РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июня 2018 г. город Ивантеевка

Ивантеевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Колчиной М.В.,

при секретаре Искрицкой Т.Н.,

с участием заместителя прокурора города Ивантеевки Зеленова Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-480/2018 по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с требованиями к ответчику ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес> (далее по тексту – спорное жилое помещение), выселении и снятии с регистрационного учёта по указанному адресу.

В обоснование требований истец указал, что является собственником 1/2 доли спорного жилого помещения. Совместно с ним в жилом помещении зарегистрированы бывшая супруга ФИО2 и сын ФИО3, являющийся вторым собственником. 31 июля 2014 г. брак между истцом и ответчиком расторгнут. После прекращения брачных отношений супруга продолжает проживать в спорном жилом помещении, совместного хозяйства с истцом не ведет, коммунальные платежи не оплачивает. Истец не давал согласие на проживание ответчика в жилом помещении, соглашение о порядке пользования с ответчиком не заключал, регистрация была произведена лишь с целью освобождения прежнего жилого помещения. Добровольно освободить жилое помещение ответчик отказывается.

В судебном заседании представитель истца требования поддержала в полном объёме.

Ответчик в судебном заседании против заявленных требований возражала и пояснила, что с октября 2006 г. проживала и была зарегистрирована в квартире, расположенной в городе Москве, принадлежащей по праву собственности истцу и сыну ФИО3 С целью освобождения для продажи квартиры в городе Москве, сын обязался вселить и зарегистрировать её в спорном жилом помещении, что и было сделано 28 июня 2016 г. В настоящее время она одна проживает в спорном жилом помещении. Иного жилого помещения для проживания она не имеет, равно как и не располагает материальными средствами для приобретения жилья, является инвалидом.

Третье лицо ФИО3, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения требований не возражал.

Представитель третьего лица МП №3 МУ МВД России «Пушкинское», надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание также не явился, об отложении слушания дела не просил, возражений не представил.

Суд, руководствуясь статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел дело в отсутствие третьих лиц.

Выслушав объяснения сторон, заключение прокурора, изучив материалы дела, суд находит заявленные истцом требования необоснованными и подлежащими отклонению.

Материалами дела установлено, что жилое помещения, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит по праву общей долевой собственности ФИО1 и ФИО3 на основании договора купли-продажи квартиры от 01 июня 2016 г.

Совместно с ФИО1 и ФИО3 в спорном жилом помещении с 28 июня 2016 г. зарегистрирована ФИО2, приходящаяся матерью ФИО3

Брак между ФИО1 и ФИО2 прекращён 31 июля 2014 г.

В силу пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Пунктом 2 указанной статьи предусмотрено, что жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

На основании части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно части 2 указанной статьи собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со статьёй 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1).

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (часть 2).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (часть 4).

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (часть 7).

На основании пункта 3 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.

Оценив представленные и исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности и правовой связи, руководствуясь принципом состязательности сторон, суд соглашается с заключением прокурора и приходит к выводу о том, что оснований для прекращения права пользования ответчика на спорное жилое помещение и, как следствие, выселения не имеется.

При рассмотрении настоящего спора суд учитывает, что брак между сторонами прекращён до вселения ответчика в спорное жилое помещение. В связи с чем ответчик не могла быть вселена истцом в порядке статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Вместе с тем суд находит установленным тот факт, что сын ответчика ФИО3, также являясь собственником спорного жилого помещения, зарегистрировал ответчика по месту жительства в спорную квартиру в качестве члена своей семьи, в то время как ответчик не являлась членом семьи истца.

Указанное обстоятельство подтверждается фактом наличия родственных связей между ФИО3, фактом регистрации и вселения ответчика в спорное жилое помещение и обязательством, подписанным самим ФИО3, в котором он признавал право регистрации матери по новому месту жительства.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что право пользования ответчика спорным жилым помещением возникло на основании её вселения сыном с согласия второго участника общей собственности, что истцом не оспаривается, и данное право не может быть прекращено по требованию истца в порядке части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Тогда как со стороны ФИО3 требования о выселении, в рамках которых суд мог бы дать оценку правоотношениям, имеющимся между ФИО3 и ответчиком на момент рассмотрения спора в рамках указанной статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, не заявлялись.

Иных оснований, по которым право пользования ответчика спорным жилым помещением может быть прекращено, со стороны истца не заявлено. Со стороны истца не представлен какой-либо договор (иной документ), заключённый с ответчиком, по которому они пришли к соглашению об ином порядке пользования спорным жилым помещением со стороны ответчика при её вселении.

Напротив суд учитывает, что спорное жилое помещение принадлежит истцу и третьему лица по праву общей собственности, что в силу статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации свидетельствует о том, что участники данной собственности пришли к соглашению о порядке пользования общим имуществом в виде спорного жилого помещения, путём представления его в пользование члену семьи одного из участников общей собственности.

Доводы стороны истца о том, что он давал согласие лишь на временную регистрацию ответчика, ничем в нарушение части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не подтверждены.

При таких обстоятельствах, по мнению суда, ответчик имеет право пользования спорным жилым помещением наравне с другими членами семьи и имеет право на защиту своего права, в том числе от собственника истца по делу, в виде отказа в удовлетворении настоящего иска.

Напротив, суд усматривает в поведении истца злоупотребление своими правами, выражающиеся в том, что он намерен лишить ответчика права на жилище по своему личному усмотрению, когда такое право возникло с его согласия и из его действий, а законных оснований для прекращения этого права не имеется.

В силу пункта 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Пунктом 2 указанной статьи предусмотрено, что в случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учётом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

Таким образом суд считает, что имеются основания для отказа в удовлетворении требований истца в том числе в связи со злоупотреблением правом с его стороны по изложенным выше основаниям.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат отклонению в полном объёме.

Руководствуясь статьями 195-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении требований ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, выселении и снятии с регистрационного учёта отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путём подачи апелляционной жалобы в Ивантеевский городской суд в течение одного месяца со дня его составления в мотивированной форме.

Председательствующий Колчина М.В.