РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2-340/2019

15 февраля 2019г. с.Малая Пурга Удмуртской Республики

Малопургинский районный суд УР в составе:

председательствующего судьи Ажгихиной Н.В.

при секретаре Рагозиной Г.Р.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО «Малопургинский район» о признании права собственности на жилой дом, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО «Малопургинский район» о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ приобрел в собственность земельный участок площадью 1000 кв.м. и расположенный на нем объект незавершенного строительства площадью 80 кв.м. со степенью готовности 73%. Право собственности на указанные объекты было зарегистрировано в установленном порядке. В ДД.ММ.ГГГГ года истец завершил строительство дома. При обращении в администрацию МО «Яганское» с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома, истцу было отправлено уведомление о несоответствии возведенного объекта требованиям, установленным правилами землепользования и застройки на территории МО «Яганское». Истец полагает, что им соблюдены все требования технических норм и правил, нормативно-правовых актов, а также требования п.3 ст.222 ГК РФ. Возведенный жилой дом соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилам землепользования и застройки, обязательным требованиям к параметрам застройки, содержащимся в иных документах, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме. Пояснил, что предыдущий владелец спорного объекта производил строительство на основании разрешения на строительство от ДД.ММ.ГГГГ. При совершении сделки купли-продажи объект был готов на 73%, был фундамент, стены, крыша. Оставались в основном отделочные работы. 

Ответчик администрация МО «Малопургинский район» в судебное заседание не явился, представили отзыв, которым не возражают против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо администрация МО «Яганское» в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом, о причине неявки не сообщило.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке ст.167 ГПК РФ.

В силу п.1, 2 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из представленных истцом документов следует, что ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 приобрел у Ф.С. по договору купли-продажи земельный участок площадью 1000 кв.м. и дом общей площадью 80 кв.м. Переход права собственности зарегистрирован в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ года. Из пункта 7 договора следует, что дом продается как объект незавершенного строительства.

ДД.ММ.ГГГГ Ф.С. выдано разрешение на строительство жилого дома площадью 80 кв.м. на земельном участке площадью 1000 кв.м. по адресу: 

<

адрес>

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что жилой дом по адресу: 

<

адрес> поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером № как объект незавершенного строительства, степень готовности объекта – 73%, площадь объекта 80 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ главой МО «Яганское» в адрес ФИО1 направлено уведомление о том, что возведенный объект не соответствует параметрам, указанным в уведомлении, предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства, т.к. отступ от границы земельного участка составляет 2 метра при утвержденном минимальном отступе от границ соседнего земельного участка 3 метра.

Исследовав представленные истцом доказательства, суд приходит к выводу о том, что истцом приобретен на основании договора купли-продажи объект незавершенного строительства по адресу: 

<

адрес>. Впоследствии истец выполнил работы по завершению строительства. Спорный жилой дом возведен на земельном участке, имеющем разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащем истцу на праве собственности; строительство дома осуществлялось на основании выданного уполномоченным органом разрешения на строительство. Из технического паспорта спорного объекта следует, что дом соответствует установленным требованиям. Доказательств того, что возведенный жилой дом нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозу жизни и здоровью граждан материалы дела не содержат. 

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 являются законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд УР в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Малопургинский районный суд. 

Председательствующий Н.В. Ажгихина