РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

дело № 2-42/2024

УИД 26RS0006-01-2023-000553-09

23 января 2024 года с. Арзгир

Арзгирский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Мамонова С.С.,

при секретаре Лабуренко О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале заседаний Арзгирского районного суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

В обосновании иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрел у ФИО4 и ФИО5 в собственность на основании договора купли-продажи жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес>. При оформлении документов он увидел, что в его домовладении зарегистрированы ФИО2 и ФИО3 С момента покупки домовладения по настоящее время ответчики в нем не проживают, коммунальные платежи не оплачивают, членами его семьи не являются, подсобного хозяйства по указанному адресу не содержат. Договор социального найма с ответчиками не заключался. Вещей принадлежащих ответчикам в доме не имеется. Место жительство ответчиков ему не известно, добровольно сняться с регистрационного учета ответчики не желают.

Просит признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым домом расположенного по адресу 

<

адрес> и снять их с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о дате и времени рассмотрения дела телефонограммой, не возражал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Прокурор Арзгирского района в судебное заседание не явился, о времени и дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ОМВД России по Арзгирскому району Ставропольского края – ФИО6, действующая на основании доверенности, ходатайствует о рассмотрении дела в ее отсутствие, представила отзыв на исковые требования, указала, что снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона российской Федерации от 25.06.1993 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу продвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»), п.п. «е» п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года №713 (ред. от 15.11.2022 года), производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

Представитель третьего лица орган опеки и попечительства отдела образования администрации Арзгирского муниципального округа Ставропольского края, ходатайствует о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают о признании ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, расположенном по адресу 

<

адрес>.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

В судебное заседание, назначенное на 23.01.2024 г. ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, путем направления судебных извещений по указанным в деле адресам, которые согласно отчета об отслеживании (п.и №, №) вручены адресатам. Каких-либо ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли.

Исходя из принципа диспозитивности сторон, согласно которому стороны самостоятельно распоряжаются своими правами и обязанностями, осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе (ст. ст. 1, 9 ГК РФ), а также исходя из принципа состязательности, суд вправе разрешить спор в отсутствие стороны, извещенной о времени и месте судебного заседания, и не представившей доказательства отсутствия в судебном заседании по уважительной причине.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Суд считает, что ответчики не явились в судебное заседание по своему усмотрению, не воспользовались диспозитивным правом по предоставлению доказательств в обоснование своих возможных возражений по иску, тем самым приняли на себя риск соответствующих процессуальных последствий, в том числе в виде постановления решения по доказательствам, представленным истцом. Таким образом, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, обсудив доводы истца указанные в исковом заявлении, исследовав письменные доказательства по делу, оценивая их в совокупности, пришел к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом, а также в силу ст. 304 ГК РФ, вправе требовать устранения всяких нарушений его права.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу, может быть сохранено в случаях, установленных законом.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. (л.д. 10-12). 

Согласно адресным справкам отделения по вопросам миграции ОМВД РФ «Арзгирский» зарегистрированы по месту жительства 

<

адрес> – с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. (л.д. 13, 29).

Согласно справки представленной заместителем начальника территориального отдела администрации Арзгирского муниципального округа 

<

адрес> в 

<

адрес>, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированы по адресу 

<

адрес>, но фактически по данному адресу не проживают. (л.д. 27)

Таким образом, суд установил, что с ДД.ММ.ГГГГ ответчики ФИО2 и ФИО3 по вышеуказанному адресу не проживают. Адрес их фактического проживания истцу не известен. Личных вещей ответчиков в жилом доме нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Родители, усыновители или иные законные представители ответчиков собственниками домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, не являются. 

Сведений о наличии между собственником жилого помещения ФИО1 и ответчиками ФИО2 и ФИО3 соглашений, договоров найма, иных данных свидетельствующих о предоставлении жилого помещения для проживания не представлено.

Судом установлено, что добровольно сняться с регистрационного учета ответчики, не желают. Регистрация в домовладении ответчиков, нарушает его права, как собственника жилого помещения, создает препятствия в пользовании и владении жилым помещением.

Принимая во внимание, что в силу ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является пресечение действий нарушающих право, учитывая исследованные в судебном заседании относимые, допустимые и достоверные доказательства в их совокупности, с учетом отсутствия обоснований права проживания ответчиков в указанном жилом помещении и вышеизложенных положений закона, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

В тоже время следует отметить, что указанные в иске ответчики ФИО4 и ФИО5 согласно выписки из ЕГРН в настоящее время не являются собственниками жилого помещения по адресу 

<

адрес>, и не зарегистрированы в спорном домовладении, а потому не имеют правового отношения к спорному имуществу, в следствии чего не являются надлежащими ответчиками по делу, в связи с чем, в удовлетворении требований к указанным ответчикам следует отказать.

Рассматривая требования ФИО1 в части снятия ответчиков с регистрационного учета, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований в этой части, так как они заявлены излишне, поскольку в соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (прекратившим) 

право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 233-235 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 

<

данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО4 и ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением – отказать.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 о снятии ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> – отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.С. Мамонов