Дело № 64RS0027-01-2024-000300-79

Производство № 2-202/2024 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2024 года город Петровск 

Петровский городской суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Раат О.С., при секретаре Кандидатовой О.А., с участием представителя истцов ФИО1 и ФИО2 – ФИО3, действующей на основании доверенности от 03.04.2024 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации Петровского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением в котором просили: признать за ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности в порядке наследования по закону в размере ? доли за каждым после ФИО4, умершего 25.10.2022 года, на жилой дом общей площадью 78,7 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В обоснование заявленных требований на указано, что 25.10.2022 года умер отец истцов – ФИО4 20.10.2023 года истцы обратились к нотариусу с заявлениями о выдаче свидетельств о праве на наследство по закону после умершего отца. Наследственное имущество, которое осталось после смерти ФИО4, состоит из жилого дома, общей площадью 78,7 кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес>), кадастровый номер № принадлежащего ФИО4 на основании договора купли-продажи от 20.11.1973 года, удостоверенного государственным нотариусом Петровской нотариальной конторы ФИО5 20.11.1973 года по реестру № 2371 и зарегистрированного в Петровском БТИ Саратовской области 29.03.1974 года. 24.10.2023 года постановлением нотариуса было отказано в совершении нотариальных действий в связи с тем, что наследодатель при жизни не зарегистрировал в Управлении Росреестра по Саратовской области свое право на жилой дом общей площадью 78,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>. Так, на кадастровом учете в Едином государственном реестре недвижимости стоит жилой дом общей площадью 56,6 кв.м. Согласно договора купли-продажи от 20.11.1973 года, удостоверенного государственным нотариусом Петровской нотариальной конторы ФИО5 20.11.1973 года по реестру № 2371 и зарегистрированного в Петровском БТИ Саратовской области 29.03.1974 года, площадь жилого дома составляет 28,9 кв.м., по техническому паспорту площадь дома составляет 78,7 кв.м. 20.11.1973 года отец истцов – ФИО4 по договору купли-продажи приобрел жилой дом общей площадью 28.9 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес> 12.06.1974 года решением № 244 исполнительного комитета Петровского городского Совета народных депутатов трудящихся ФИО4 разрешено снести старый дом и построить новый жилой дом, с отступлением от дома № 75 по ул. Спартака (ранее ул. Спартака, д. 85) на 12 метров и проекта по адресу: 

<

адрес>). ФИО4 был отведен и предоставлен земельный участок, где он построил жилой дом. В соответствии с техническим паспортом по состоянию на 16.06.2023 года - общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>, составляет 78,7 кв.м. В декабре 2023 года истцы за свой счет выполнили межевание по уточнению границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Границы вышеуказанного земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, имеют статус «актуальные», общая площадь составляет 1265 кв.м. 07.12.2023 года истцы обратились в администрацию района с заявлением о выдаче разрешения на строительство, а также разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома по вышеуказанному адресу. Согласно ответа администрации района от 07.12.2023 года № 12715 – выдача разрешения на строительство дома не требуется. Истцы открыто и добросовестно владеют построенным жилым домом с 25.04.2022 года. Возведенный объект соответствует целевому назначению земельного участка. Согласно заключению специалиста – жилой дом находится в работоспособном техническом состоянии, а также соответствует установленным требованиям градостроительных, строительных, технических, санитарно-эпидемиологических, противопожарных норм и правил и его фактическое состояние обеспечивает безопасную эксплуатацию здания не создающую угрозу жизни и здоровья граждан и не затрагивает интересы третьих лиц. Жилой дом общей площадью 78,7 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес> находится в границах земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего на праве общей долевой собственности истцам. Поскольку истцы не имеют иной возможности оформить право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, обратились в суд с настоящим иском.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в заявлениях в адрес суда просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель истцов ФИО3, действующая на основании доверенности от 03.04.2024 года, в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить и дала пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении обстоятельствам.

Ответчик – администрация Петровского муниципального района Саратовской области о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание представитель ответчика не явился, в заявлении в адрес суда глава Петровского муниципального района Саратовской области ФИО6 просил рассмотреть дело без участия представителя ответчика.

