Дело №2-320/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 августа 2017 г. г. Сураж 

Суражский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Цыганок А.В.,

при секретаре Левицкой Н.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просил признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу. 

В судебном заседании ФИО1 заявленные исковые требования поддержал и указал, что он является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Ответчик ФИО2 приходится ему зятем. Ответчик был зарегистрирован в указанном жилом помещении прежним собственником, однако в доме никогда не проживал, в настоящее время место нахождения ФИО2 ему неизвестно, личных вещей в доме ответчик не имеет, обязанности по оплате коммунальных услуг не выполняет, членом его семьи не является. Соглашение о пользовании жилым домом между ним и ответчиком не заключалось. Регистрация ответчика нарушает ее права как собственника жилого помещения, в связи с чем просил признать ФИО2 не приобретшим право пользования принадлежащим ему жилым помещением и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Представитель третьего лица - Миграционного пункта отдела полиции «

<

адрес>» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие представителя третьего лица.

Ответчик ФИО2 участия в судебном заседании не принимал, его местонахождение суду не известно. 

В связи с не проживанием ответчика ФИО2 по месту регистрации и неизвестностью его фактического места жительства на основании ст. 50 ГПК РФ ему в качестве представителя назначен адвокат.

Представитель ответчика ФИО2 - адвокат 

<

адрес> адвокатской консультации ФИО3 в удовлетворении исковых требований ФИО1 просила отказать.

Свидетели Свидетель №1 и Свидетель №2 показали, что они проживают по соседству с ФИО1, в доме которого, как им известно, зарегистрирован его бывший зять ФИО2. Последний в доме ФИО1 был зарегистрирован прежним собственником. В последние годы ФИО2 они не видели. 

Выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п. «е» ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713, признание гражданина утратившим или не приобретшим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 купил у ФИО7 земельный участок и находящийся на нем жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. (л.д. 7-10)

Из материалов дела следует, что право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 6)

Согласно справке администрации 

<

адрес>, копии домовой книги, в принадлежащем ФИО1 доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированным ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (л.д. 5, л.д. 11-17)

Судом установлено, что ответчик ФИО2 был зарегистрирован в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ прежним собственником. В настоящее время собственником жилого помещения - дома по адресу: 

<

адрес>, является истец ФИО1, поскольку данное жилое помещение перешло к нему на основании договора купли-продажи. Ответчик ФИО2 приходится истцу затем и не является членом его семьи, не проживает в указанном жилом помещении, попыток вселяться не предпринимал, в настоящее время место его нахождения не известно. Соглашение о пользовании жилым домом между истцом и ответчиком не заключалось. Регистрация ответчика ФИО2 по указанному адресу носит формальный характер и ущемляет права истца ФИО1 как собственника жилого помещения, в связи с чем он вправе требовать устранения нарушений своего права.

Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, исследованными письменными доказательствами, показаниями свидетелей, оснований не доверять которым у суда не имеется, так как они допрошены в соответствии с требованиями гражданского процессуального законодательства, после предупреждения об уголовной ответственности. Доказательств обратному суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 не приобрел право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу. 

В этой связи суд принимает решение об удовлетворении иска ФИО1 в полном объеме. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Суражский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий