46:08:070103:639, расположенный по вышеуказанному адресу.

В судебное заседание истец ФИО5 не явилась, о дне, времени и месте слушания дела уведомлена надлежащим образом, ходатайство об отложении рассмотрения дела не представила.

В судебное заседание представитель истца ФИО12 не явился, о дне, времени и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные его доверителем требования поддержал в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям, просил их удовлетворить, так как право собственности в установленном законом порядке наследодатель не зарегистрировал, однако ФИО5 фактически приняла наследство, несла бремя содержания имущества, иных наследников, претендующих на наследство, не имеется, полагает, что срок принятия наследства не пропущен, поскольку его доверитель фактически приняла наследство.

Ответчики ФИО6, третьи лица ФИО10, ФИО11 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте слушания дела уведомлены надлежащим образом, согласно поступившим телефонограммам, просили рассмотреть дело в их отсутствие, ответчик признал исковые требования, а третьи лица не возражали против их удовлетворения.

Ответчик – ФИО2 сельсовета 

<

адрес>, в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом, согласно имеющемуся в материалах дела заявлению ФИО2 сельсовета 

<

адрес>, просила рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, представителя ответчика.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Статья 39.1 ЗК РФ гласит, что «земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование».

Согласно п. 9.1 ст. 3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

При этом ст.27 ЗК РФ устанавливает исключительный перечень оснований, по которым земельные участки в собственность граждан не предоставляются. 

В силу ст.35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно п. 5 ст. 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судеб земельных участков и прочно связанных с ними объектов, а п. 11 ст. 1 ЗК РФ закрепляет сочетание интересов общества и законных интересов граждан, согласно которому регулирование использования и охраны земель осуществляется в интересах всего общества при обеспечении гарантий каждого гражданина на свободное владение, пользование и распоряжении принадлежащим ему земельным участком.

Из материалов дела усматривается, что в связи с проведением земельной реформы в РСФСР, в целях повышения эффективности сельскохозяйственного производства и создания условий для предпринимательства на селе, а также реализации Закона РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности», постановлением ФИО2 сельсовета 

<

адрес> №-а от ДД.ММ.ГГГГ предоставлены земельные участки гражданам для ведения личного подсобного хозяйства согласно земельнокадастровой книге и на основании поданных заявлений, в том числе, согласно приложению к постановлению – ФИО4, числящейся под №, в собственность выделен земельный участок, с кадастровым номером 46:08:070103:639, площадью 3 486 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> (т.1 л.д. 25, 31).

На основании вышеуказанного постановления ФИО2 сельсовета ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 выдано свидетельство № о праве собственности на землю, площадью 34,86 га, из которых 24,86 га – пашня, 10 га – прочие угодия (т.1 л.д. 24).

Согласно справке из ФИО2 сельсовета 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ указанная в свидетельстве о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ площадь выделенного в собственность земельного участка указана в сотках и соответствует 3 486 кв.м. (34,86 сотки) (т.1 л.д. 32).

Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав (ч. 1).

Каждая запись о праве на объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, об ограничении права или обременении объекта недвижимости идентифицируется неизменяемым, не повторяющимся во времени и на территории Российской Федерации номером регистрации (ч. 2).

В силу ч. 1 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

На основании ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В силу статьи 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации со смертью гражданина открывается наследство, в состав которого входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 ГК РФ).

В силу ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п.1 ст.1146 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

Ст.1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

В соответствии со ст. 1158 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119 ГК РФ), в том числе в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156 ГК РФ).

Согласно пункту 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом 

<

адрес> совета народных депутатов принято решение № о регистрации за гражданами, в том числе ФИО2 сельского совета, на правах личной собственности жилых домов согласно приложениям. Из приложения к указанному решению «Заключение о принадлежности жилых домов на правах личной собственности гражданам ФИО2 сельского совета 

<

адрес>» ФИО4 в собственность передан состоящий из 2-х комнат жилой дом, площадью 36 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> (т.1 л.д. 9-12).

ДД.ММ.ГГГГ Горшеченским МПП ЖКХ ФИО4 выдано регистрационное удостоверение, подтверждающее регистрацию за ней на праве собственности одноэтажного кирпичного 

<

адрес> в 

<

адрес>. (т.1 л.д. 43).

Размер общей площади спорного домовладения (50,2 кв. м., в том числе жилая площадь 36 кв.м.) подтверждается техническим паспортом, составленным ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д. 13-23).

