Гражданское дело № 2-149/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июня 2018 года

Тымовский районный суд Сахалинской области

в составе:

председательствующего Заборской А.Г.,

при секретаре судебного заседания Шмакове Р.М.,

с участием:

представителя истца ФИО1,

третьих лиц ФИО4, ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 к комитету по управлению муниципальной собственностью МО «Тымовский городской округ» о признании принявшей наследство, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО7 обратилась в суд с иском к комитету по управлению муниципальной собственностью МО «Тымовский городской округ» о признании права собственности на земельный участок и жилой дом, в обоснование которого указала, что с 1953 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: 

<

адрес>, который построил ее супруг ФИО3

Поскольку правоустанавливающие документы на спорные объекты недвижимости у нее отсутствуют, ФИО2 просит признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности.

Впоследствии истец исковые требования изменила, просила признать ее принявшей наследство после ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с инвентарным номером 

<

данные изъяты>, и входящие в его состав объекты недвижимости: коридор площадью 

<

данные изъяты> кв.м., коридор площадью 

<

данные изъяты> кв.м., веранду площадью 

<

данные изъяты> кв. м, указав, что сведения об ее муже ФИО3, как о собственнике жилого дома, содержатся в похозяйственной книге, которая в соответствии с Законом РСФСР от 19 июля 1968 года «О поселковом совете народных депутатов РСФСР» являлась документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержала информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и находящихся в их личном пользовании недвижимом имуществе. После смерти ФИО3 наследственное дело не заводилось, однако она фактически вступила в права наследования, продолжала проживать в доме, нести бремя его содержания и ремонта.

Определением суда от 20 июня 2018 года производство по делу в части требований о признании права собственности в силу приобретательной давности на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, прекращено в связи с отказом истца от иска в указанной части.

Истец ФИО7, будучи надлежащим образом извещенной о дате и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, о чем в материалах дела имеется письменное заявление. В судебном заседании, проведенном 28 мая 2018 года, истец помимо требований о признании ее принявшей наследство и признании за ней права собственности на спорный объект недвижимого имущества, устно заявила о включении спорного имущества в состав наследства, оставшегося после смерти мужа. Дополнительно указала, что после смерти ФИО3 она приняла наследство в виде денежных вкладов, хранившихся на банковских счетах умершего, получила свидетельство о праве на наследство по закону. 

Представитель истца ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме с учетом их изменений.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца ФИО10, ФИО11 в судебном заседании по существу исковых требований не возражали. 

Ответчик комитет по управлению муниципальной собственностью МО «Тымовский городской округ», будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени слушания дела, в судебное заседание явку своего представителя не обеспечил, об уважительных причинах неявки представителя суд в известность не поставил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание явку своего представителя не обеспечило, в лице и.о. руководителя Управления ФИО12 направлен отзыв, из которого следует, что оценка обоснованности доводов истца относится к исключительной компетенции судебного органа.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом в отсутствие не явившихся участников процесса. 

Выслушав мнения истца, представителя истца ФИО6, третьих лиц ФИО11, ФИО10, опросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно пункту 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО3 на основании справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Восходовским сельским советом народных депутатов, являлся собственником дома по адресу: 

<

адрес>, который был введен в эксплуатацию в 1953 году.

Сведения о праве собственности ФИО3 на объект недвижимого имущества подтверждаются похозяйственной книгой № Краснотымовского сельского совета за 1973 - 1975 годы, согласно которой ФИО3 с 1973 года указан главой семьи и хозяйства по адресу: 

<

адрес>, на его имя открыт лицевой счет №; домовой книгой, согласно которой ФИО3 значится зарегистрированным в доме со 2 июня 1978 года совместно с супругой ФИО7

О том, что ФИО3 со своей семьей постоянно проживал в спорном домовладении с момента постройки в 1953 году, нес бремя его содержания и ремонта, относился как к собственному недвижимому имуществу, подтвердили допрошенные в качестве свидетелей ФИО8 и ФИО9, которые являются соседями ныне проживающих в спорном жилом помещении истца ФИО7 и ее сына ФИО11

В силу статьи 4 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

Согласно Закону РСФСР от 19 июля 1968 года «О поселковом сельском Совете народных депутатов РСФСР» похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящихся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселков РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21 февраля 1968 года, установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежат.

Запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией права собственности, исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, данные книги использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Требование о ведении похозяйственных книг закреплено и в действующем законодательстве Российской Федерации. Учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах сельских Советов. Следовательно, выписки из похозяйственной книги являются правоподтверждающими документами. 

Приведенные положения свидетельствуют о том, что наличие об ФИО3 в похозяйственной книге записи, как о главе хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и открытие на его имя лицевого счета, влекут возникновение у него права собственности на жилой дом до создания регистрирующих органов.

Согласно свидетельству о смерти ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ. 

После его смерти в наследство вступила его жена ФИО7, что подтверждается сообщением нотариуса Тымовского нотариального округа, ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно пункту 35 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

Исходя из позиции, изложенной в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Поскольку факт принадлежности спорного дома наследодателю ФИО3 на праве собственности подтвержден достаточными и достоверными доказательствами, срок для принятия наследства наследником не пропущен, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований о включении 

<

адрес> в состав наследства наследодателя ФИО3

Требование о признании истца принявшей наследство суд полагает излишне заявленным, так как судом установлен факт вступления ФИО7 в наследство после смерти ФИО3 в порядке и в сроки, установленные статьями 1152, 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Установив, что срок принятия наследства после смерти ФИО3 истек, суд также считает подлежащим удовлетворению требование истца о признании за ней права собственности на спорный объект недвижимого имущества в порядке наследования.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО7 удовлетворить частично.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с инвентарным номером 

<

данные изъяты>, и входящие в его состав объекты недвижимости: коридор площадью 

<

данные изъяты> кв.м., коридор площадью 

<

данные изъяты> кв.м., веранду площадью 

<

данные изъяты> кв. м.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с инвентарным номером 2543, и входящие в его состав объекты недвижимости: коридор площадью 

<

данные изъяты> кв.м., коридор площадью 

<

данные изъяты> кв.м., веранду площадью 9,3 кв. м.

В удовлетворении требования ФИО7 о признании ее принявшей наследство после смерти ФИО3 – отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд через Тымовский районный суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме. 

Решение суда в окончательной форме составлено 25 июня 2018 года

Председательствующий А.Г. Заборская

Гражданское дело № 2-149/2018