Дело №2-263/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июля 2018 года п.г.т. Апастово

Апастовский районный суд Республики Татарстан

в составе:

председательствующего судьи Нигматзяновой Э.А.,

при секретаре судебного заседания Хузягалиевой М.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к исполнительному комитету поселка городского типа Апастово Апастовского муниципального района Республики Татарстан о признании право собственности на недвижимое имущество – сарай в силу приобретательной давности, 

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к исполнительному комитету поселка городского типа Апастово Апастовского муниципального района Республики Татарстан о признании право собственности на недвижимое имущество – сарай в силу приобретательной давности, указав, что она проживает по адресу: 

<

адрес>, п.г.т.Апастово, 

<

адрес>. Недалеко от места её проживания имеется сарай, общей площадью 52,9 кв.м, 1992 года постройки. В настоящее время выяснилось, что сарай, принадлежащий ей на праве собственности, расположен на земельном участке, принадлежащем муниципальному образованию. С момента строительства и по настоящее время она открыто владеет и пользуется данной постройкой, но правоустанавливающего документа не имеет. В настоящее время она желает надлежащим образом зарегистрировать право собственности на постройку, но в связи с отсутствием правоустанавливающего документа ей в регистрации права собственности отказано. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала и пояснила, что она с 1992 года открыто владеет и пользуется сараем, расположенным по адресу: 

<

адрес>, п.г.т.Апастово, 

<

адрес>. В течение всего периода владения сараем никто не оспаривал право владения и пользования этим имуществом. После строительства сарая право собственности на него не оформила, правоустанавливающий документ не получила. Отсутствие правоустанавливающего документа препятствует ей осуществить свои права собственника на строение. Поэтому просит признать за ней право собственности на сарай, расположенный по адресу: 

<

адрес>, п.г.т.Апастово, 

<

адрес>. 

Ответчик - руководитель исполнительного комитета поселка городского типа Апастово Апастовского муниципального района Республики Татарстан ФИО2 иск признал и пояснил, что действительно ФИО1 с 1992 года открыто владеет и пользуется постройкой - сараем, расположенным по вышеуказанному адресу. Он не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1

Третье лицо - представитель Палаты имущественных и земельных отношений Апастовского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание в судебное заседание не явился, от них имеется письменное ходатайство о рассмотрении дела без их участия, где указали, что относительно исковых требований ФИО1 не возражают.

Свидетель Свидетель 1 пояснил, что он хорошо знает семью ФИО1 Недалеко от места проживания у неё имеется сарай. Истец ФИО1 открыто владеет и пользуется этим сараем на праве собственности, использует его по назначению. Никто на данную постройку не претендует. 

Свидетель Свидетель 2 дала суду аналогичные пояснения.

Выслушав доводы истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 3 статьи 6 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке. Однако требование о признании права собственности на имущество в силу приобретательной давности должно рассматриваться в порядке искового производства, так как суд делает вывод о том, истек ли давностный срок и возникло ли право собственности на имущество.

В силу части 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено, что истец ФИО1 с 1992 года владеет вышеуказанным имуществом, с момента постройки, то есть более 26 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владела указанной постройкой как своей собственной, так как построила данный объект недвижимости на законных основаниях. Это подтверждается пояснениями истца, показаниями свидетелей и материалами дела. Истец ФИО1 не предпринимала никаких мер, направленных на сокрытие факта владения от третьих лиц, кроме того, она исполняла и исполняет обязанности, лежащие на владельце, использует имущество в соответствии с его назначением и своими потребностями.

Одним из признаков приобретательной давности является продолжительность владения не менее срока, установленного законом. Для недвижимого имущества такой срок должен быть не менее 15 лет. В соответствии со статьей 11 Федерального закона "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" течение срока приобретательной давности распространяется на случаи, когда владение началось до ДД.ММ.ГГГГ и продолжалось в момент введения в действие части первой Гражданского кодекса, то есть закону здесь придана обратная сила. Кроме того, частью 3 статьи 234 ГК РФ установлено, что лицо, ссылающееся на давность владения имуществом, может ко времени своего владения присоединить все то время, в течение которого данным имуществом владело лицо, чьим правопреемником оно является.

В данном случае доказано, что владение спорным объектом недвижимости осуществляется в течение длительного времени – 26 лет. Данное обстоятельство нашло свое подтверждение в судебном заседании и никем не опровергнуто.

В силу статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с частью 1 статьи 234 ГК РФ право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Суд считает, что истец ФИО1 приобрела право собственности на постройку: сарай, расположенный по адресу: 

<

адрес>, п.г.т.Апастово, 

<

адрес> в силу приобретательной давности. Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности истца на данный объект недвижимости.

ФИО1 доказала обоснованность своих требований как того требует статья 56 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на хозяйственную постройку – сарай, расположенный по адресу: 

<

адрес>, п.г.т.Апастово, 

<

адрес> в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Апастовский районный суд Республики Татарстан. 

Судья: подпись.

Судья: Э.А.Нигматзянова