УИД-36RS0010-01-2024-000113-10

Дело № 2-201/2024 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск 06 февраля 2024 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи Строковой О.А.,

при секретаре Стрельченко О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании Решения Малого Совета Петровского сельского Совета народных депутатов Борисоглебского района Воронежской области, свидетельства на право собственности на землю частично недействительными, установлении факта принятия наследства, включении земельного участка в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования, внесение изменений в государственный реестр недвижимости относительно площади земельного участка,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО2 через своего представителя ФИО4, действующую на основании доверенности от 22.12.2023, удостоверенной нотариусом нотариального округа г. Липецк ФИО5, зарегистрированной в реестре за № 48/116-н-48-2023-4-929, обратилась в суд с иском, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать ФИО1

Как утверждает истец, после смерти матери с заявлением о принятии наследства она не обратилась, поскольку проживала и была зарегистрирована с ней по одному адресу.

После ее смерти открылось наследство в виде земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>), который принадлежит ФИО1 на основании Решения Малого Совета Петровского сельского Совета народных депутатов Борисоглебского района Воронежской области от 17.08.1992.

На публичной кадастровой карте земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, значится без координат границ, т.е. граница не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Для определения границ земельного участка истцом было организовано межевание земельного участка. Кадастровым инженером ФИО6 подготовлен межевой план от 20.01.2024, согласно которому площадь земельного участка составляет 1736 кв.м вместо 1500 кв.м. Спор о границах со смежными земельными участками отсутствует.

В связи с необходимостью устранения возникших несоответствий, указанных выше, истец обратился в суд с иском, в котором просит признать недействительными:

- Решение Малого Совета Петровского сельского Совета народных депутатов Борисоглебского района Воронежской области от 17.08.1992 в части указания площади земельного участка по 

<

адрес>, переданного в собственность ФИО1. и считать, что ФИО1 бесплатно в собственность передан земельный участок площадью 1736 кв.м вместо 1500 кв.м;

- свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ в части указания площади земельного участка и считать, что ФИО1 является собственником земельного участка по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 1736 кв.м вместо 1500 кв.м;

- установить факт принятия ФИО2 наследства после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ;

- включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 1736 кв.м, 

- признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью 1736 кв.м, в порядке наследования имущества после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ;

- внести изменения в государственный реестр недвижимости, о земельном участке с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес> в части площади земельного участка, считая её равной 1736 кв.м вместо 1500 кв.м. 

Истец ФИО2 и ее представитель ФИО4 в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие и о поддержании требований.

Представитель ответчика администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представитель администрации БГО ВО ФИО7, действующий на основании доверенности от 09.01.2024 № 6, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика. Возражений по иску не поступило.

Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 13 ГК РФ, ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы граждан или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными.

В соответствии со ст. 180 ГК РФ, недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 22.01.2024 земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 1500 кв.м на праве собственности не зарегистрирован. В особых отметках правообладателем значится ФИО1. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>), предоставлен ФИО1 в собственность Решением Малого Совета Петровского сельского Совета народных депутатов Борисоглебского района Воронежской области от 17.08.1992.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано свидетельство на право собственности на землю №, согласно которому ФИО1 является собственником земельного участка по адресу: 

<

адрес> общей площадью 1500 кв.м.

Согласно справке администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области от 28.12.2023 № 182 на основании постановления администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области от 29.01.2013 № 202 «Об утверждении Списка названий улиц города Борисоглебска, сельских населенных пунктов Борисоглебского городского округа Воронежской области и нумерации домов в селах и поселках Борисоглебского городского округа Воронежской области» адрес жилого дома и земельного участка с кадастровым номером №, расположенных в 

<

адрес>

Кадастровым инженером ФИО6 в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка был подготовлен на спорный земельный участок межевой план от 20.01.2024.

В результате проведенных кадастровых работ установлено, что фактически общая площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, составляет 1736 кв.м.

У суда имеются основания признать Решение Малого Совета Петровского сельского Совета народных депутатов Борисоглебского района Воронежской области от 17.08.1992 и свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ недействительными в части указания площади земельного участка по адресу: 

<

адрес>), переданного в собственность ФИО1, и считать площадь участка равной 1736 кв.м вместо 1500 кв.м.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серия №, выданным отделом ЗАГС Борисоглебского района Воронежской области.

Согласно распечатке с сайта нотариальной палаты России наследственное дело к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 не заводилось. Согласно справке администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО1 умершая ДД.ММ.ГГГГ, на день смерти была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, совместно с ней была зарегистрирована, в том числе ФИО2.

Факт родственных отношений между ФИО1. и ФИО2 подтверждается повторным свидетельством о рождении ФИО2 серии №, выданным Петровской сельской администрацией Борисоглебского района Воронежской области.

Таким образом, ФИО2 надлежащим образом приняла наследство, открывшееся после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

У суда имеется основания включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1., умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 1736 кв.м, 

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Поскольку наследственные права ФИО2 никем не оспариваются, судом установлен факт принятия наследства после смерти матери, у суда имеются основания признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью 1736 кв.м, в порядке наследования имущества матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В силу положений ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (ч.1 ст.3 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с ч. 4 ст. 61 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Выявленная ошибка нарушает права истца в отношении земельного участка с кадастровым номером № и не позволяет ему надлежащим образом оформить права на земельный участок.

Поскольку в данном случае изменение сведений в Едином государственном реестре недвижимости не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, а также ответчик не представил возражений против удовлетворения исковых требований, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования о внесении изменений в государственный реестр недвижимости относительно площади земельного участка подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО2 наследства, открывшегося ДД.ММ.ГГГГ после смерти матери ФИО1.

Признать Решение Малого Совета Петровского сельского Совета народных депутатов Борисоглебского района Воронежской области от 17.08.1992 недействительным в части указания площади земельного участка по 

<

адрес>, переданного в собственность ФИО1, и считать, площадь земельного участка равной 1736 кв.м вместо 1500 кв.м.

Признать недействительным свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ в части указания площади земельного участка и считать, что ФИО1 является собственником земельного участка по адресу: 

<

адрес> общей площадью 1736 кв.м вместо 1500 кв.м.

Внести изменения в государственный реестр недвижимости о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в части площади земельного участка, считая её равной 1736 кв.м вместо 1500 кв.м. 

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>ю 1736 кв.м. 

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

данные изъяты>, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 1736 кв.м, в порядке наследования имущества матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца.

Председательствующий – п/п