77RS0013-02-2025-004175-89

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 августа 2025года адрес

Кунцевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Самойловой И.С., при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 4406/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд   

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств – удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО2 (паспортные данные) в пользу ФИО1 (паспортные данные) денежные средства в счет исполнения обязательств по кредитному договору в размере сумма, денежные средства в счет оплаты взносов на капитальный ремонт в размере сумма, денежные средства в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Кунцевский районный суд адрес.

Судья И.С. Самойлова

77RS0013-02-2025-004175-89

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 августа 2025года адрес

Кунцевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Самойловой И.С., при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 4406/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее – Истец, Взыскатель) обратилась в суд с иском к ФИО2 (далее – Ответчик, Должник) о взыскании в порядке регресса денежных средств в счет исполнения обязательств по кредитному договору в размере сумма, денежных средств в счет оплаты взносов на капитальный ремонт в размере сумма, денежных средств в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, судебных расходов в размере сумма, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма, оплаченной при подаче иска..

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что 25.07.2011г. между супругами ФИО1, ФИО2 и адрес «Райффайзенбанк» был заключен кредитный договор №CTR/243857/CBD на покупку квартиры, расположенную по адресу: адрес.

Решением Кунцевского районного суда адрес от 08.11.2016г. по гражданскому делу №2-3024/2016, вступившим в законную силу 30.06.2017г., брак между истцом и ответчиком расторгнут. За истцом признано право собственности на 77/100 доли в квартире, за ответчиком - 23/100 доли в квартире.

В соответствии с условиями Кредитного договора №CTR/243857/CBD от 25.07.2011г. ФИО1 и ФИО2 выступают в качестве солидарных заемщиков по обязательствам, вытекающим из Кредитного договора.

Истец указывает, что за период с 01.07.2023г. по 09.04.2025г. ею в счет единоличного погашения ипотеки по Кредитному договору внесены денежные средства на общую сумму сумма Ответчиком денежные средства по Кредитному договору не вносились, в связи с чем, задолженность ответчика перед истцом составляет ½ от внесенной истцом суммы, а именно сумма

Также ответчик, являющийся собственником 23/100 долей в квартире, уклоняется от уплаты коммунальных услуг, так, задолженность ответчика перед истцом по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.06.2023г. по 01.01.2025г. составляет сумма, задолженность ответчика перед истцом по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.06.2023г. по 01.01.2025г. составляет сумма

Истец задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и капитального ремонта не имеет.

Неоднократные обращения к ответчику с просьбой погасить имеющиеся у него задолженности перед истцом, остались без удовлетворения, что обусловило обращение истца в суд за взысканием суммы долга.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, доверила представлять свои интересы представителю по доверенности фио, который в судебное заседание явился, просил об удовлетворении исковых требований.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен, ходатайств об отложении дела не заявлено, возражений на иск не представлено.

Суд, изучив и исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, оценив собранные по делу доказательства по отдельности и в их совокупности, приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований в силу следующего. 

В соответствии со ст.256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договорами между ними не установлен иной режим этого имущества.

В соответствии со ст.34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью

В соответствии со ст.34 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ (Заем), если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

В соответствии со п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. 

Согласно ст. 321 ГК РФ если в обязательстве участвуют несколько кредиторов или несколько должников, то каждый из кредиторов имеет право требовать исполнения, а каждый из должников обязан исполнить обязательство в равной доле с другими постольку, поскольку из закона, иных правовых актов или условий обязательства не вытекает иное.

В соответствии с п. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно ст. 325 ГК РФ исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору.

Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками:

1) должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого;

2) неуплаченное одним из солидарных должников должнику, исполнившему солидарную обязанность, падает в равной доле на этого должника и на остальных должников.

Правила настоящей статьи применяются соответственно при прекращении солидарного обязательства зачетом встречного требования одного из должников.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Как установлено ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1, ч. 8 и ч. 8.1 ст. 156 адрес кодекса РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. 

Размер обязательных платежей и взносов членов товарищества собственников жилья, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья в соответствии с Уставом товарищества собственников жилья. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

Согласно ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ, минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Из ч. 1 ст. 170 ЖК РФ следует, что взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со ст. 191 настоящего Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

Неиспользование собственниками, нанимателями или иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.  

В то же время обязанность по оплате коммунальных услуг является следствием потребления коммунальных услуг потребителем в жилом помещении. 

Согласно п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. 

Следовательно, потребителями коммунальных услуг являются лица, проживающие и зарегистрированные в жилом помещении, а также лица пользующееся ином законном основании помещением в многоквартирном доме, потребляющее коммунальные услуги. 

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннего изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 25.07.2011г. между супругами ФИО1, ФИО2 и адрес «Райффайзенбанк» был заключен кредитный договор №CTR/243857/CBD на приобретение квартиры, расположенной по адресу: адрес. 

В соответствии с п.1.1 Кредитного договора – Программа кредитования – «Покупка недвижимости на вторичном рынке жилья» со страхованием рисков смерти, постоянной утраты трудоспособности, со страхованием рисков потери (утраты) недвижимого имущества в результате прекращения права собственности на недвижимое имущество (полис №MRG/221058/11 по комплексному ипотечному страхованию).

Решением Кунцевского районного суда адрес от 08.11.2016г. по гражданскому делу №2-3024/2016 брак между истцом и ответчиком расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака V-МЮ №534315 от 01.11.2017г. 

30.06.2017г., вступившим в законную силу решением Кунцевского районного суда адрес от 08.11.2016г. по гражданскому делу №2-3024/2016, за истцом признано право собственности на 77/100 доли, за ответчиком - 23/100 доли в квартире по адресу: адрес.

