(марка обезличена) 

Дело № 2 - 634/2017 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

город Нижний Новгород (дата)

Советский районный суд города Нижнего Новгорода в составе: 

председательствующего судьи Телковой Е.И., 

при секретаре Бариновой И.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.С.В. к Л.М.С. о взыскании денежных средств 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, руководствуясь ст. 131 и 132 ГПК РФ, просит суд обязать Л.М.С. сдать М.С.В. жилое помещение, расположенное по адресу: ..., в том числе передать ключи от указанного жилого помещения; взыскать с Л.М.С. в пользу М.С.В. 60000 рублей в счет платы за жилое помещение по договору коммерческого найма квартиры от (дата) за период с 01 июля по (дата); взыскать с Л.М.С. в пользу М.С.В. 28469 рублей 45 копеек в счет платы за коммунальные услуги за период проживания в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., по договору коммерческого найма квартиры от (дата); взыскать с Л.М.С. в пользу М.С.В. 40000 рублей в счет оплаты неустойки по договору коммерческого найма квартиры от (дата) за нарушение обязательства по внесению платы за жилое помещение в срок до (дата) и в срок до (дата), а также за нарушение обязательства по оплате коммунальных платежей; взыскать Л.М.С. в пользу М.С.В. 4069 рублей в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины.

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела истец извещен, направил в суд своего представителя по доверенности Ш.И.А., который в судебном заседании исковые требования поддержал, против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства не возражает. 

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом в порядке ч. 1 ст. 113 ГПК РФ путем направления судебного извещения по адресу зарегистрированного места жительства, почтовая корреспонденция возвращена в адрес суда с отметкой почтовой службы об истечении срока хранения.

Применительно к правилам ч. 2 ст. 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Возвращение в суд неполученного ответчиком заказного письма с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и расценивается судом в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением судебного документа. В таких ситуациях предполагается добросовестность органа почтовой связи по принятию неоднократных мер, необходимых для вручения судебного документа, пока заинтересованным лицом не доказано иное. Доводов, что ответчик не получил почтовое извещение по уважительной причине не приводится.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчик добровольно отказался от реализации своих процессуальных прав, не получив своевременно почтовое отправление разряда «судебное».

Таким образом, суд в соответствии со ст. 113 ГПК РФ предпринял все зависящие от него меры по извещению ответчика о судебном разбирательстве.

Возражений относительно предъявленных исковых требований в суд ответчик не представил, о возможности рассмотрения дела в свое отсутствие ответчик суду также не сообщил, ходатайств об отложении слушания дела в суд не поступало.

В соответствии со ст.167 ч.1 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст.35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон. 

С учетом изложенного, суд, в соответствии с частью 1 статьи 233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу по имеющимся в деле доказательствам в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав в судебном заседании письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, суд в процессе разбирательства гражданского дела приходит к следующему.

В соответствии со ст. 123 Конституции Российской Федерации, ст. 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В этой связи, учитывая характер спора, предмет и основания исковых требований, на стороне истца лежала обязанность доказать факт существования обязательств и неисполнение или ненадлежащее их исполнение ответчиком, а на стороне ответчика - отсутствие факта, с которым закон связывает возникновение обязательств, либо их надлежащее исполнение.

Судом установлено, что (дата) между М.С.В. (Наймодателем) и Л.М.С. (Нанимателем) заключен договор коммерческого найма квартиры - жилого помещения, расположенного по адресу: ... (далее Квартира) на срок с (дата) по (дата) (далее Договор).

В исполнение п. п. 4.1. и 5.1. Договора Наймодатель передал, а Наниматель принял Квартиру по акту сдачи - приемки от (дата).

В силу 4.9. Договора Наниматель обязан при прекращении настоящего договора освободить квартиру в течение трех календарных дней сдать Наймодателю по Акту сдачи-приемки Квартиры, исполнить обязательство по оплате Платы за жилое помещение и коммунальных услуг пропорционально периоду проживания и пользования Нанимателем.

В силу ст. 678, 682 ГК РФ и в соответствии с п. п. 4.8., 11 и 12 Договора, Наниматель обязан не позднее 01 числа предстоящего месяца вносить Нанимателю плату за жилое помещение в размере 20 000 рублей 00 копеек и вносить коммунальные платежи в пользу юридических лиц, оказавших указанные услуги.

Между тем, в срок до (дата) и до настоящего времени Наниматель не сдал Квартиру и ключи Наймодателю. 

Более того, Наниматель проживал в Квартире и пользовался ей до (дата).

При этом Наниматель не внес плату за жилое помещение за период с 01 июля по (дата) в размере 60000 рублей и не погасил задолженность по оплате коммунальных услуг за период проживания в Квартире в размере 28469 рублей 45 копеек, что подтверждается историей начислений и оплат УК ООО ДК Сормово 15 от (дата).

В соответствии с положениями ст. ст. 330 и 331 ГК РФ, п. 4.9. Договора найма предусмотрено, что в случае невнесения в установленный срок платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги, оплачиваемые Нанимателем, Наниматель оплачивает Наймодателю неустойку, в размере ежемесячной платы за жилое помещение.

С учетом невнесения Нанимателем платы за жилое помещение в срок до 01 июля и платы за жилое помещение до (дата), а также платы за коммунальные услуги сумма договорной неустойки в размере 40000 рублей подлежит взысканию с Нанимателя в пользу М.С.В..

При указанных обстоятельствах, руководствуясь ст. 309, 310 ГК РФ суд находит исковые требования истца об обязании Л.М.С. сдать М.С.В. жилое помещение, расположенное по адресу: ..., в том числе передать ключи от указанного жилого помещения, взыскании с Л.М.С. в пользу М.С.В. 60000 рублей в счет платы за жилое помещение по договору коммерческого найма квартиры от (дата) за период с 01 июля по (дата), 28469 рублей 45 копеек в счет платы за коммунальные услуги за период проживания в жилом помещении, 40000 рублей в счет оплаты неустойки по договору коммерческого найма квартиры от (дата) за нарушение обязательства по внесению платы за жилое помещение в срок до (дата) и в срок до (дата), а также за нарушение обязательства по оплате коммунальных платежей законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Кроме того, в силу положений ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию компенсация понесенных судебных расходов по оплате государственной пошлины, понесенных истцом при обращении с данным иском в суд в сумме 4069 рублей. 

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 234 - 237 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования М.С.В. к Л.М.С. о взыскании денежных средств удовлетворить.

Обязать Л.М.С. сдать М.С.В. жилое помещение, расположенное по адресу: ..., в том числе передать ключи от указанного жилого помещения. 

Взыскать с Л.М.С. в пользу М.С.В. денежные средства в сумме 60000 рублей в счет платы за жилое помещение по договору коммерческого найма квартиры от (дата) за период с 01 июля по (дата), денежные средства в сумме 28469 рублей 45 копеек в счет платы за коммунальные услуги за период проживания в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., денежные средства в сумме 40000 рублей в счет оплаты неустойки по договору коммерческого найма квартиры от (дата) за нарушение обязательства по внесению платы за жилое помещение в срок до (дата) и в срок до (дата), а также за нарушение обязательства по оплате коммунальных платежей, компенсацию расходов по оплате государственной пошлины в сумме 4069 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения. Заявление об отмене заочного решения суда должно содержать: обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.И. Телкова

(марка обезличена)

(марка обезличена)