Дело № 2-926/2025

УИД 76RS0011-01-2025-001849-70

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

13 октября 2025 года г. Углич

Угличский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Грачевой Н.А., 

при секретаре Экзакустодиановой П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского поселения Углич о признании права собственности на гаражи и земельные участки, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском о признании права собственности на расположенные по 

<

адрес> гаражный бокс № 156 площадью 19,2 кв.м. и земельный участок под ним площадью 21 кв.м., на гаражный бокс № площадью 19,4 кв.м. и земельный участок под ним площадью 22 кв.м., в соответствии с техническими планами кадастрового инженера ФИО2 от 27.05.2025 г.

Требования обоснованы тем, что супруг истицы ФИО являлся собственником указанных гаражных боксов. После его смерти истица приняла наследство. Гаражи и земельные участки под ними не оформила, т.к. ГСК «Лесной-17» исключен из ЕГРЮЛ. 

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала, уточнив в той части, что просит признать право собственности не на гаражные боксы, а на гаражи, согласно техпланам. 

Третье лицо ФИО3 (сын ФИО1 и ФИО ) исковые требования поддержал. На спорные гаражи и земельные участки не претендует. Понимает, что это имущество оформляется матерью ФИО1 только в ее личную собственность. 

Представитель ответчика Администрации городского поселения Углич не явился, о рассмотрении дела извещен, об отложении не ходатайствовал, возражений по существу требований не направил. 

Дело рассмотрено судом в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание. 

Заслушав истца, третье лицо, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием и законом. 

Постановлением и.о. Главы администрации г. Углича от 10.11.1995 г. № 564 ГСК "Лесной", находящемуся в северном промышленном районе по Рыбинскому шоссе, в общую долевую собственность предоставлен земельный участок площадью 2 га для обслуживания гаражей, что подтверждается свидетельством, выданным Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Углича ХХП ЯРО-22 № 0556433.

Впоследствии ГСК "Лесной" переименовано в ГСК "Лесной-17", которое 25.02.2021 г. прекратило деятельность.

Согласно спискам членов ГСК "Лесной-17", ФИО значится собственником гаража № секция 6 (под номером 18), собственником гаража № секция № (под номером 21).

Согласно справкам от 17.02.2021 г., выданным председателем ГСК «Лесной-17» ФИО4 на имя ФИО3, владельцем обоих гаражей является ФИО3, оба гаража построены в 1986 году, имеют кирпичные стены, шиферную крышу, деревянный пол, подведено электричество, паевые взносы уплачены полностью, параметры гаража № 185: длина 6,0 м., ширина 3,35 м., высота 3,5, параметры гаража № 156: длина 6,0 м., ширина 3,35 м., высота 3,5 м. 

ФИО умер 07.12.2014 г., что подтверждается свидетельством о смерти.

Согласно материалам наследственного дела № 46/2015, открытого нотариусом ФИО5 к имуществу ФИО ., наследство было принято только ФИО1 (супругой ФИО .). 11.06.2015 г. ФИО1 выданы свидетельства о праве на наследство на имущество (денежные вклады, недвижимое имущества), в состав которого гаражи не вошли. Другие наследники (ФИО3) за принятием наследства не обращались. 

Сведений о незаконности создания спорного гаражного бокса не имеется. Представитель ответчика – Администрации городского поселения Углич законность оснований возведения этого объекта права не оспаривает. 

В силу п. 2 ст. 1151 ГК РФ принятие истицей части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, в том числе и спорного гаражного бокса.

Согласно представленному техническому плану здания кадастрового инженера ФИО2 от 27.05.2025 г., один из спорных объектов площадью 19,2+/-1 кв.м. под № 156 года постройки 1986 в ГСК «Лесной-17» представляет собой здание, имеет назначение – гараж, расположен в пределах кадастрового квартала №.

Согласно межевому плану кадастрового инженера ФИО2 от 27.05.2025 г., земельный участок, на котором расположен гараж №, является вновь образованным в составе земель, государственная собственность на которые не ограничена, обозначен под номером №, площадью 21+/-2 к.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – размещение гаражей для собственных нужд.