В соответствии с условиями Кредитного договора №CTR/243857/CBD от 25.07.2011г., а также нормами гражданского и семейного законодательства РФ обязательство бывших супругов по выплате денежных средств Банку является солидарным.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что за период с 01.07.2023г. по 09.04.2025г. истцом в счет единоличного погашения ипотеки по Кредитному договору №CTR/243857/CBD на покупку квартиры от 25.07.2011г. внесены денежные средства на общую сумму сумма, что подтверждается выпиской по счету клиента в адрес «Райффайзенбанк», представленной в материалы дела.

Согласно справке адрес «Райффайзенбанк» от 09.04.2025г. по состоянию на 09.04.2025г. просроченная задолженность по Кредитному договору отсутствует.

Ответчиком денежные средства по Кредитному договору не вносились, доказательств обратного не представлено в связи с чем, задолженность ответчика перед истцом составляет ½ от внесенной истцом суммы, а именно сумма

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.321 ГК РФ, если в обязательстве участвуют несколько кредиторов или несколько должников, то каждый из кредиторов имеет право требовать исполнения, а каждый из должников обязан исполнить обязательство в равной доле с другими постольку, поскольку из закона, иных правовых актов или условий обязательства не вытекает иное.

Таким образом, в комментируемой статье установлена презумпция того, что обязательства с множественностью лиц, независимо от того, на стороне должника, либо на стороне кредитора, либо на обеих сторонах есть несколько участников, являются долевыми, причем доли предполагаются равными.

В соответствии с п.1 ч.2 ст.325 ГК РФ, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Руководствуясь вышеперечисленными нормами права, оценив представленные доказательства по правилам ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ суд приходит к выводу о том, что исковые требования о взыскании с ответчика денежных средств в счет исполнения обязательств по Кредитному договору в размере сумма заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Как установлено ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (ст. 154 ЖК РФ).

Неиспользование собственниками, нанимателями или иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.11. ст.155 ЖК РФ).

Судом установлено, что ответчик, является собственником 23/100 долей в квартире, расположенной по адресу: адрес, о чем свидетельствует также карточка учета собственников ТСЖ «Крылатское-16».

Согласно расчету истца, задолженность ответчика перед истцом по оплате капитального ремонта за период с 01.06.2023г. по 01.01.2025г. составляет сумма, задолженность ответчика перед истцом по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.06.2023г. по 01.01.2025г. составляет сумма, что подтверждается историей начисления по ЖКУ, расчетом задолженности по ЖКУ, историей начисления по капитальному ремонту, расчетом задолженности по капитальному ремонту.  

Истец задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и капитального ремонта не имеет, что подтверждается выпиской/историей платежей по счету клиента в ОАО №ПК «Сбербанка» об оплате ЖКУ и капитального ремонта за период с 01.06.2023г. по 01.01.2025г.

Неоднократные обращения к ответчику с просьбой погасить имеющиеся у него задолженности перед истцом, остались без удовлетворения, что обусловило обращение истца в суд за взысканием суммы долга.

Расчеты задолженности ответчиком не оспорены, Судом расчеты задолженности, представленные истцом, проверены, признаны арифметически верными.

О накапливающемся долге ответчик неоднократно извещался истцом, однако до настоящего времени мер по ее погашению не предпринимал.

Доказательств, которые бы свидетельствовали об обратном, в материалы дела не представлено. 

Судом установлено, что порядок расчета, цены, ставки и тарифы на жилищно-коммунальные услуги для населения ежегодно утверждаются органом местного самоуправления, которое является основанием для начислений оплаты ЖКУ в многоквартирном доме по адресу: адрес, а также ежегодно на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме утверждается смета расходов и доходов.

В соответствии со ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

На основании ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основании состязательности и равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами по представлению доказательств и участию в их исследовании.

Суд, сохраняя беспристрастность, создал все необходимые условия для всестороннего и полного исследования всех обстоятельств дела.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Между тем, ответчик не представил в материалы дела неопровержимых доказательств или уважительных причин, по которым он на протяжении заявленного в иске периода нерегулярно осуществлял жилищно-коммунальные платежи, либо о неправомерном начислении указанных платежей, либо, что указанные в иске услуги ему не были оказаны. 

При таких установленных обстоятельствах, оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, разрешая заявленные требования и приходя к выводу об их удовлетворении, суд исходит из того, что ответчик (собственник жилого помещения) получает коммунальные услуги, в связи с чем, на нем лежит обязанность по их оплате в полном объеме, поскольку такая обязанность установлена и подлежит исполнению в силу закона (ч.1 и 2 ст.153 ЖК РФ).

Таким образом, учитывая, что имеющаяся задолженность ответчиком перед истцом до настоящего времени не погашена, доказательств обратного суду не представлено, применяя вышеприведенные нормы права, суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании с ответчика денежных средств в счет оплаты взносов на капитальный ремонт в размере сумма, денежных средств в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг в размере сумма

Доказательств наличия задолженности за коммунальные услуги в ином размере, либо отсутствия таковых за спорный период, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ ответчиком в материалы дела не представлено.

Имеющие значения факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости. 

В соответствии со ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Поскольку суд пришел к выводу об обоснованности исковых требований, ответчик в соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ, обязан возместить истцу понесенные ею расходы по уплате госпошлины в размере сумма

Поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства фактического несения истцом судебных расходов в размере сумма, суд не находит правовых оснований для удовлетворения исковых требований в данной части.  

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств – удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО2 (паспортные данные) в пользу ФИО1 (паспортные данные) денежные средства в счет исполнения обязательств по кредитному договору в размере сумма, денежные средства в счет оплаты взносов на капитальный ремонт в размере сумма, денежные средства в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Кунцевский районный суд адрес.

Мотивированное решение изготовлено 29 августа 2025г.

Судья И.С. Самойлова