№ 2-981/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 августа 2017 года г. Севастополь 

Нахимовский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи Мох Е.М.,

при секретаре Балакиной К.С.,

с участием истца ФИО1,

представителей истца ФИО2, ФИО3, 

ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Севастополе гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, Товариществу собственников недвижимости Садоводческое некоммерческое товарищество «Сапун-Гора», Департаменту по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя, третье лицо Управление земельного контроля г. Севастополя о признании права собственности и установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с учетом уточненного искового заявления просит признать за ней право собственности на земельный участок ..., расположенный по адресу: ..., площадью 0,0642 га; установить смежную границу между земельным участком ... и земельным участком ... в соответствии со схемами расположения земельных участков. 

Требования мотивированы тем, что земельный участок ..., расположенный по адресу: ..., площадью 0,0642 га, с ... года находился в пользовании её родственников, с ... года истица является членом садоводческого товарищества, регулярно вносит соответствующие взносы. Истица обращалась в Главное управление имущественных и земельных отношений Правительства Севастополя с заявлением о предоставлении спорного земельного участка в пожизненное наследуемое владение. Согласно ответу на данное обращение, обоснованному действующим законодательством, предоставление земельных участков на праве пожизненного наследуемого владения не допускается. Заявителю рекомендовано обратиться в Главное управление имущественных и земельных отношений с заявлением для оформления правоустанавливающих документов в соответствии с порядком, который будет разработан и утвержден в будущем. На основании статьи 59 Земельного кодекса Российский Федерации истица обратилась в суд с требованием о признании права на спорный земельный участок. Относительно требований об установлении границ истица объясняет их тем, что имеются расхождения между фактической площадью, определенной на основании схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и документами, подтверждающими право истицы на испрашиваемый земельный участок. Разница в площадях обусловлена тем, что собственник смежного земельного участка ФИО4 самовольно захватил часть земельного участка, принадлежащего истице. Между ФИО1 и ФИО4 имеется спор по поводу границ смежных земельных участков, акт согласования границ земельных участков сторонами не подписан.

В судебном заседании истица, её представители ФИО2, ФИО3 заявленные исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Ответчик ФИО4 признал иск частично. Пояснил суду, что готов к установлению границы смежных земельных участков, которая приведет к уменьшению фактической площади принадлежащего ему участка на 50 кв.м..

Ответчик ТСН СНТ «Сапун-Гора» в судебное заседание явку своего представителя в суд не обеспечил, возражения на исковое заявление не направил, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Ответчик Департамент по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя в судебное заседание явку своего представителя в суд не обеспечил, возражения на исковое заявление не направил, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом. 

Третье лицо Управление земельного контроля г. Севастополя в судебное заседание явку представителя в суд не обеспечило, мнения по поводу искового заявления не направило, о месте и времени судебного разбирательства извещено надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчиков: Товарищества собственников недвижимости Садоводческое некоммерческое товарищество «Сапун-Гора», Департамента по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя, третьего лица Управление земельного контроля г. Севастополя.

Заслушав стороны, исследовав и оценив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" установлено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Истицей представлены в материалы дела выписка из протокола № 14 общего собрания СТ «Сапун-Гора» от 02.12.2013 года (л.д. 19), справка СТ «Сапун-Гора» от 15.03.2014 года (л.д. 19), членская книжка истицы в СТ «Сапун-Гора» (л.д. 31), членская книжка ТСН СНТ «Сапун-гора» (л.д. 31а), справка ТСН СНТ «Сапун-Гора» № 267 от 06.09.2016 года (л.д. 40), которые подтверждают членство истицы в ТСН СНТ «Сапун-Гора» и её права на спорный земельный участок. ТСН СНТ «Сапун-Гора» является правопреемником СТ «Сапун-Гора», что подтверждено выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от 18.12.2014 года (л.д. 73-75), свидетельством о внесении сведений о юридическом лице (л.д. 71). В соответствии с приложенной копией госакта серии ... (л.д. 23-24), Распоряжения Севастопольской городской государственной администрации от 27.06.1997 года № 1114-р (л.д. 26-28) СТ «Сапун-Гора» предоставлен для ведения коллективного садоводства земельный участок площадью 136,0194 га.

