Дело № 2-3026/2020 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Советский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Соколовой Д.Е.

при ведении протокола судебного заседания

помощником судьи Щербаковой Н.В.,

рассмотрев в г. Челябинска в открытом судебном заседании 08 октября 2020 года гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Стройзаказчик «Южно-Уральская Корпорация жилищного строительства и ипотеки» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью Стройзаказчик «Южно-Уральская Корпорация жилищного строительства и ипотеки» (далее по тексту - ООО Стройзаказчик «ЮУ КЖСИ») обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании солидарно задолженности по договору займа № 

<

данные изъяты> от 01 декабря 2005 года по состоянию на 04 декабря 2019 года в размере 169 442,92 руб., из которых: 154 929,08 руб. – сумма основного долга; 6 597,48 руб. – проценты за пользование займом; 7 916,36 руб. – пени. Также просит начиная с 05 декабря 2019 года по день фактического погашения основного долга производить начисление процентов за пользование займом на сумму основного долга в размере 154 929,08 по ставке 14% годовых, а также возместить почтовые расходы и расходы по уплате государственной пошлины. 

В обоснование заявленных требований указано, что 01 декабря 2005 года между АО «Южно-Уральская Корпорация жилищного строительства и ипотеки» и ответчиками ФИО1, ФИО2 заключен договор займа 

<

данные изъяты>, по условиям которого ответчикам был предоставлен кредит в сумме 449 752 руб. под 14% годовых на срок по последнее число 194-ого календарного месяца, для приобретения двухкомнатной квартиры № 

<

данные изъяты>). В настоящее время права по договору займа переданы ООО Стройзаказчик «ЮУ КЖСИ» на основании договора купли-продажи закладных № 04-01/07-18-17 от 29 декабря 2017 года. В связи с ненадлежащим исполнением заемщиками обязательств по возврату суммы займа и процентов ФИО1, ФИО2 10 июля 2019 года было направлено требование о полном досрочном исполнении обеспеченных ипотекой денежных обязательств, которое не было исполнено в добровольном порядке.

Представитель истца ООО Стройзаказчик «ЮУ КЖСИ» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом. Сведений об уважительности причины неявки и заявлений о рассмотрении дела в их отсутствие суду не представили.

В соответствии со ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает требования ООО Стройзаказчик «ЮУ КЖСИ» законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с п. 1 ст. 807 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг. 

Согласно ст. 309, п. 1 ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. 

Исходя из ч. 1 ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. 

Согласно ст. ст. 810, 811 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата. 

Согласно ст. 813 ГК РФ при невыполнении заемщиком предусмотренных договором займа обязанностей по обеспечению возврата займа, а также при утрате обеспечения или ухудшении его условий по обстоятельствам, за которые займодавец не отвечает, займодавец вправе потребовать от заемщика досрочного возврата займа и уплаты причитающихся на момент возврата процентов за пользование займом, если иное не предусмотрено договором займа. Причитающиеся за пользование займом проценты уплачиваются заемщиком по правилам пункта 2 статьи 811 настоящего Кодекса.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с условиями договора займа № 

<

данные изъяты> от 01 декабря 2005 года ОАО «Южно-Уральская Корпорация жилищного строительства и ипотеки» предоставило ФИО1, ФИО2 денежные средства в сумме 449 752 руб. сроком на 194 месяца под 14% годовых для внесения паевого взноса по договору паенакопления № 43-03/1555 от 01 ноября 2004 года, заключенному между потребительским кооперативом финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости «Своими руками» и заемщиками, с целью приобретения двухкомнатной квартиры 

<

данные изъяты> стоимостью 696 492 руб., в частную собственность ФИО1 на основании ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации и справки о стопроцентном внесении паевого взноса, выдаваемой кооперативом, влекущей возникновение ипотеки в силу закона.

В соответствии с п. 1.2. договора займа заемщики осуществляют возврат займа и уплачивают проценты за пользование займом в порядке, установленном настоящим договором. 

Согласно п. 2.1 договора займа заем предоставляется заемщикам в безналичной форме путем перечисления всей суммы займа на банковский счет.

В силу п. 3.3.4 договора займа ежемесячные платежи по возврату займа и уплате процентов, кроме первого и последнего, заемщики производят за текущий процентный период не позднее последнего числа каждого календарного месяца. Если последнее число календарного месяца приходится на выходной (праздничный) день, то платеж осуществляется в первый рабочий день, следующий за указанным выходным (праздничным) днем. 

