Дело № 2-253/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области 08 февраля 2018 года

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего – судьи Жигаревой Е.А.,

при секретаре Давыдовой А.А.,

с участием представителя истиц ФИО1, ФИО2, ФИО3 по доверенности и ордеру адвоката Калгиной Е.М., ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, 

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом.

В обоснование заявленных требований указали, что сторонам на праве собственности (доля в праве по ?) принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, а также земельный участок, расположенный по этому же адресу. 24.09.2009 в доме произошел пожар. Домовладение никто не восстанавливал, со временем оно разрушилось, что привело к гибели имущества. Ответчик совместно с истцами обращаться в орган местного самоуправления с заявлением о выдаче разрешения на снос жилого дома отказывается, в связи с чем, просят прекратить право собственности на указанный объект недвижимости. 

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 не явились, о времени и месте судебного слушания извещены надлежащим образом. Их представитель по доверенности и ордеру – адвокат Калгина Е.М. поддержала заявленные требования. 

Ответчик ФИО4 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась. 

Исследовав представленные доказательства, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему. 

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 211 ГК РФ).

Пунктом 1 ст. 235 ГК РФ установлено прекращение права собственности в случаях гибели или уничтожения имущества.

Под гибелью или уничтожением в соответствии с гражданским законодательством понимается необратимое физическое прекращение существования вещи в первоначальном виде, которое делает невозможным удовлетворение исходных потребностей собственника.Таким образом, возможность осуществления прав собственника и беспрепятственная реализация его правомочий обусловлены в числе прочего и выполнением установленных законом обязанностей по содержанию и сохранению в надлежащем виде принадлежащего имущества. Устранение лица от выполнения таких обязанностей влечет для него неблагоприятные последствия.

Согласно положениям п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (п. 1 ст. 131 ГК РФ).

ФИО3, ФИО2, ФИО1, ФИО4 являются сособственниками (доля в праве по ?) жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно данным отдела надзорной деятельности по Шатурскому району МЧС России по Московской области 24.09.2009 в указанном жилом доме произошел пожар. 

Из технического паспорта на жилой дом по состоянию на 21.09.2016 усматривается, что жилой дом сгорел, в результате пожара: отсутствует кровля, частичное разрушение стен, перегородок, полов.

Оценив представленные доказательства по правилам ст. ст. 56, 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об установлении конструктивной гибели жилого дома, его восстановление нецелесообразно, следовательно, полагает возможным прекратить право общей долевой собственности на объект недвижимости в связи с его конструктивной гибелью. 

Таким образом, в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причинам ее недостоверности.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.А. Жигарева

Мотивированное решение составлено 12.02.2018

Председательствующий Е.А. Жигарева