Дело № 2-279/2020г.

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«25» февраля 2020 года г.Калач-на-Дону

Калачёвский районный суд Волгоградской области в составе: председательствующего федерального судьи Князевой Ю.А.,

при секретаре судебного заседания Терентьевой А.С.,

а также с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в Калачёвский районный суд Волгоградской области с иском к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым помещении и признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, взыскании судебных расходов в виде уплаченной государственной пошлины в сумме 300 рублей и расходов по оплате юридических услуг за составление искового заявления в размере 2 500 рублей.

В судебном заседании истец ФИО2 поддержала заявленные исковые требования в полном объёме, пояснив суду в их обоснование следующее: ДД.ММ.ГГГГ. она приобрела по договору купли-продажи квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Взятые на себя обязательства по данному договору купли-продажи квартиры выполнила полностью и в срок заплатила цену по договору. Продавец вышеуказанного жилого помещения ФИО1 в п.3.2 данного договора купли-продажи квартиры обязался в срок до ДД.ММ.ГГГГ. снять с регистрационного учёта ответчика ФИО3, однако до настоящего времени данные обязательства не выполнены, что и послужило причиной её обращения в суд с данным исковым заявлением. С момента покупки ею данного жилого помещения ответчик ФИО3 не проживает в нём, добровольно выселился, общее хозяйство с ним не ведётся, членом её семьи он не является. В настоящее время фактическое место нахождения ответчика ФИО3 ей неизвестно, каких-либо предметов домашнего обихода и личных вещей ответчика в жилом помещении не имеется, он также не несёт бремя содержания жилого помещения, не производит оплату коммунальных услуг. Все расходы по содержанию данного жилого помещения несёт только истец. Регистрация ответчика ФИО3 в данном помещении существенным образом ограничивает её права на владение, пользование и распоряжение указанным жилым помещением. Между ней и ответчиком какой-либо договор найма или права проживания в вышеуказанном жилом помещении не заключался, в связи с чем он утратил право пользования данным жилым помещением. 

Просит суд удовлетворить заявленные исковые требования в полном объёме, а также взыскать с ответчика ФИО3 судебные расходы в общей сумме 2 800 рублей. 

Ответчик ФИО3, надлежащим образом извещённый о дне, времени и месте рассмотрения дела по последнему известному адресу (л.д.31), в судебное заседание не явился, направленное по месту жительства ответчика судебное извещение возвратилось с отметкой почтового отделения «Истёк срок хранения» (л.д.32), о рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовал, возражений по существу иска не предоставил.

В соответствии с ч.3 ст.10 ГК РФ, закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права участником гражданских правоотношений разумно и добросовестно.

На основании п.4 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Согласно требованиям ч.1 ст.154 ГПК РФ, гражданские дела рассматриваются и разрешаются судом до истечения двух месяцев со дня поступления заявления в суд.

Неполучение ответчиком ФИО3 судебной корреспонденции суд расценивает как злоупотребление правом и считает возможным рассмотрение дела в его отсутствие. 

Представитель третьего лица – ОВМ ОМВД России по Калачёвскому району Волгоградской области, надлежащим образом извещённый о слушании дела (л.д.31), в судебное заседание не явился, ходатайств о рассмотрении дела в отсутствие их представителя либо об отложении дела слушанием, равно как и возражений по заявленным исковым требованиями суду представлено не было.

Суд, с учётом мнения истца ФИО2, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчика ФИО3 и третьего лица, с вынесением заочного решения.

Заслушав истца ФИО2, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст.10 п.1 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами… из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральными законами.

На основании п.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ., истец ФИО2 приобрела у ФИО1 за 

<

данные изъяты> рублей квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>. Согласно п.3.2 договора, «Продавец» гарантирует снять с регистрационного учёта ФИО3 в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-11).

На основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ., жилое помещение – трёхкомнатная квартира, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.11-12).

Согласно домовой (поквартирной) книги для регистрации граждан, проживающих в доме № квартире № 

<

адрес>, ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по вышеуказанному месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.13-15). 

С ДД.ММ.ГГГГ. ответчик ФИО3 в указанном жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, не проживает, вещей, принадлежащих ответчику, в спорном жилом помещении не имеется. Каких-либо семейных отношений истец ФИО2 и ответчик ФИО3 не имеют, никакого соглашения о праве пользования вышеуказанным жилым помещением между истцом и ответчиком заключено не было. Регистрация в жилом помещении ответчика ФИО3 создаёт истцу ФИО2 препятствия в пользовании и распоряжении жилым помещением, собственником которого она является. Право собственности истца на квартиру № в доме № 

<

адрес> не обременено правом регистрации в нём ответчика ФИО3

Установленные в судебном заседании обстоятельства также подтверждаются материалами гражданского дела: копией справки администрации Береславского сельского поселения Калачёвского муниципального района Волгоградской области № от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которой в настоящее время по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО3 (л.д.18), а также другими исследованными в судебном заседании доказательствами.

Как следует из Постановления Конституционного Суда РФ от 04 апреля 1996 года № 9-П и от 02 февраля 1998 года № 4-П; определения Конституционного Суда РФ от 13 июля 2000 года № 185-О и от 06 октября 2008 года № 619-О-П, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учёта граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Согласно п.13 раздела 2 Административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учёту граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утверждённого Приказом Федеральной миграционной службы от 20 сентября 2007 года № 208, снятие с регистрационного учёта без непосредственного участия гражданина производится в случае, в том числе, выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ОВМ ОМВД России по Калачёвскому району Волгоградской области лица с регистрационного учёта.

На основании ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст.94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: … расходы на оплату услуг представителей, расходы на производства осмотра на месте, другие признанные судом необходимые расходы.

Согласно ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, все понесенные по делу судебные расходы.

При таких обстоятельствах, в соответствии с п.5 Постановления Пленума ВС РФ № 1 от 21.01.2016 года «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», с ответчика ФИО3 в пользу истца ФИО2 следует взыскать сумму государственной пошлины в размере 300 рублей 00 копеек, что подтверждается чеком по операции Сбербанк онлай от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.6).

В силу ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Размер понесённых расходов указывается стороной и подтверждается соответствующими документами.

Несение истцом ФИО2 заявленных судебных расходов на оплату юридических услуг за составление искового заявления подтверждено представленной квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму в размере 2 500 рублей, а также копией договора об оказании юридической помощи от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.19, 20-21). 

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истец ФИО2 действительно пользовалась юридической помощью при обращении в суд.

Данная сумма в размере 2 500 рублей, по мнению суда, отвечает требованиям разумности, не нарушает права истца как стороны в гражданском процессе и принципа соблюдения баланса процессуальных прав и обязанностей сторон. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-234 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов удовлетворить. 

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 судебные расходы на оплату юридических услуг в размере 2 500 (две тысячи пятьсот) рублей 00 копеек, расходы по оплате государственной пошлины при подаче искового заявления в размере 300 (триста) рублей 00 копеек, а всего 2 800 (две тысячи восемьсот) рублей 00 копеек.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учёта ОВМ ОМВД России по Калачёвскому району Волгоградской области.

Ответчик вправе в течение 7 суток со дня вручения ему копии этого решения подать в Калачёвский районный суд Волгоградской области заявление об отмене заочного решения, подтвердив уважительность причины неявки в судебное заседание.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Волгоградский областной суд, через Калачёвский районный суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:

Решение суда в мотивированной форме изготовлено «25» февраля 2020 года.