В соответствии с п. 3.3.6 договора займа размер ежемесячного аннуитетного платежа, на дату подписания договора составляет 5 881,40 руб. 

Заемщики согласились на предоставление займа на указанных в договоре условиях, что подтверждается фактом подписания каждым из ответчиков договора займа № 05-01/178-05 от 01 декабря 2005 года.

Кроме того, заемщики ознакомлены с Графиком погашения задолженности, размером ежемесячного денежного платежа и датой его внесения.

Свои обязательства по договору истец выполнил в полном объеме путем перечисления ответчику денежных средств в размере 449 752 руб.

Согласно договору № 04-01/07-18-17 уступки права требования по договорам займа/кредитным договорам от 29 декабря 2017 года акционерное общество «Южно-Уральская Корпорация жилищного строительства и ипотеки» (Цедент) и общество с ограниченной ответственностью Стройзаказчик «Южно-Уральская Корпорация жилищного строительства и ипотеки» (Цессионарий) заключили настоящий договор, согласно которому Цедент, путем совершения настоящей сделки, передает Цессионарию, а Цессионарий приобретает и обязуется оплатить: права требования к должникам, являющимися обязанными лицами перед Цедентом по договорам займа/кредитным договорам, заключенным в г. Челябинске между Цедентом (первоначальным кредитором) и должниками. Права требования по договорам займа/кредитным договорам считаются перешедшими к Цессионарию после заключения настоящего договора при условии подписания акта приема-передачи. 

В соответствии с актом приема-передачи прав требования по договорам займа/кредитным договорам, права по которым передаются (к договору № 04-01/07-18-17 уступки права требования по договорам займа/кредитным договорам от 29 декабря 2017 года) от 29 декабря 2017 года Цедент передал, а Цессионарий принял права по договору займа с ФИО1

В соответствии с п. 1 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором. 

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).Согласно п. 5.2. договора займа при нарушении сроков возврата займа Заемщики платят Займодавцу неустойку в размере 0,2% от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы займа за каждый календарный день просрочки.

В соответствии с п. 5.3. договора займа при нарушении сроков уплаты начисленных по займу процентов Заемщики платят Займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,2% от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по уплате процентов, за каждый календарный день просрочки.

Судом установлено, что ответчики принятые на себя обязательства по договору займа в части ежемесячного погашения основного долга и уплаты процентов выполняют ненадлежащим образом, ввиду чего возникла задолженность, что подтверждено расчетом суммы иска.

Задолженность ФИО1, ФИО2 по договору займа от 01 декабря 2005 года № 05-01/148-05 по состоянию на 04 декабря 2019 года составляет 169 442,92 руб., в том числе задолженность по сумме займа (основного долга) – 154 929,08 руб., проценты за пользование займом в размере 6 597,48 руб., пени в размере 7 916,36 руб. 

Данный расчет ответчиками не оспаривался, доказательств обратного суду не представлено, судом представленный расчет задолженности под сомнение не ставится. 

Пункт 4.4.1. договора займа предусматривает, что при просрочке заемщиками осуществления очередного ежемесячного платежа по займу более чем на 30 (тридцать) календарных дней, при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более трех раз в течение 12 (двенадцати) месяцев, даже если каждая просрочка незначительна, займодавец имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств по договору займа путем предъявления письменного требования о полном досрочном возврате суммы займа, начисленных процентов за пользование займом и суммы пеней.

Требование о досрочном возврате займа, направленные в адреса заемщиков, оставлены ответчиками без удовлетворения.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 14 Федерального закона от 21 декабря 2013 года № 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)» нарушение заемщиком сроков возврата основной суммы долга и (или) уплаты процентов по договору потребительского кредита (займа) влечет ответственность, установленную федеральным законом, договором потребительского кредита (займа), а также возникновение у кредитора права потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы потребительского кредита (займа) вместе с причитающимися по договору потребительского кредита (займа) процентами и (или) расторжения договора потребительского кредита (займа) в случае, предусмотренном настоящей статьей.

