Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

20 февраля 2020 года 

<

адрес> МО

Королевский городской суд 

<

адрес> в составе 

судьи Шишкова С.В., 

при секретаре ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Медвежье озеро 2014» к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения, пени, расходов по делу, 

УСТАНОВИЛ:

Истец СНТ «Медвежье озеро 2014» обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения, пени, расходов по делу. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что ответчик с ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № с видом разрешенного использования для ведения гражданами садоводства и огородничества в границах территории СНТ «Медвежье озеро 2014» (ранее ДНП «Медвежье озеро 2014») по адресу: 

<

адрес> Ответчик ведет дачное хозяйство в индивидуальном порядке. Оплату за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «Медвежье озеро 2014» ответчик не производит. 

Истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу неосновательное обогащение в связи с пользованием им объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования дачного некоммерческого объединения согласно расчету (т.1 л.д.235-245) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общем размере 80 406 руб. 67 коп., пени в общем размере 38 277 руб. 95 коп. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 764 рубля. 

Представители истца по доверенности ФИО5 и ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, просили суд их удовлетворить, представив письменные пояснения. 

Ответчик ФИО2 и ее представитель в судебном заседании исковые требования не признали, просили суд в их удовлетворении отказать в полном объеме по основаниям, изложенным в письменных возражениях.

Представитель третьего лица ООО "УК "Медвежье озеро" в судебное заседание явился, просил в иске отказать, представив письменные возражения.

Выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.ст.309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В спорный период правоотношения сторон регулировались Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (Далее ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ)

Так, в соответствии со ст. 1 указанного Закона, членскими взносами являются денежные средства, периодически вносимые членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы такого объединения; целевыми взносами являются денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества либо садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства на приобретение (создание) объектов общего пользования; имуществом общего пользования является имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

В силу ч. 2 ст. 19 Закона член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи.

В соответствии со статьей 8 Закона, граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения.

С ДД.ММ.ГГГГ в действие вступил Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (Далее Закон № 217-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ)

В соответствии со ст. 5 настоящего Закона, Ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества (ч. 1).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (ч. 2).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (ч.3).

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (ч.4).

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (ч.5).

Пунктом 2 ч. 6 ст. 11 указанного Закона, установлена обязанность члена товарищества своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом.

Из положений ч. 1 ст. 14 Закона следует, что взносы членов товарищества могут быть следующих видов: членские взносы и целевые взносы.

В силу частей 2, 3 и 4 данной статьи, обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества. Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества. Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества.

В соответствии с п. 21 ст. 17 Закона, к компетенции общего собрания членов товарищества относится, в частности, определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона.

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования для ведения гражданами садоводства и огородничества в границах территории СНТ «Медвежье озеро 2014» (ранее ДНП «Медвежье озеро 2014») по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> Ответчик ведет дачное хозяйство в индивидуальном порядке, членом СНТ «Медвежье озеро 2014» не является, оплату за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ ответчик не производит.

Истцу на праве безвозмездного пользования принадлежат земельные участки в границах ведения садоводства, которые используются в качестве земельных участков общего назначения, что подтверждается договором от ДД.ММ.ГГГГ и договором купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, также принадлежит нежилое здание (КПП), которое находится в границах территории ведения садоводства Медвежье Озеро и имущество, которое составляет уличное освещение территории садоводства Медвежье Озеро, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. 

Земельный участок ответчика находится в границах территории садоводства, которые установлены проектом организации и застройки территории ДНТ «Медвежье Озеро», утвержденным постановлением № Администрации 

<

данные изъяты> муниципального района МО от ДД.ММ.ГГГГ.

Протоколом № общего собрания учредителей СНТ «Медвежье озеро 2014» от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о создании СНТ и утверждении Устава СНТ «Медвежье озеро 2014».

В соответствии с п. 1.14 Устава СНТ «Медвежье озеро 2014» основными целями деятельности партнерства является благоустройство дачного поселка, обеспечение противопожарной безопасности, строительство и эксплуатация коммуникаций, объектов инженерной инфраструктуры, других строений и сооружений общего пользования, содействие членам партнерства в освоении и эксплуатации земельных участков для отдыха с правом возведения жилого дома.

