Дело № 2-1831/2021

УИД 61RS0022-01-2021-002058-44

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Таганрог Ростовской области 30.03.2021 г. 

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи: А.В. Жерноклеевой,

при секретаре судебного заседания: А.Н. Панцыревой, 

с участием истца ФИО1,

представителя истца – адвоката Юрковой А.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, 3-е лицо Отделение №2 по вопросам миграции УМВД России по г. Таганрогу о признании утратившим право на проживание и пользование жилым помещением в домовладении, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, о признании утратившим право на проживание и пользование жилым помещением в домовладении. В обоснование иска указано, что Домовладение 

<

адрес> принадлежит истице ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 22.05.1974г., выданного государственным нотариусом ФИО7, зарегистрированного в реестре за №, договора купли-продажи доли жилого дома от 18.06.1988г., удостоверенного нотариусом ФИО3. За №, определения Таганрогского горнарсуда РО от 31.03.1994г., свидетельства о гос. Регистрации права от 15.11.2012г. Ответчица была зарегистрирована в указанном домовладении последний раз в 2018г., что подтверждается данными домовой книги, но вскоре добровольно выехала со всеми вещами из домовладения в связи с замужеством для проживания по другому адресу, который истцу не известен. Ответчица очень редко приезжает, только для того, чтобы оставить или забрать внучку, на требование сняться с регистрации в указанном домовладении - отвечает отказом. Личных вещей ответчицы в домовладении нет. Ответчица не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, истец вынуждена нести дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, которые начисляются от количества зарегистрированных граждан (вывоз ТКО), а также теряет в начислениях компенсации за ЖКУ как льготник. То есть регистрация ответчицы в домовладении истца влечет за собой дополнительные материальные затраты. Ответчица ФИО2 является бывшим членом семьи истицы, отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в указанном домовладении. Домовладение является единственным местом для проживания истицы и ее семьи. С момента выезда ответчица перестала поддерживать с истцом отношения, совместное хозяйство с ответчицей никакого не ведется, поэтому семейные отношения прекращены. Регистрация ответчицы в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме, существенным образом ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение имуществом. Кроме того, ответчица имеет задолженности по нескольким кредитам, в связи с чем периодически на адрес ее регистрации приходят письма с угрозами об аресте имущества, что доставляет истцу сильные волнения, так как по месту регистрации ответчицы ее имущества нет вообще, но если приставы будут арестовывать имущество по месту ее регистрации, то истцу потом придется долго ходить по судам и доказывать, что это ее имущество. 21.01.2021г. в адрес ответчицы направлялось требование, в котором предлагалось в срок до 15.02.2021г. сняться с регистрационного учета из домовладения 

<

адрес>. Однако ответчица в указанный срок не снялась с регистрационного учета, на устные предложения по телефону отвечает отказом.

Истец просит суд признать ответчицу ФИО2 утратившей право пользования и проживания в домовладении, находящемся по адресу: 

<

адрес> со снятием с регистрационного учета.

Истец ФИО1 и ее представитель Юркова А.И., действующая на основании ордера, в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить по основаниям указанным в иске. ФИО1 также суду пояснила, что в 2018 году прописали ответчицу в связи с рождением внучки, думали, она будет проживать вместе с нами, она не живет, совместное хозяйство не ведут.

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещалась надлежащим образом, об уважительных причинах неявки ответчик суду не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, в силу ст. 233 ГПК РФ.

Представитель 3-го лица Отделение №2 по вопросам миграции УМВД России по г. Таганрогу, в судебное заседание не явился, извещены о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие 3-го лица, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участников судебного разбирательства, свидетелей, изучив и оценив представленные доказательства, материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. При этом суд исходит из следующего. 

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 22.05.1974г., выданного государственным нотариусом ФИО7, зарегистрированного в реестре за №, договора купли-продажи доли жилого дома от 18.06.1988г., удостоверенного нотариусом ФИО3. За №, определения Таганрогского горнарсуда РО от 31.03.1994г., свидетельства о гос. Регистрации права от 15.11.2012г..

Согласно адресной справке ОВМ УМВД России по г.Таганрогу ответчик ФИО2, 

<

дата> года рождения зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> 26.04.2018 года.

В судебном заседании установлено, и это подтверждается материалами дела, что в спорном домовладении ответчик ФИО2 не проживает, ее вещей в домовладении истца не имеется. 

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей, допрошенных в судебном заседании.

Так свидетель Свидетель №2 суду пояснил, что ФИО1 его супруга, ФИО2 его дочь. Он проживает по 

<

адрес>, собственником данного жилья является ФИО1. ФИО2 зарегистрирована в данном домовладении, в 2018 году, она с ними ни одного дня не жила, прописали, потому что думали, что она будет жить с ними, внучка появилась. Думали будет жить, будет все хорошо, но совместно не живут. Деньги на содержание домовладения ФИО2 не предоставляет, никогда ни копейки не давала.

Свидетель Свидетель №1 суду пояснила, что Анна по адресу: 

<

адрес> не живет, и никакой помощи не оказывает.

Истец ФИО1 указывает на то, что ФИО2 не является членом ее семьи, совместное хозяйство с ней не ведется, и просит признать ее утратившей право пользования принадлежащим ей домовладением по 

<

адрес>.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Оценивая все представленные доказательства, суд приходит к выводу о доказанности исковых требований.

Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Разрешая спор по существу, суд учитывает, что ответчик, не проживая в спорном жилом помещении, но сохраняя в нем регистрацию, злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 Гражданского кодекса РФ.

В связи с чем, исковое требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> подлежит удовлетворению. 

Подлежит удовлетворению и требование истца о снятии с регистрационного учета по указанному выше адресу ответчика, по причине того, что требование о снятии с регистрационного учета должно рассматриваться в совокупности с требованиями жилищного законодательства, а именно о признании утратившим право на жилую площадь, что и было сделано истицей в рамках Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин Российской Федерации», так как снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, о признании утратившим право на проживание и пользование жилым помещением в домовладении, -удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО2, 

<

дата> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Ответчик вправе подать в Таганрогский городской суд Ростовской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд в апелляционном порядке через Таганрогский городской суд Ростовской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: А.В. Жерноклеева

Решение в окончательной форме изготовлено 06.04.2021 года.