В случае нарушения заемщиком условий договора потребительского кредита (займа) в отношении сроков возврата сумм основного долга и (или) уплаты процентов продолжительностью (общей продолжительностью) более чем шестьдесят календарных дней в течение последних ста восьмидесяти календарных дней кредитор вправе потребовать досрочного возврата оставшейся суммы потребительского кредита (займа) вместе с причитающимися процентами и (или) расторжения договора потребительского кредита (займа), уведомив об этом заемщика способом, установленным договором, и установив разумный срок возврата оставшейся суммы потребительского кредита (займа), который не может быть менее чем тридцать календарных дней с момента направления кредитором уведомления.

Таким образом, учитывая, что общий срок просрочки погашения займа и уплаты процентов по договору займа от 01 декабря 2005 года № 

<

данные изъяты> составляет более 30 дней, ответчиками допускались просрочки в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более трех раз в 12 месяцев, требования истца о досрочном взыскании задолженности по договору займа являются законными и обоснованными.

При рассмотрении требований истца о взыскании процентов за пользование денежными средствами, суд исходит из следующего.

В соответствии с п. 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 08 октября 1998 года № 13/14 «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами» в случаях, когда на основании п. 2 ст. 811, ст. 813, п. 2 ст. 814 Кодекса заимодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере (ст. 809 Кодекса) могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна быть возвращена.

Аналогичная правовая позиция изложена также в постановлении Пленума Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» и по применению ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, где отражено, что истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательств (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ) и такое взыскание может производиться до момента фактического исполнения обязательства.

Из материалов дела следует и установлено в судебном заседании, что ответчиками нарушены принятые на себя обязательства по договору займа, образовавшаяся задолженность и проценты в добровольном порядке не погашаются.

Исходя из системного толкования приведенных выше положений закона и договора займа, а также, установив факт нарушения ответчиком обязательств по возврату займа и процентов за пользование денежными средствами, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о взыскании с ответчиков ФИО1, ФИО2 процентов за пользование заемными денежными средствами, начисляемыми по ставке 14% годовых на сумму основного долга, начиная с 05 декабря 2019 года в размере 154 929,08 руб. 

В соответствии со ст. 323 ГК РФ, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Таким образом, в пользу истца ООО Стройзаказчик «ЮУ КЖСИ» с ответчиков ФИО1, ФИО2 солидарно подлежит взысканию сумма задолженности по договору займа от 01 декабря 2005 года № 

<

данные изъяты> в размере 169 442,92 руб. по состоянию на 04 декабря 2019 года, из них: задолженность по сумме займа (основного долга) – 154 929,08 руб., проценты за пользование займом в размере 6 597,08 руб., пени в размере 7 916,36 руб., проценты за пользование займом на сумму основного долга в размере 154 929,08 руб. по ставке 14% с 05 декабря 2019 года по дату фактического погашения основного долга. 

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

При подаче искового заявления ООО Стройзаказчик «ЮУ КЖСИ» уплачена государственная пошлина в сумме 4 588,84 руб., что подтверждается платежным поручением № 8 от 23 января 2020 года. Поскольку данные затраты банка признаются судом судебными расходами, а решение суда принято в пользу истца, они подлежат возмещению в полном объеме, в соответствии со ст. 333.19 НК РФ, за счет ответчиков, в равных долях по 2 294,42 руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Стройзаказчик «Южно-Уральская Корпорация жилищного строительства и ипотеки» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, процентов, пени удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью Стройзаказчик «Южно-Уральская Корпорация жилищного строительства и ипотеки» задолженность по договору займа от 01 декабря 2005 года 

<

данные изъяты> в размере 169 442,92 руб. по состоянию на 04 декабря 2019 года, из них: задолженность по сумме займа (основного долга) – 154 929,08 руб., проценты за пользование займом в размере 6 597,48 руб., пени в размере 7 916,36 руб.

Взыскивать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью Стройзаказчик «Южно-Уральская Корпорация жилищного строительства и ипотеки» проценты за пользование займом на сумму основного долга в размере 154 929,08 руб. по ставке 14% с 05 декабря 2019 года по дату фактического погашения основного долга. 

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью Стройзаказчик «Южно-Уральская Корпорация жилищного строительства и ипотеки» компенсацию расходов по оплате государственной пошлины по 2 294,42 руб. с каждого.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление о пересмотре этого решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения. 

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Д.Е. Соколова