В соответствии с п. 2.2. Устава СНТ «Медвежье озеро 2014» к основным целями деятельности партнерства являются в частности: обеспечение управления территорией, в пределах которой находятся дачные земельные участки членов Партнерства, её обслуживание и эксплуатация в интересах членов партнерства и других жителей в соответствии с целями партнерства; благоустройство и озеленение общей территории, поддержание её в состоянии, отвечающим современным культурно-эстетическим требованиям; приобретение и доставка в интересах членов партнерства посадочного материала, садового и др. инвентаря, строительных материалов, удобрений, ядохимикатов, других необходимых товаров; создание благоприятной экологической обстановки; создание и развитие инженерно-технической и социально-бытовой инфраструктуры территории; и пр. 

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, в период ДД.ММ.ГГГГ года приравнен к размеру взносов членов СНТ «Медвежье озеро 2014».

Решением общего очного собрания СНТ «Медвежье озеро 2014» от ДД.ММ.ГГГГ (Вопрос № повестки дня) утверждена приходно-расходная смета на ДД.ММ.ГГГГ год в целом и принято решение о ее исполнении посредством сбора ежемесячного взноса из расчета 2 000,00 рублей + 100 рублей за каждые 

<

данные изъяты> кв.м. для владельца земельного участка площадью свыше 

<

данные изъяты> кв.м. Срок для оплаты установлен ежемесячно, то есть не позднее последнего дня оплачиваемого месяца. Таким образом, размер ежемесячных платежей Ответчика за 12 месяцев в 

<

данные изъяты> году составляет 25 200 рублей (2100 руб. * 12 мес.).

Совместным информационным письмом ООО «УК Медвежье Озеро» и ДНП «Медвежье Озеро214» жители поселка были поставлены в известность, что с ДД.ММ.ГГГГ года эксплуатационные расходы, за исключением электроснабжения и охраны, несет ДНП «Медвежье Озеро 2014» согласно смете расходов на ДД.ММ.ГГГГ год. С ДД.ММ.ГГГГ года счета-квитанции по оплате эксплуатационных расходов выставляет и рассылает на почтовые адреса собственников участков правление некоммерческого партнерства и является ответственным исполнителем по оформлению и выдаче пропусков на территорию поселка.

Решением общего очного собрания СНТ «Медвежье озеро 2014» от ДД.ММ.ГГГГ (Вопрос № повестки дня) утверждена приходно-расходная смета на ДД.ММ.ГГГГ год в целом и принято решение о ее исполнении посредством сбора ежемесячного взноса из следующего расчета: 2000 рублей + 100 рублей за каждые 

<

данные изъяты> кв.м. для владельца земельного участка площадью свыше 

<

данные изъяты> кв.м.; расходы по осуществлению контрольно-пропускного режима: 1 руб. с 1 кв.м. площади земельного участка с владельца участка (участков). Дата внесения ежемесячного платежа – не позднее 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В связи с тем, что площадь земельного участка Ответчика составляет 

<

данные изъяты> кв.м., размер ежемесячного платежа Ответчика на ДД.ММ.ГГГГ год рассчитывается: 2000 рублей + (100 рублей * 1) = 2100 рублей (расходы по управлению и обслуживанию общего имущества), 1,00 руб. * 1105 = 1105 рублей. (расходы по оплате осуществлению контрольно-пропускного режима). Таким образом, размер ежемесячных платежей Ответчика за 12 месяцев в ДД.ММ.ГГГГ году составляет 38 460 рублей (2100 руб. + 1 105 рублей) * 12 мес.).

Платежи за ДД.ММ.ГГГГ год Ответчиком не производились.

Согласно п.4.7 Устава СНТ «Медвежье озеро 2014» установлены пени в размере 

<

данные изъяты>% от суммы невнесенного взноса за каждый день просрочки платежа, но не более установленной величины взноса.

На ДД.ММ.ГГГГ пени за просрочку ежемесячных платежей за период ДД.ММ.ГГГГ (включительно) составляют 35 933 руб. 82 коп.

Решением общего внеочередного очного собрания (в форме собрания уполномоченных) СНТ «Медвежье озеро 2014» от ДД.ММ.ГГГГ (Вопрос № повестки дня) утверждена приходно-расходная смета на 

<

данные изъяты> год в целом и принято решение о ее исполнении посредством сбора ежемесячного взноса из следующего расчета: Расходы по управлению, эксплуатационно-техническому обслуживанию имущества общего пользования дачного поселка: 3000 рублей + 200 рублей за каждые 

<

данные изъяты> кв.м. для владельца земельного участка площадью свыше 

<

данные изъяты> кв.м. Платеж собственника (правообладателя) земельного участка, расположенного в границах территории ведения дачного хозяйства (садоводства) без участия в партнерстве (товариществе), устанавливается равным членскому взносу члена партнерства (товарищества). Дата внесения ежемесячного платежа – не позднее 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Таким образом, размер ежемесячных платежей Ответчика за 8 месяцев в ДД.ММ.ГГГГ году составляет 25 600 рублей. Платежи за ДД.ММ.ГГГГ год Ответчиком не производились.