Согласно ст. 14 Федерального Закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998 № 66-ФЗ (в редакции с изменениями и дополнениями) предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

В соответствии с частью 3 ст. 14 вышеназванного Федерального Закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Закон города Севастополя от 25.07.2014 N 46-ЗС "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории города Севастополя" (принят Законодательным Собранием г. Севастополя 22.07.2014) на который ссылается истица в обоснование своих исковых требований непосредственно к Департаменту по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя, в соответствии со статьей 1 устанавливает особенности регулирования земельных и иных имущественных отношений, а также отношений в сфере государственного кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество на территории города Севастополя.

В соответствии с пунктом 8 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно пункту 1.1 Положения о Департаменте по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, утвержденного постановлением Правительства Севастополя от 22.09.2016 №883-ПП, департамент является исполнительным органом государственной власти города Севастополя, реализующий государственную политику и нормативно-правовое регулирование в сфере имущественных и земельных отношений, отраслевое и межотраслевое управление в сфере имущественных и земельных отношений, функции по оказанию государственных услуг, управлению и распоряжению государственным имуществом, которое находится в собственности города Севастополя, а также координирующий в установленных случаях деятельность в этой сфере иных исполнительных органов государственной власти города Севастополя.

В силу пункта 4.58 названного Положения департамент утверждает схемы расположения земельных участков на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.

Распоряжением Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя от 27.07.2015 №74 утвержден административный регламент предоставления государственной услуги «Утверждение схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории» (далее – административный регламент).

Исходя из пункта 2.3 административного регламента, процедура предоставления государственной услуги завершается путем получения заявителем:

распоряжения Департамента об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории с утвержденной Схемой;

уведомления об отказе в утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (с указанием оснований такого отказа).

Доказательств того, что истица обращалась в Департамент по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя для согласования схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и подготовки распоряжения о предоставлении ей в собственность земельного участка для садоводства и ей в этом было отказано, суду не представлено.

Истицей не доказано, в судебном заседании не установлено, что действия ответчиков: ТСН СНТ «Сапун-Гора», Департамент по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя, - повлекли нарушение прав и законных интересов истицы и выбранный ей способ защиты нарушенного права является соответствующим установленным законодательством РФ нормам и правилам приобретения права на недвижимое имущество. Кроме того, ответчик ФИО4 также не оспаривает права истицы на земельный участок. Вопрос возник лишь по границе смежных земельных участков, принадлежащих истице и ФИО4

Таким образом, относительно требования о признании права собственности на земельный участок - истицей избран ненадлежащий способ защиты права, поскольку между истицей и ответчиками отсутствуют какие-либо разногласия о принадлежности спорного имущества. 

На основании вышеизложенного, суд считает исковое требование о признании права собственности на испрашиваемый земельный участок за ФИО1 не подлежащим удовлетворению. 

Относительно требований истицы об установлении границ смежных земельных участков суд считает возможным удовлетворить заявленные требования. Наличие спора между истицей и ответчиком ФИО4 подтверждено сторонами. В материалы дела ответчиком представлен госакт о праве собственности на земельный участок ..., расположенный по адресу: ... (л.д. 107). Ответчик в судебном заседании частично признал заявленные исковые требования относительно установления границ спорных земельных участков по соответствующим координатам.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, при этом суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. 

В силу ч. 2 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком, суд разъясняет ему последствия признания иска и в соответствии с ч. 3 ст. 173 и ч.4 ст. 198 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, при этом в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Учитывая, что признание иска ответчиком ФИО4 сделано добровольно и осознанно, не противоречит закону, и не нарушает права и законные интересы других лиц, последствия признания иска им судом разъяснены, понятны, чему имеется подтверждение в материалах дела, суд полагает возможным принять признание иска ответчиком ФИО4 и удовлетворить исковые требования ФИО1 к ФИО4 относительно установления смежной границы земельных участков в соответствующих координатах.

Истицей заявлено требование о взыскании судебных расходов в виде оплаты платы государственной пошлины в размере 8590 рублей.

В силу статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенной части исковых требований.

Исходя из удовлетворения исковых требований в части заявленных требований неимущественного характера суд считает возможным взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4, Товариществу собственников недвижимости Садоводческое некоммерческое товарищество «Сапун-Гора», Департаменту по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя, третье лицо Управление земельного контроля г. Севастополя о признании права собственности и установлении границ земельного участка удовлетворить частично.

Установить смежную границу между земельными участками № 451, принадлежащим ФИО4, и земельным участком ..., выделенным ФИО1, расположенными по адресу: ..., в следующих координатах: ...

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Нахимовский районный суд г.Севастополя в течение одного месяца с момента его принятия в окончательной форме.

Председательствующий 

Решение в окончательной форме изготовлено 11 сентября 2017 года.