Дело № 2-327/2019

32RS0004-01-2019-000035-97

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 февраля 2019 года г.Брянск 

Володарский районный суд г. Брянска в составе:

председательствующего судьи Гончаровой В.И.,

при секретаре Кравцовой М.В., 

с участием истца ФИО1., представителя Брянской городской администрации ФИО2

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Брянской городской администрации о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Брянской городской администрации о сохранении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> перепланированном состоянии. В обоснование требований указала, что является нанимателем спорной квартиры. В 2018 г. она решила приватизировать данную квартиру, однако после сбора всех необходимых документов выяснилось, что в квартире ранее проживавшими жильцами произведена самовольная перепланировка, а именно: демонтаж кладовой и заделка дверного проема в перегородке между коридором и кладовой, расширение дверного проема. По результатом проведенного обследования было дано заключение, что выполненная перепланировка квартиры не оказывает влияния на конструктивную и прочностную характеристики жилого дома.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить. 

Представитель Брянской городской администрации ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований при отсутствии нарушений.

Представитель третьего лица - Управления по строительству и развитию территории г Брянска в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Дело рассмотрено при данной явке в соответствии со ст. 167 ГПК РФ. 

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. 

Согласно ч.4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что истец является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается ордером на жилое помещение (л.д.5). 

В указанной квартире самовольно была выполнена внутренняя перепланировка, а именно: демонтаж кладовой, демонтаж дверного блока и заделка дверного проема в перегородке между коридором и кладовой, в результате чего увеличилась площадь общей жилой комнаты, устройство арочного проема в перегородке между коридором и общей жилой комнатой за счет демонтажа дверного блока и расширения дверного проема путем разборки части перегородки. 

В соответствии с п.1.7.1 Правил и норм эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя от 27 сентября 2003 года № 170, под перепланировкой подразумевается перенос и разборка перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение и укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация входов через квартиры и жилые помещения, устройство и переоборудование существующих тамбуров.

Согласно техническому заключению ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» от 30.11.2018г, выполненная перепланировка не оказывает влияния на конструктивную и прочностную характеристики жилого дома. В результате перепланировки основные несущие конструкции квартиры находятся в работоспособном состоянии. Параметры квартиры после выполненной перепланировки соответствуют требованиям СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные». Перепланировка квартиры не повлияла на несущую способность и устойчивость основных конструкций жилого дома, и его безопасную эксплуатацию и не создает угрозы для жизни и здоровья. 

Состояние конструкций обследованной квартиры 

<

адрес> позволяет ее дальнейшую эксплуатацию после самовольно выполненной перепланировки, с технико-экономическими показателями: общая площадь - 47,6 кв.м, жилая площадь - 34,0 кв.м.

Таким образом, возможность сохранения квартиры в перепланированном состоянии подтверждается заключением ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация».

Доказательств обратного ответчиком не представлено.

При этом, истец предпринимал меры к регистрации самовольно произведенной перепланировки, обращаясь в Управление по строительству и развитию территории г.Брянска Брянской городской администрации, однако ему в этом было отказано и рекомендовано обратится в суд (ответ №.... от ДД.ММ.ГГГГ Управления по строительству и развитию территории города Брянска (л.д.27) 

Учитывая, что произведенная перепланировка квартиры истца не повлияла на несущую способность и устойчивость основных конструкций жилого дома и его безопасную эксплуатацию и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан, оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Брянской городской администрации о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии, удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: 

<

адрес> измененными в результате перепланировки параметрами, согласно техническому паспорту ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью 47,6 кв.м., жилой 34,0кв.м. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Володарский районный суд гор. Брянска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья В.И. Гончарова