Дело № 2-612/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Володарск 19 июля 2019 года

Володарский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Моисеева С.Ю.,

при секретаре Малоземовой К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней дочери П.Е.А. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетней дочери П.Е.А. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратилась в суд с указанным иском мотивируя тем, что П.Е.А. является собственником квартиры находящейся по адресу: 

<

адрес>. Вышеуказанный объект недвижимости был приобретен в соответствии с договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Данный договор от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.

В настоящий момент на регистрационном учете в данной квартире состоят ФИО2, ФИО3, ФИО4, членами семьи П.Е.А. не являются.

В настоящее время истец несет все расходы по содержанию квартиры, ответчики никаких затрат не производят.

Истец просит признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования квартирой, находящейся по адресу: 

<

адрес> снять ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, пояснила, что ФИО2 являлся собственником спорной квартиры, она досталась ему от его родителей, ФИО2 является бывшем мужем ФИО1 и отцом П.Е.А. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 подарил спорную квартиру П.Е.А. , ФИО3 родная сестра ФИО2, ФИО4 – двоюродный брат истца ФИО1, ФИО3 и ФИО4 в спорном жилом помещении не проживают, ФИО2 живет в спорном жилом помещении, постоянно распивает спиртные напитки, коммунальные платежи не оплачивает, истец полагает, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, в связи с чем подлежат снятию с регистрационного учета.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом по известному суду адресу. 

Представитель третьего лица ОМВД России по Володарскому району (Миграционный пункт ОМВД России по Володарскому району с дислокацией в пос.Ильиногорск) в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п. 13 Постановления от 31 октября 1995 г. "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 49 ЖК РФ).

В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с положениями статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Судом установлено и подтверждается материалами дела ФИО2 был зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ был снят с регистрационного учета, и впоследствии снова прописан в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. Также в жилом помещении прописаны ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной начальником ОВМ (дислокация р.п.Ильиногорск) Отдела МВД России по Володарскому району Нижегородской области.

Согласно договора о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 получил от Администрации Володарского муниципального района Нижегородской области безвозмездно в собственность занимаемую им и членами его семьи, давшими на это согласие, квартиру и долю в праве собственности на общее имущество дома, находящуюся по адресу: 

<

адрес>. Государственная регистрация права собственности зарегистрирована в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации № 

Зарегистрированные в жилом помещении ФИО3 и ФИО4 дали нотариальное согласие на приватизацию жилого помещения, отказавшись от права на приватизацию указанного жилого помещения. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 подарил принадлежащую ему квартиру своей несовершеннолетней дочери П.Е.А. , что подтверждается договором дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ несовершеннолетняя П.Е.А. стала собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В силу ч.ч. 1, 2, 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Ответчик ФИО2 является отцом несовершеннолетней П.Е.А. , которая является собственником спорного жилого помещения. ФИО2 не является лишенным родительских прав в отношении дочери П.Е.А. 

Несовершеннолетняя П.Е.А. в настоящий момент в спорном жилом помещении не проживает, проживает с матерью по месту ее регистрации: 

<

адрес>. 

Ранее ФИО1, действуя в интересах П.Е.А. , обращалась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о вселении в жилое помещение, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением.

Заочным решением Володарского районного суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО1 были удовлетворены, постановлено: Обязать ФИО2 не препятствовать несовершеннолетней П.Е.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1 во вселении и использовании жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Обязать ФИО2 устранить препятствия в пользовании жилым помещением, путем выдачи экземпляра ключей от квартиры, а также обеспечения беспрепятственного допуска в квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Заочное решение не отменено, не обжаловано, вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно заочного решения суда, истец ФИО5 мотивировала свои требования тем, что в спорной квартире зарегистрирован и проживает ФИО2, который занимает всю квартиру. Своими действиями, а именно запретом на вселение ответчик чинит им препятствия в проживании, поменял замки от входной двери и не выдает им копии ключей от них.

Из изложенного следует, что ФИО2 является членом семьи несовершеннолетнего сособственника квартиры П.Е.А. , с момента перехода права собственности на жилое помещение на П.Е.А. , ФИО2 продолжал пользоваться данным жилым помещением и пользуется им до настоящего времени, письменного согласия на то, что отказывается от права проживания в квартире, доказательств наличия у ФИО2 иного жилого помещения суду не представлено, в связи с чем ФИО2 имеет право пользования спорным жилым помещением как член семьи собственника жилого помещения.

Как ранее указывалось судом, в силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно разъяснениям, данным в части 2 пункта 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 2 июля 2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи утратившим право пользования этим жилым помещением необходимо иметь в виду, что в соответствии со статьей 19 Федерального закона N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

К бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер, и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу.

Из анализа указанных правовых норм следует, что лицо приобретает право бессрочного пользования жилым помещением, если оно имело равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, и отказалось от приватизации в пользу этого лица.

В то же время сам по себе факт наличия у гражданина права пользования жилым помещением на момент его приватизации при последующем их добровольном отказе от этого права, не является безусловным основанием для сохранения за ними права пользования жилым помещением бессрочно.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" было отмечено следующее: "Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.".

Как указывалось ранее, на основании договора о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО2 стал собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчики ФИО3, ФИО4 в спорном жилом помещении зарегистрированы с 2007 года. На момент приватизации спорной квартиры ответчики ФИО3, ФИО4 были зарегистрированы и проживали в ней. Своим нотариальным согласием они отказались от участия в приватизации данного жилья, в связи с чем были вправе рассчитывать на сохранение за ними права бессрочного пользования жилым помещением. 

Несовершеннолетняя П.Е.А. в настоящий момент в спорном жилом помещении не проживает, проживает с матерью по месту ее регистрации: 

<

адрес>. 

Согласно ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Между тем, достоверных и достаточных доказательств, в соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ, свидетельствующих о добровольном отказе ответчиков ФИО3, ФИО4 от прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения и утрате к нему интереса, истцом в данном случае не представлено. Истцом суду не представлено доказательств, подтверждающих выезд ответчиков из спорного жилого помещения, их длительного отсутствия по месту регистрации, добровольности отказа от права пользования данным жилым помещением, сама истица и собственник жилого помещения в данном помещении не проживают.

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчики обладают равным с собственником правом пользования спорным жилым помещением, в связи с чем оснований для прекращения у них права пользования данным жилым помещением не имеется.

При таких обстоятельствах требования ФИО1 удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней дочери П.Е.А. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме в Нижегородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Володарский районный суд Нижегородской области.

Судья С.Ю. Моисеев

Резолютивная часть объявлена 19 июля 2019 года

Полный текст решения изготовлен 24 июля 2019 года