Постановлением ФИО2 сельсовета 

<

адрес> жилому дому с кадастровым номером 46:08:070103:857, площадью 50,2 кв.м., ранее имевшему адрес: 

<

адрес>, присвоен адрес: 

<

адрес>, который постановлено считать его почтовым адресом (т.1 л.д. 33).

Из информации, представленной ФИО2 сельсовета 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, спорное домовладение, с кадастровым номером 46:08:010103:857, расположенное по адресу: 

<

адрес>, находится в границах принадлежащего ФИО4 земельного участка с кадастровым номером 46:08:070103:639, площадью 3486 кв.м. (т.1 л.д. 35). Указанный факт также подтверждается выпиской из ЕГРН (т.1 л.д. 27-28, 29-30)

Как следует из материалов дела и установлено в суде, родителями ФИО5 (ФИО13) Т.Н. являются ФИО3 и ФИО4, что подтверждается копией свидетельства о рождении истца (т.1 л.д.47).

В связи со вступлением в брак, истец сменила фамилию с ФИО13 на ФИО5, что подтверждается свидетельством о заключении брака (т.1 л.д.48).

ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца ФИО3, что подтверждается копией свидетельства о смерти (т.1 л.д. 45). Согласно справке из ФИО2 сельсовета 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 постоянно и на день своей смерти был зарегистрирован и проживал по адресу: 

<

адрес> совместно со своей супругой ФИО4 (т.1 л.д. 39)

После смерти супруга ФИО4 фактически приняла наследство, продолжила проживать в спорном домовладении до своей смерти, уплачивала коммунальные платежи, обрабатывала спорный земельный участок (т.1 л.д. 37).

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4, что подтверждается копией свидетельства о смерти (т.1 л.д. 46). Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФИО2 сельсовета 

<

адрес> ФИО4 постоянно и до дня смерти была зарегистрирована и проживала по адресу: 

<

адрес>, совместно с ней никто не проживал (т.1 л.д. 36). При жизни ФИО4 регистрацию права собственности на дом и земельный участок не произвела.

Наследниками первой очереди к имуществу умершей являются ее дети –ФИО5 (ФИО13) Т.Н. (истец), ФИО6 и ФИО8, что подтверждается копиями свидетельств о рождении и заключении брака (л.д. 47, 48, 50, 52, 53).

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО17, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д.54). 

Из материалов дела следует, что с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО4 к нотариусу обратилась лишь истец, однако ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, в виду пропуска срока для принятия наследства, иные наследники к нотариусу не обращались, что подтверждается материалами наследственного дела к имуществу ФИО4 (т.1 л.д 99-100, 105-112).

В судебном заседании установлено, что истец после смерти матери фактически приняла наследство, с октября 2016 года и по настоящее время владеет и пользуется спорными жилым домом и земельным участком, производила капитальный и текущий ремонт жилого дома, обрабатывает земельный участок, содержит все в надлежащем состоянии, несет полную ответственность за содержание имущества и принимает все меры к его охране, а также производила похороны ФИО4, что подтверждается выданными ФИО2 сельсовета 

<

адрес> справками № и № от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д. 34, 38).

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Из материалов дела усматривается, и никем не оспаривалось, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества – жилой дом с кадастровым номером 46:08:070103:857 и земельный участок с кадастровым номером 46:08:070103:639, расположенные по адресу: 

<

адрес> (т.1 л.д. 97). 

Несмотря на то, что истец ФИО5 пропустила установленный законом срок для принятия наследства, однако фактически приняла наследство, оставшееся после смерти матери, о чем указано в справке ФИО2 сельсовета 

<

адрес>, при таких обстоятельствах суд считает, что истец ФИО5, приняв часть наследства матери, приняла все причитающееся ей наследство, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось, в том числе приобрела право собственности на спорные домовладение и земельный участок, не зарегистрировавшая в установленном порядке за собой данное право.

Разрешая спор, суд, оценив представленные суду доказательства в их совокупности, руководствуясь вышеприведенными нормами материального права и разъяснениями действующего законодательства, учитывая, что защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ст. 12 ГК РФ, при этом способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения, а необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права истца (п. 1 ст. 11 ГК РФ), приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО5 к ФИО6, ФИО2 сельсовета 

<

адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования – удовлетворить.

Признать за ФИО5 право собственности на жилой 

<

адрес>, общей площадью 50,2 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования по закону после смерти ее матери – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО5 право собственности на земельный участок, площадью 3486 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> порядке наследования по закону после смерти ее матери – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд в апелляционном порядке через Касторенский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий судья А.И. Шурупова