Гражданское дело № 2-1046/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тамбов 09 марта 2017 года

Октябрьский районный суд города Тамбова в составе 

председательствующего судьи Бучневой С.В.,

при секретаре Павловой С.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО5 к администрации г. Тамбова о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л :

Земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г. Тамбова о признании права собственности на жилой дом (общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м), расположенный по адресу: 

<

адрес>. В обоснование указал, что постановлением администрации г. Тамбова от ДД.ММ.ГГГГ № (с учетом изменений, внесенных постановлением администрации г. Тамбова от ДД.ММ.ГГГГ №), ему (ФИО1) в собственность был предоставлен из земель населенных пунктов земельный участок по 

<

адрес> (площадью 

<

данные изъяты> кв.м) под строительство индивидуального жилого дома. На предоставленном земельном участке им в ДД.ММ.ГГГГ году без получения необходимых разрешений был возведен жилой дом. В соответствии с техническим заключением данный жилой дом соответствует строительным нормам, его дальнейшая эксплуатация возможна.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель ответчика администрации г. Тамбова в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещались надлежащим образом, причины неявки суду не известны. Суд, с учетом согласия представителя истца, на основании ст. 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, суд находит возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 

В соответствии с п. п. 1, 3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что постановлением администрации г. Тамбова от ДД.ММ.ГГГГ № (с учетом изменений, внесенных постановлением администрации г. Тамбова от ДД.ММ.ГГГГ №), истцу под строительство индивидуального жилого дома в собственность был предоставлен из земель населенных пунктов земельный участок по 

<

адрес> (площадью 

<

данные изъяты> кв.м).

В последующем ФИО1 в установленном порядке зарегистрировал свое право собственности на указанный объект недвижимого имущества (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № №).

Строительство дома было осуще6ствлено ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ году на земельном участке, который принадлежал ему на праве собственности и был предоставлен под индивидуальное жилищное строительство. 

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку, осуществленную на земельном участке, принадлежащем на праве собственности лицу, осуществившему это строительство. Иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственным признаком самовольной постройки является отсутствие разрешения на строительство. В этом случае суд должен установить, нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан. 

Указанная позиция суда согласуется с позицией Верховного Суда РФ, изложенной в п. 26 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав». 

Сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается техническим заключением, подготовленным ОАО «

<

данные изъяты>», согласно которому состояние строительных конструкций жилого дома по 

<

адрес> в 

<

адрес> работоспособное, что обеспечивает возможность его дальнейшей эксплуатации по своему функциональному назначению, а также соответствует строительным нормам, противопожарным требованиям и санитарным нормам. 

При таких обстоятельствах суд находит возможным признать за ФИО1 право собственности на спорный жилой дом. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 ФИО6 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО7 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) право собственности на жилой 

<

адрес> (площадью 

<

данные изъяты> кв.м) по 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г. Тамбова заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: С.В. Бучнева 

Решение в окончательной форме принято: ДД.ММ.ГГГГ.