Признав извещение истцов, ответчика, надлежащим, суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), определил рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав представителя истцов, изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, наследственное дело, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО4 на основании договора купли-продажи жилого дома от 20.11.1973 года приобрел в собственность жилой рубленный дом полезной площадью 28,9 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, расположенный на земельном участке площадью 1400 кв.м (в настоящее время – 

<

адрес>). Указанный договор удостоверен государственным нотариусом Петровской нотариальной конторы Саратовской области 20.11.1973 года по реестру за № 2371, зарегистрирован в БТИ г. Петровска и Петровского района Саратовской области 29.03.1974 года.

Исполнительным комитетом Петровского городского совета народных депутатов Саратовской области 12.06.1974 года ФИО4 выдано разрешение на перестройку жилого дома по адресу: 

<

адрес> с отступлением от дома № 85 на 12 метров, со сносом старого дома. 

Постановлением администрации Петровского муниципального района Саратовской области № 1272-П от 24.11.2017 года ФИО4 передан в собственность бесплатно земельный участок из земель населенных пунктов, площадью 1265 кв.м., занимаемый домовладением, находящимся в собственности, и необходимый для его использования, по адресу: 

<

адрес>. Вид разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство. 

25.10.2022 года ФИО4 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным 26.10.2022 года отделом ЗАГС по г. Петровску и Петровскому району управления по делам ЗАГС Правительства Саратовской области.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) защитата гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как устанавливается ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Из материалов наследственного дела № следует, что наследниками по закону после смерти ФИО4 являются дети: сын - ФИО2, дочь - ФИО1.

После смерти ФИО4 открылось наследство - жилой дом и земельный участок расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

В соответствии с п.п. 1-3 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ст. 1153 ГК РФ).

Пункт 1 ст. 1154 ГК РФ устанавливает, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Истцы в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Постановлением нотариуса г. Петровска и Петровского района Саратовской области ФИО7 от 24.10.2023 года истцам было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на указанный жилой дом, в связи с тем, что государственная регистрация жилого дома общей площадью 78,7 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не проводилась. По договору купли-продажи от 20.11.1973 года, удостоверенному государственным нотариусом Петровской нотариальной конторы ФИО5 20.11.1973 года по реестру № 2371 и зарегистрированному в Петровском БТИ Саратовской области 29.03.1974 года, площадь жилого дома значится - 28,9 кв.м., по техническому паспорту – 78,7 кв.м.

Из технического паспорта от 16.06.2023 года, изготовленного кадастровым инженером ФИО8, следует, что по адресу: 

<

адрес>, находится жилой дом общей площадью 78,7 кв.м, 1975 года постройки.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 08.04.2024 года в государственном кадастре недвижимости значится жилой дом по адресу: 

<

адрес>, площадью 56,6 кв.м. 

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 08.04.2024 года земельный участок с кадастровым номером № площадью 1265 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 – по 1/2 доли каждому.

Из заключения Общества с ограниченной ответственностью «ПРОФТЕХКАДАСТР» следует, что жилой дом общей площадью 78,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, соответствует установленным требованиям градостроительных, строительных, технических, санитарно-эпидемиологических, экологических, противопожарных норм и правил. Его фактическое состояние обеспечивает безопасную эксплуатацию строения, не создающую угрозу жизни и здоровью граждан, не затрагивает интересы третьих лиц. Жилой дом с кадастровым номером 64:45:030132:65 общей площадью 78,7 кв. м. расположен в пределах границ земельного участка с кадастровым номером 64:45:030132:49, принадлежащего на праве общей долевой собственности по 1/2 доли в праве ФИО2 и ФИО1

У суда нет оснований ставить под сомнение достоверность данного технического заключения исходя из вида учреждения, опыта специалиста и его квалификации, ясности выводов, отсутствия противоречий, поэтому суд принимает результаты данного технического заключения и кладет его в основу решения по данному делу.

Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года № 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и иных вещных прав " иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования. Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Учитывая вышеприведенные положения закона, отсутствие возражений со стороны ответчика, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №) - удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №) право общей долевой собственности в порядке наследования по закону в размере 

<

данные изъяты> доли за каждым после ФИО9 ФИО13, умершего 25.10.2022 года, на жилой дом общей площадью 78,7 кв.м, кадастровый номер № расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Петровский городской суд Саратовской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 30.05.2024 года.

Председательствующий подпись О.С. Раат