Согласно представленному техническому плану здания кадастрового инженера ФИО2 от 27.05.2025 г., один из спорных объектов площадью 19,4+/-0,1 кв.м. под № года постройки 1986 в ГСК «Лесной-17» представляет собой здание, имеет назначение – гараж, расположен в пределах кадастрового квартала №.

Согласно межевому плану кадастрового инженера ФИО2 от 27.05.2025 г., земельный участок, на котором расположен гараж №, является вновь образованным в составе земель, государственная собственность на которые не ограничена, обозначен под номером №, площадью 22+/-2 к.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – размещение гаражей для собственных нужд.

В остальной части заявленных исковых требований о признании права собственности на земельный участок суд учитывает, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным Кодексом РФ, другими федеральными законами не могут находиться в частной собственности (п. 2 ст. 15 ЗК РФ).

Предоставление гражданам земельных участков для индивидуального гаражного строительства и эксплуатации индивидуального гаража независимо от вида предоставленных прав на земельные участки дает таким гражданам право на бесплатное предоставление в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности (п. 3 ст. 2 Закона Ярославской области от 27.04.2007 г. №22-з "О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности").

В силу ст. 39.20 ЗК РФ граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на земельных участках, имеют исключительное право на приобретение таких земельных участков в собственность или в аренду.

Факт создания на земельном участке объекта недвижимого имущества в виде указанного гаража в соответствии с целями использования участка дает основание в силу указанных положений закона для предоставления участка собственность. 

Согласно материалам дела, постановлением и.о. главы администрации г. Углича от 10.11.1995 г № 564 ГСК «Лесной» для обслуживания гаражей был предоставлен земельный участок площадью 2,0 га. На основании этого постановлению кооперативу было выдано соответствующее свидетельство на право собственности на землю Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Углича от 01.10.1997 г., регистрационная запись № 29 от 01.10.1997 г. К свидетельству имеется приложение в виде плана участка земли. Передаваемого в собственность кооператива, согласно которому земельный участок был предоставлен для обслуживания 14 секций, включая секцию 6 и секцию 7, где спорные гаражи. 

В связи с исключением 25.02.2021 г. из ЕГРЮЛ ГСК «Лесной-17» оформить земельные участки, предназначенные для размещения гаражей для собственных нужд, истица лишена возможности.

Как указал кадастровый инженер ФИО2 в своих заключениях в межевых планах, в настоящее время спорные гаражи размещены на землях, государственная собственность на которые не разграничена, которыми вправе распоряжаться местная Администрация. 

При установленных по делу обстоятельствах и в отсутствие возражений со стороны ответчика Администрации городского поселения Углич и притязаний со стороны третьего лица суд признает законными и обоснованными исковые требования о признании за истицей права собственности на гаражи и земельные участки и удовлетворяет их. 

При этом суд разъясняет, что права на недвижимое имущество, установленные настоящим решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" путем обращения правообладателя за регистрацией права в соответствующие органы при условии предоставления всех необходимых документов (ст. 58 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ). 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за ФИО1 (

<

данные изъяты>) право собственности на расположенные по 

<

адрес>:

- здание площадью 19,2+/-1 кв.м. 1986 года постройки, назначение – гараж, под 

<

адрес>, согласно техническому плану кадастрового инженера ФИО2 от 27.05.2025 г., 

- земельный участок под номером №, площадью 21+/-2 к.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – размещение гаражей для собственных нужд, согласно межевому плану кадастрового инженера ФИО2 от 27.05.2025 г.,

- здание площадью19,4+/-0,1 кв.м. 1986 года постройки, назначение – гараж, под №, согласно техническому плану кадастрового инженера ФИО2 от 27.05.2025 г.,

- земельный участок под номером №, площадью 22+/-2 к.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – размещение гаражей для собственных нужд, согласно межевому плану кадастрового инженера ФИО2 от 27.05.2025 г.

Настоящее решение является основанием для постановки на кадастровый учет, осуществления кадастрового учета и возникновения прав ФИО1 (

<

данные изъяты>) в отношении указанного в решении недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ярославского областного суда через Угличский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Н.А. Грачева