На ДД.ММ.ГГГГ пени за просрочку ежемесячных платежей за период ДД.ММ.ГГГГ (включительно) составляют 2 806 руб. 40 коп.

Истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу неосновательное обогащение в связи с пользованием им объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования дачного некоммерческого объединения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общем размере 80 406 руб. 67 коп., пени в общем размере 38 277 руб. 95 коп.

Представитель истца СНТ «Медвежье озеро 2014» в исковом заявлении и в ходе судебного разбирательства указал, что истцом фактически оказывались услуги ответчику, между тем договорные отношения не заключались, оплата за оказанные услуги не производилась.

Представитель истца указывает, что все коммуникации подведены к участку Ответчика и задолженность истец просит взыскать не за фактическое потребление услуг, а за обслуживание объектов инфраструктуры и инженерных сооружений, расположенных в дачном поселке.

В подтверждение доводов истцом представлено: оборотно-сальдовая ведомость за ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года, учетные ведомости, акты о приеме оборудования, счета на оплату, счет-фактуры и платежные поручения. 

Суд доводы истца СНТ «Медвежье озеро 2014» о том, что ответчиком обязательства по оплате услуг не исполняются, считает обоснованными, и разрешая заявленные им требования, находит их подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В материалы дела представлены доказательства того, что ранее созданное ДНТ «Медвежье Озеро» не вело никакой деятельности и не управляло общим имуществом с ДД.ММ.ГГГГ года.

Доказательств того, что услуги не оказаны, либо оказаны не надлежащим образом, ответчиком в нарушением ст. 56 ГПК РФ не представлено. Факт оказания услуг подтвержден представленными в материалы дела договорами и актами выполненных работ.

Доводы ответчика об отсутствии у него обязанности по оплате за предоставленные услуги, поскольку отсутствуют договорные отношения, суд полагает несостоятельным, так как отсутствие договора между истцом и ответчиком не освобождает ФИО2 от предусмотренной обязанности по внесению платы.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего) обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ. Правила, предусмотренные главой 60 ГК РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно п.2 ст. 1105 ГК РФ, лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Таким образом, оценив представленные доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что истцом СНТ «Медвежье озеро 2014» доказан факт наличия на праве собственности ответчика земельного участка в СНТ «Медвежье озеро», наличия у истца имущества общего пользования, факт управления общим имуществом и несения расходов, а также факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязанностей в части внесения платы за обслуживание имущества и объектов структуры СНТ. Кроме того, из представленных суду письменных доказательств следует, что размер платы за обслуживание имущества и объектов структуры ТСН для ответчика не превышает размера членских взносов установленных решениями Общих собраний СНТ «Медвежье озеро 2014» для членов партнерства, решения общих собраний СНТ в части установления размера платы за пользование объектами инфраструктуры не оспорены.

Согласно п.65 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограничена.

Учитывая вышеизложенное, суд находит исковые требования законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 80 406 руб. 67 коп.

Между тем суд полагает возможным снизить пени до 15 000 рублей согласно ст. 333 ГК РФ, так как требуемая истцом пени несоразмерна последствиям нарушения обязательств ответчиком. Взыскание неустойки в заявленном истцом размере не соответствует компенсационной природе неустойки, которая направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, и именно поэтому должна соответствовать последствиям нарушения. 

Понесенные истцом судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в доход государства, в соответствии со ст. 98 ч.1 ГПК РФ, подлежат взысканию с ответчика в пользу СНТ «Медвежье озеро 2014» и составляют 3 573 руб. 69 коп. 

На основании изложенного, исковые требования СНТ «Медвежье озеро 2014» подлежат удовлетворению частично.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые заявление СНТ «Медвежье озеро 2014» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу СНТ «Медвежье озеро 2014» сумму неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 80 406 руб. 67 коп., пени в сумме 15 000 рублей и расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 573 руб. 69 коп. 

В удовлетворении иска о взыскании пени в большей части отказать. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Королевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья