Гр. дело № 2-949/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации 

13 апреля 2017 года г. Астрахань

Трусовский районный суд г. Астрахани в составе: 

председательствующего судьи Курбановой М.Р., 

при секретаре Котенькове И.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ШАН к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству Администрации муниципального образования «

<

адрес>» о признании права собственности на самовольную постройку, 

У С Т А Н О В И Л :

ШАН обратилась в суд с иском к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству Администрации муниципального образования «

<

адрес>» о признании права собственности на самовольную постройку.

В обосновании своих доводов истец указывает, что ей на праве собственности принадлежит домовладение по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

Истец также указывает, что без разрешительной документации в указанном домовладении произведена реконструкция, которая отвечает требованиям санитарно-эпидемиологических, противопожарных, строительных норм и правил. 

На основании изложенного, ШАН просит суд признать за ней право собственности на домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., подсобных помещений ... кв.м. 

В судебное заседание истец ШАН, заявленные требования поддержала в полном объеме. 

Представитель ответчика Управления по строительству, архитектуре и градостроительству администрации 

<

адрес>, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения указанного иска извещен судом надлежащим образом, предоставил отзыв в котором не возражает относительно удовлетворения исковых требовании.

Суд, выслушав истца ШАН, изучив материалы гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно части 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, истец ШАН на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником домовладения №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

В соответствии с техническим паспортом Астраханского отделения Нижне-Волжского филиала 

<

адрес> «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по стоянию на ДД.ММ.ГГГГ № № общая площадь жилого дома составляет ... кв.м, жилая площадь - ... кв.м.

Для улучшения жилищных условий ею без разрешительной документации была произведена реконструкция домовладения № 

<

адрес> 

Экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в 

<

адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ установлена, что условия проживания в жилом доме (литер «А») по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 Изменения и дополнения № к СанПин 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

В соответствии с техническим заключением Астраханского отделения Нижне-Волжского филиала 

<

адрес> «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» строительные конструкции и материалы здания находятся в работоспособном состоянии и отвечают требованиям СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87 «Несущие и ограждающие конструкции» и ГОСТ 54257-2010 «Надежность строительных конструкций и оснований». Произведенные изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности конструкций. Объемно-планировочное решение здания, эвакуационные выходы соответствуют требованиям СНиП 21.01.97* «Пожарная безопасность зданий и сооружении» и ФИО4 53779-2010 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» на момент обследования, строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии. Произведенная реконструкция жилого дома не повлекла за собой изменения несущей способности основных строительных конструкций, не оказала влияния на их эксплуатационную пригодность и соответствует объемно-планировочному решению СНиП 31-02-2001 «Здания жилые одноквартирные», не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно расчету теплопроводность строительных конструкций жилого дома удовлетворяет требованию СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий». 

Нарушений прав третьих лиц при самовольной реконструкции домовладения в процессе рассмотрения данного иска не установлено.

В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, в связи с чем, приходит к выводу, что в нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих невозможности сохранении жилого помещения в реконструированном, перепланированном состоянии.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о законности и обоснованности исковых требований истцов.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ШАН к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству Администрации муниципального образования «

<

адрес>» о признании права собственности на самовольную постройку, - удовлетворить.

Признать за ШАН право собственности на реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. 

Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Трусовский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца. 

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись М.Р. Курбанова