Дело №–537/2017

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

г. Новоаннинский 14 декабря 2017 года 

Новоаннинский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи – Савченко И.Н., 

при секретаре судебного заседания – Мавшовой Т.И.,

с участием:

истца – ФИО1,

представителя ответчика в порядке ст.50 ГПК РФ – адвоката Бутурлакина С.А., представившего удостоверение № и ордер на защиту от 14.12.2017 года № 008302, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором просит признать ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. В обоснование исковых требований указывает, что она является собственником двухкомнатной квартиры, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения от 12.03.1999 года. В указанном жилом помещении зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая приходится ей дочерью. С момента регистрации и по настоящее время ответчик в указанной квартире никогда не проживала и не проживает. В настоящее время она желает продать принадлежащую ей квартиру. Поскольку связь с ответчиком она не поддерживает, местонахождение ФИО2 ей неизвестно, снять ответчика с регистрационного учёта она не имеет возможности. 

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, извещена судом надлежащим образом (л.д. 42), причины неявки суду неизвестны.

Также в судебное заседание не явился третье лицо - представитель Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Новоаннинскому району Волгоградской области, извещался судом своевременно, в заявлении (л.д. 41) просит рассмотреть дело без своего участия.

Суд, с учётом мнения участвующих в деле лиц и положений ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, так как в их отсутствие возможно выяснение всех обстоятельств дела.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, просит суд иск удовлетворить. Пояснила, что она является собственником указанной квартиры на основании договора дарения. Указанная квартира не используется ею для проживания, так как она сама зарегистрирована и проживает с 1989 года по 

<

адрес>. Ответчик ФИО2 приходится ей дочерью. В принадлежащую ей квартиру была прописана её дочь ФИО2, которая в указанной квартире никогда не проживала. После окончания школы ФИО2 уехала в 

<

адрес>, вышла замуж, впоследствии связь с ней была утеряна. Ответчик участия в оплате коммунальных услуг не принимает, её вещей в квартире нет, договор найма жилого помещения с ответчиком не заключался, она проживает в другом городе. В настоящее время она желает продать квартиру, однако регистрация ответчика ей в этом препятствует.

Защитник ответчика ФИО2 – адвокат Бутурлакин С.А. в судебном заседании исковые требования не признал, просит суд в удовлетворении иска отказать.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, полагает необходимым удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

Согласно положениям ч.1 и 2 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Статьёй 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как установлено ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В пункте 45 Постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу ст. 304 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В силу ст.1,3 Жилищного Кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.

Согласно статье 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе владеть и пользования принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с частями 1, 4 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учётом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки. 

Из п.13 вышеназванного Постановления Пленума ВС РФ следует, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Из материалов дела судом установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира №, расположенная в жилом доме № по 

<

адрес>, что подтверждается договором дарения квартиры от 12.03.1999 года (л.д. 10-11), справкой, выданной Новоаннинским отделением Нижне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» 17.11.2017 года (л.д. 25). 

В квартире №, расположенной в жилом доме № по 

<

адрес>, с 2007 года зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается домовой книгой (л.д. 7-9), сообщением Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Новоаннинскому району Волгоградской области от 13.11.2017 года (л.д. 37, 38). 

Согласно справке от 02.11.2017 года, выданной председателем ТОС № 4 «Новостройка» г. Новоаннинский Новоаннинского муниципального района, в вышеуказанной квартире ФИО2 не проживает с 2007 года (л.д. 17).

Из паспорта истца ФИО1 и её пояснений, данных в судебном заседании установлено, что она с 1989 года зарегистрирована и постоянно проживает по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии с п.п. «е» п.31 постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Анализируя в совокупности представленные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Из содержания искового заявления и исследованных письменных доказательств судом установлено, что истец является собственником спорного жилого помещения. В спорном жилом помещении с согласия истца зарегистрирована ответчик ФИО2, которая собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, не является. Ответчик в спорном жилом помещении с 2007 года не проживает, членом семьи собственника жилого помещения ответчик не является, поскольку истец ФИО3 с 1989 года зарегистрирована и проживает в другом жилом помещении, ответчик ФИО2 совместно с истцом в принадлежащем истцу спорном жилом помещении не проживает, фактически семейные отношения с собственником спорного жилого помещения прекращены. Собственник жилого помещения ФИО1 отказывает в дальнейшей регистрации по месту жительства ФИО2 в принадлежащем ей жилом помещении, поскольку имеет намерение пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей имуществом. Данный факт подтверждён исследованными в судебном заседании объяснениями истца и письменными материалами дела. Ответчик, не являясь собственником спорного жилого помещения, сохраняя в нём регистрацию, нарушает права истца, как собственника жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об утрате ответчиком права пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, право пользования ответчиком спорным жилым домом подлежит прекращению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Новоаннинский районный суд Волгоградской области. 

Решение в окончательной форме изготовлено 19 декабря 2017 года. 

Председательствующий судья И.Н. Савченко